Villa a schiera completamente ristrutturata con 4 camere da letto a Graswinkel

Situata nel popolare quartiere Graswinkel di Weert, questa villa a schiera in Houtsnip 41 offre un ambiente abitativo confortevole e moderno per le famiglie. La proprietà è stata completamente ristrutturata e aggiornata con attenzione alla sostenibilità, risultando in una casa pronta per essere abitata che non richiede lavori aggiuntivi da parte dei nuovi proprietari.

La casa si trova in una strada tranquilla e adatta ai bambini, direttamente di fronte a un parco giochi. Questa posizione offre una vista aperta verso la parte anteriore e crea un ambiente ideale per le famiglie con bambini. L'area circostante offre comodo accesso a scuole, negozi, strutture sportive e strade principali. La stazione NS di Weert, l'autostrada N280, l'autostrada A2 e il centro città di Weert sono tutte facilmente raggiungibili da questa posizione.

Il piano terra della proprietà presenta un ingresso con un bagno recentemente ristrutturato. L'area living è composta da un luminoso soggiorno passante che beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alla sua orientazione. Le pareti sono state finemente rifinite con una verniciatura pulita, donando allo spazio un aspetto contemporaneo. Connessa al soggiorno c'è una nuova cucina semi-aperta, progettata in stile moderno e dotata di una gamma di elettrodomestici integrati. La cucina include un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero, un forno combinato e una lavastoviglie. Una porta dalla cucina fornisce accesso diretto al giardino posteriore, creando una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

Il primo piano contiene tre ampie camere da letto, distribuite logicamente tra la parte anteriore e posteriore della proprietà. Due camere da letto si trovano nella parte posteriore, entrambe offrono una piacevole vista sul giardino e ricevono una buona quantità di luce naturale. La terza camera da letto è posizionata nella parte anteriore della casa e si affaccia sul parco giochi dall'altra parte della strada. Il bagno moderno, installato nel 2017, è centralmente situato su questo piano ed è dotato di doccia walk-in, wc e un mobile con lavandino.

Il secondo piano offre una quarta camera da letto di dimensioni complete, situata nella parte posteriore della proprietà. Questa stanza è stata finitamente rifinita e riceve una piacevole luce naturale, rendendola adatta per l'uso come camera da letto, ufficio in casa o stanza per hobby. L'area del disimpegno su questo piano ospita le connessioni per la lavanderia e la nuova caldaia ibrida combinata per il riscaldamento centrale, che è stata installata con cura e rimane facilmente accessibile per la manutenzione.

Una scala a scomparsa fornisce l'accesso allo spazio della soffitta, che si estende per tutta la larghezza della proprietà. Questa area serve come spazio di archiviazione pratico per oggetti stagionali o materiali per hobby.

Il giardino posteriore è stato completamente rinnovato e progettato in modo professionale. Sono stati installati nuovi pannelli di recinzione e un cancello del giardino, garantendo un'ottima privacy mantenendo un'estetica moderna. È stata aggiunta una struttura coperta al giardino, creando uno spazio esterno che può essere goduto durante tutto l'anno per il relax o per socializzare con familiari e amici. Il giardino misura 99 metri quadrati con dimensioni di 18 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza, orientato a nord-ovest. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore.

Nel giardino si trova una dipendenza in pietra attaccata alla casa, dotata di elettricità e acqua corrente, che offre spazio di stoccaggio sicuro per biciclette e altri articoli.

In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, la proprietà è stata significativamente aggiornata. Presenta pannelli solari, una nuova caldaia ibrida combinata per il riscaldamento centrale prodotta da Atag, e ha raggiunto l'etichetta energetica B, che rimane valida fino a maggio 2036. L'annuncio nota che con l'aggiunta di una pompa di calore, si potrebbe potenzialmente raggiungere un'etichetta energetica A+. La proprietà beneficia di misure di isolamento complete, inclusi isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Sono presenti sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di 99 metri quadrati, con un ulteriore 7 metri quadrati di altri spazi interni e 10 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. La superficie totale del lotto misura 159 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 375 metri cubi. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi più lo spazio della soffitta.

Le caratteristiche tecniche della proprietà includono un nuovo quadro elettrico, connessione in fibra ottica e cavo TV. È disponibile parcheggio pubblico nelle vicinanze della proprietà. Il tetto è un tetto a due spioventi coperto con tegole, in coerenza con il periodo di costruzione della proprietà.

La proprietà è offerta a un prezzo di 399.000 euro, con i costi per l'acquirente (kosten koper) a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 4.030 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La data di consegna è da discutere e concordare con il venditore. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

Questa villa a schiera rappresenta una combinazione di comfort moderno, efficienza energetica e vita familiare pratica in un'area residenziale molto richiesta di Weert. Le ristrutturazioni complete effettuate nel corso dell'ultimo anno hanno resultedo in una casa che soddisfa gli standard contemporanei ed è preparata per i futuri requisiti energetici.