Ampio e moderno appartamento nel centro di Hulst con terrazza sul tetto e parcheggio privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento offre una generosa superficie abitabile di 135 m² combinata con una grande terrazza sul tetto di 52 m², fornendo ampio spazio interno ed esterno.
- Include un posto auto privato su suolo proprio dotato di stazione di ricarica e quattro pannelli solari privati installati nel 2024, aggiungendo comodità e sostenibilità moderne.
- La proprietà è completamente ristrutturata dal 2020 con una cucina di lusso che include un'isola di cottura ed elettrodomestici incorporati estesi, garantendo uno standard moderno pronto da abitare.
- Situato nel centro di Hulst, tutti i servizi come negozi, ristoranti e supermercati sono a breve distanza a piedi.
Punti deboli
- C'è una discrepanza nei dettagli dell'inserzione dove la lista di controllo delle caratteristiche indica nessun contributo VvE, fondo di riserva o piano di manutenzione, mentre il testo della descrizione afferma esplicitamente che è presente una VvE con MJOP e fondo di riserva.
- La proprietà è un portiek flat (appartamento a porticato), il che significa che i residenti devono condividere l'ingresso principale e la scala con i vicini.
- Nonostante la grande superficie abitabile totale, l'appartamento ha solo due camere da letto, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie più numerose.
Descrizione
Sperimentate una vita confortevole e contemporanea situata proprio nel centro di Hulst a Houtmarkt 4e. Questo appartamento offre un ambiente abitativo sorprendentemente ampio e finito con eleganza di circa 135 metri quadrati. La proprietà ha subito una ristrutturazione completa nel 2020, garantendo uno standard di vita moderno in tutta l'abitazione. La residenza è una scelta eccellente per coloro che desiderano combinare la comodità della vita cittadina con il lusso di spazi esterni privati. Vanta una cucina aperta di lusso, due camere da letto, un bagno moderno e una generosa terrazza sul tetto. Oltre all'appartamento stesso, questa proprietà include un posto auto privato situato su suolo proprio, completo di stazione di ricarica elettrica, nonché quattro pannelli solari privati installati nel 2024. Questo crea un quadro completo e attraente proprio nel cuore del centro storico.
Lo spazio abitativo è progettato per essere luminoso e arioso, utilizzando una disposizione piacevole che favorisce una buona connessione tra il soggiorno e la cucina. La finitura degli interni è moderna e ben mantenuta. Secondo i dettagli dell'inserzione, le pareti sono rifinite con renovlies, contribuendo a un aspetto ordinato e contemporaneo. L'atmosfera generale della casa è di eleganza discreta e comfort pratico.
Un vero punto focale della casa è la cucina aperta di lusso. Questo spazio culinario è dotato di un'isola di cottura e di una barra per la colazione, rendendolo un punto sociale della casa. La cucina è dotata di una gamma completa di elettrodomestici incorporati per soddisfare tutte le esigenze di cottura. Tra l'equipaggiamento sono inclusi un piano a induzione con cappa dotata di filtro al carbonio, un Quooker per acqua bollente istantanea, una lavastoviglie, un forno, un forno a vapore, un microonde e combinazioni multiple di frigorifero e congelatore secondo le specifiche fornite. Questo alto livello di equipaggiamento assicura che la cucina sia non solo alla moda ma altamente funzionale per l'uso quotidiano e l'intrattenimento.
L'appartamento comprende due camere da letto, offrendo un alloggio ampio per residenti o ospiti. In una delle camere da letto è stato realizzato un pratico spazio di lavoro o nicchia, offrendo un'area dedicata al lavoro o allo studio senza invadere le aree abitative principali. Per garantire il comfort durante tutto l'anno, l'appartamento è dotato di aria condizionata. L'impianto tecnico include un'unità esterna situata sulla terrazza sul tetto, mantenendo il clima interno piacevole anche durante i mesi più caldi.
Il bagno è moderno e progettato per il comfort. Presenta una doccia a filo pavimento e un doppio lavabo con mobile. C'è anche una toilette separata che è dotata di un piccolo rubinetto. Inoltre, la proprietà include una stanza di deposito o spazio lavanderia dove possono essere posizionati lavatrice e asciugatrice, mantenendo le principali aree abitative prive di disordine. L'uso dello spazio è efficiente, assicurando che tutte le necessità quotidiane siano accolte all'interno dei 135 metri quadrati di superficie abitabile.
Uscendo all'esterno, i residenti hanno accesso a una generosa terrazza sul tetto. Questo spazio esterno è un asset significativo, fornendo un'area privata per godere dell'aperto, prendere il sole o cenare all'aperto senza lasciare l'edificio. La terrazza copre circa 52 metri quadrati, offrendo ampio spazio per mobili e verde. Serve come estensione naturale dello spazio abitativo, sfumando i confini tra vita interna ed esterna.
La posizione è un vantaggio chiave di questa proprietà. Vivrete in una posizione top nella Vecchia Hulst. L'area è atmosferica, centrale e offre tutti i servizi in vicinanza. Negozi, locali di ospitalità, supermercati e il centro storico sono tutti a distanza a piedi. Questo lo rende un luogo ideale per chiunque ami avere tutto a portata di mano. La comodità della vita urbana è bilanciata con il comfort di una residenza privata.
Diverse caratteristiche rendono questa proprietà particolarmente speciale. La superficie abitabile totale è di circa 135 metri quadrati, che è piuttosto ampia per un appartamento. Si trova nel centro di Hulst, offrendo accesso immediato alla vita cittadina. La terrazza sul tetto è di dimensioni generose, fornendo prezioso spazio esterno. L'edificio è stato completamente ristrutturato o di fatto nuovo nel 2020, il che significa che l'idraulica, i sistemi elettrici e le finiture sono moderni e aggiornati agli standard attuali. La proprietà ha un'etichetta energetica B, indicando una buona efficienza energetica. Le finestre sono in plastica e presentano vetri isolanti, specificamente HR+++ sul fronte e HR++ sul retro, contribuendo a una temperatura interna confortevole e costi energetici inferiori.
In termini di sostenibilità e comfort moderni, la proprietà include quattro pannelli solari privati collocati nel 2024, permettendo la generazione di elettricità propria. La presenza di un posto auto privato su suolo proprio è un lusso in un centro città, e l'inclusione di una stazione di ricarica aggiunge alla proprietà a prova di futuro. È presente un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva. L'inserzione menziona che c'è un Piano di Manutenzione Pluriennale (MJOP) e un fondo di riserva, che è vantaggioso per la manutenzione a lungo termine dell'edificio. È importante notare che c'è una certa discrepanza nella lista di controllo delle caratteristiche fornita per quanto riguarda i dettagli della VvE, come l'assenza di una registrazione KvK o contributi annuali elencati nella tabella, mentre il testo afferma esplicitamente la presenza di un MJOP e fondo di riserva.
L'impianto tecnico della casa include una caldaia Nefit Trendline. Questa è una caldaia combinata a gas del 2020 di proprietà dell'immobile. Fornisce sia il riscaldamento per la casa che l'approvvigionamento di acqua calda. La proprietà si trova al primo piano di un portiek flat, il che significa che c'è un ingresso condiviso e una scala. Nonostante faccia parte di un edificio più grande, l'appartamento offre un alto grado di privacy e comfort.
Questa inserzione rappresenta un'opportunità pronta all'uso per coloro che cercano una casa moderna e spaziosa in una posizione vibrante. La combinazione della recente ristrutturazione, la cucina di alta qualità, il layout pratico, il parcheggio privato e la terrazza sul tetto rende questa un'offerta unica nel mercato immobiliare di Hulst. Siate un professionista che lavora in città o qualcuno che cerca una casa confortevole con tutti i servizi nelle vicinanze, questo appartamento soddisfa una vasta gamma di esigenze.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing details a 'moderne badkamer met inloopdouche' (modern bathroom with walk-in shower) and makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states access to rooms is via the 'Entree/hal' (entrance/hall), rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) and mentions a 'separaat toilet met fonteintje'.
Shared Shower
This is a private apartment with its own facilities, not a shared housing complex.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own facilities, not a shared housing complex.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a 'royaal dakterras' (spacious rooftop terrace) and does not mention a standard balcony. The outdoor space is explicitly identified as a rooftop terrace.
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor of a 'portiekflat' (gallery flat), which typically does not have a garden.
Front Garden
As a first-floor apartment, it does not have a front garden.
Side Garden
As a first-floor apartment, it does not have a side garden.
Terrace
The property has a 'dakterras' (rooftop terrace), which falls under the category of a terrace. However, to distinguish the specific type, 'rooftop_terrace' is marked as 'yes' and this general field as 'no' to be precise.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'royaal dakterras' (spacious rooftop terrace) and a 'plat dak' (flat roof).
Fenced Yard
Being an apartment, there is no yard to fence.
Patio
The outdoor space is a rooftop terrace. A patio typically refers to a ground-level paved area.
Veranda
The property has a rooftop terrace, not a veranda (which is usually a roofed porch).
Guest House
There is no mention of a guest house; the property is a single apartment.
Waterfront
The apartment is in the center of Hulst. There is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned or possible for an apartment of this type.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities in a city-center apartment.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
The property is an apartment and does not have space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Hulst, Netherlands, a very flat region. Mountain views are impossible.
Remarkable City View
Located in the center of Hulst with a rooftop terrace. While a first-floor apartment might have obstructed views, a rooftop terrace often offers city views, though not explicitly marketed as a primary feature.
Remarkable Garden View
The property has no private garden and is in a city center.
Remarkable Sea View
Hulst is inland; a sea view is not possible.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour or harbour view.
Remarkable Landmark View
The apartment is in 'Oud Hulst' (Old Hulst) near the 'historische binnenstad' (historic inner city). Views of historic landmarks are plausible from the rooftop terrace but not guaranteed or highlighted.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text explicitly states: 'Verder is er airconditioning aanwezig, met de buitenunit op het dakterras.'
Central Heating
The features list includes 'Verwarming Cv-ketel' and specifies a 'Nefit Trendline' combi-boiler from 2020.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Walk In Closet
The bedrooms are described, including a work niche, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The text states: 'In één van de slaapkamers is een praktische werkplek/nis gerealiseerd'.
Skylight
No skylight is mentioned in the description or layout.
Exposed Beams
The walls are finished with 'renovlies' (a smooth wall finish), which typically covers structural elements like beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
This is an apartment; no pool is listed.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features.
Ornamental Plasterwork
The walls have a modern 'renovlies' finish, which is smooth and lacks ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The property is described as modern and clean, but lacks specific Scandinavian interior design markers such as light wood tones or specific decor references.
Modern
The listing explicitly describes the apartment as 'eigentijds' (contemporary), 'strak afgewerkt' (cleanly finished), and fully renovated in 2020 with a luxury kitchen and modern bathroom.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, metal pipes, or raw materials; the description points to a sleek, modern finish.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned; the location is the Netherlands and the style is described as modern.
Classic
The property was fully renovated in 2020 to a modern standard with 'renovlies' walls, contrasting with a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The listing emphasizes 'eigentijds' (contemporary) living and a 'strak afgewerkt' (sharply finished) interior renovated in 2020. While the location is historic, the apartment itself is modern.
Early 20th Century
The apartment has been fully renovated with modern features (kunststof kozijnen, modern kitchen) and is described as 'eigentijds' (contemporary). It does not retain a specific early 20th-century style.
Post War Functional
The building type is a 'portiekflat' (gallery flat), which is often post-war. However, the interior has been completely modernized ('gerenoveerd' in 2020), moving it away from the original post-war aesthetic towards a modern style.
Modernist
The description uses terms like 'modern', 'strak afgewerkt', 'luxe woonkeuken', and 'kunststof kozijnen'. The 2020 renovation strongly indicates a modernist style.
Newly Build
The listing states 'Volledig gerenoveerd/nieuwbouw in 2020'. This implies it was renovated to the standard of a new build, although technically classified as existing construction ('Bestaande bouw').
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the description of the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly lists an 'oven' among the built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly lists a 'magnetron' (microwave) among the built-in appliances.
Refrigerator
The listing mentions 'meerdere koel-/vriescombinaties' (multiple fridge/freezer combinations), confirming the presence of a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'meerdere koel-/vriescombinaties' (multiple fridge/freezer combinations), confirming the presence of a freezer.
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen features a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The description mentions a 'fijne verbinding tussen woonkamer en woonkeuken' (fine connection between living room and kitchen) and a breakfast bar, strongly indicating an open plan layout.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a brand of boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood) with a carbon filter. It does not mention a downdraft extractor, and the presence of a standard hood makes the presence of a downdraft system unlikely or redundant.
Shared Kitchen
The property is listed as a private 'appartement' (apartment) with a private entrance and facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe woonkeuken' (luxury living kitchen), an 'eyecatcher', and is finished 'strak' (sleek/modern) with an island, indicating a high-end design.
New Kitchen
The apartment was 'fully renovated in 2020' and the kitchen is described as modern, placing it at roughly 4 years old depending on the current date.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description states there is an 'eigen parkeerplaats op eigen grond' (private parking spot on own ground).
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal 'berging/wasruimte' (storage/laundry room) in the layout.
Garage
The features section lists the parking type as 'Parkeerplaats' (parking spot), not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Underground Parking
The parking spot is described as being on 'eigen grond' (own ground), implying it is a surface-level spot rather than underground.
Ev Charging
The description explicitly mentions a 'laadpaal' (charging pole) present at the private parking spot.
Workshop
No workshop space is mentioned; the external structure is listed as a shed ('berging').
Shed
The features list includes an 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('Volle eigendom') and included with the property, so there is no monthly rent.
Parkspot Sale Price
The parking spot is sold as part of the total property and does not have a separate listed sale price.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE aanwezig' (Owners association present) in the text, and the property type is listed as 'Portiekflat' (apartment).
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (Full ownership) and mentions the parking spot is on 'eigen grond' (own ground).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The feature checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Nee'.
Oa Annual Meeting
The feature checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Nee'.
Oa Fees
The feature checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Nee'.
Oa Reserve Fund
There is a direct contradiction. The description text claims 'VvE aanwezig met MJOP en reservefonds', but the feature checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Nee'. Following the structured data, the value is 'no', but confidence is low due to the text claim.
Oa Maintenance Plan
There is a direct contradiction. The description text claims 'VvE aanwezig met MJOP en reservefonds', but the feature checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'. Following the structured data, the value is 'no', but confidence is low due to the text claim.
Oa Buildings Insurance
The feature checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Nee'.
Sicurezza & Accessibilità
Private Entrance
The listing identifies the property as a 'Portiekflat' (gallery flat), which by definition has a shared entrance via a staircase or gallery, not a private street-level entrance.
Smoke Detectors
The property was fully renovated in 2020. Dutch building regulations (Bouwbesluit) mandate smoke detectors on every floor for residential properties renovated or built after this period.
Gated Community
While the parking is on enclosed grounds, the apartment itself is a 'Portiekflat' in the city center, which does not fit the typical definition of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 1st floor ('1e woonlaag') of a 'Portiekflat' with no elevator mentioned. Access requires climbing stairs, rendering it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The layout description explicitly includes a 'berging/wasruimte' (storage/laundry room), implying the presence of necessary utility connections.
Laundry Room
The text explicitly lists 'een berging/wasruimte' in the property layout.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '4 privé zonnepanelen (geplaatst in 2024)'.
Double Glazing
The listing states 'HR++' glazing on the rear side, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing mentions 'HR+++' glazing on the front side. In Dutch real estate terminology, HR+++ is the standard classification for triple glazing or high-performance glazing equivalent to triple.
Wall Insulation
The features list states 'Isolatie: Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which typically implies wall insulation in addition to other types.
Floor Insulation
Inferred from the 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) status in the features list.
Roof Insulation
Inferred from the 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) status in the features list.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (Nefit Trendline), a gas-fired combi-boiler, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds Energy Label B. Other measures include full insulation (Volledig geïsoleerd), plastic window frames (Kunststof kozijnen), and the use of high-efficiency glazing (HR+++ and HR++). The apartment was fully renovated in 2020 to achieve these standards.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.