Spaziosa Villa Indipendente con Posizione Fronte Acqua a Purmerend
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione unica con circa 30 metri di fronte sull'acqua, consentendo l'accesso diretto all'acqua e viste panoramiche. Spaziosa area abitativa di 170 metri quadrati compresa una grande zona soggiorno e pranzo di 60 metri quadrati, più un ufficio domestico dedicato con ingresso privato. Alta efficienza energetica con Classe Energetica A, 16 pannelli solari e riscaldamento urbano, con conseguenti minori costi energetici. Significativo potenziale per espandere lo spazio abitativo, poiché la grande soffitta offre 87,4 metri quadrati di deposito o potenziale conversione, ei vicini hanno rialzato con successo il tetto per stanze extra.
Punti deboli
- La proprietà attualmente dispone di un solo bagno completo, che potrebbe essere limitante per una famiglia con quattro camere da letto. L'accesso alla grande soffitta è attualmente tramite una scala a scomparsa piuttosto che una scala permanente, richiedendo ristrutturazione per utilizzarla come piano abitabile. Non c'è garage interno, sebbene ci sia spazio per il parcheggio nella proprietà e una rimessa in legno per lo stoccaggio.
Descrizione
Sperimentate la realizzazione di un sogno vivendo in questa spaziosa casa indipendente situata direttamente sull'acqua nella splendida Baaienwijk. Questa impressionante villa, che si estende su 170 metri quadrati, è immersa in una tranquilla stradina laterale della Houtbaai, garantendo un ambiente abitativo pacifico lontano dal traffico di passaggio. La proprietà vanta quattro camere da letto, uno spazio dedicato a ufficio o studio e una posizione veramente magnifica adiacente all'acqua. La zona soggiorno e pranzo, coprendo oltre 60 metri quadrati, offre viste mozzafiato sull'acqua e sul bellissimo giardino paesaggistico, caratterizzato da lussureggiante vegetazione e più terrazze. Avete la scelta di rilassarvi sulla terrazza posteriore o sulla terrazza situata proprio sul bordo dell'acqua. Una caratteristica unica di questa villa è che il giardino confina con l'acqua calma per una lunghezza di circa 30 metri. C'è ampio spazio sui terreni privati per il parcheggio dei veicoli e un rimessa in legno nel giardino anteriore offre spazio per riporre le biciclette.
La Baaienwijk è caratterizzata dall'abbondante presenza di acqua, rendendola un paradiso per i bambini che possono godersi una canoa, una tavola da sup o una piccola barca proprio davanti alla villa. Nonostante l'atmosfera tranquilla, tutte le comodità necessarie sono nelle vicinanze, tra cui un centro commerciale, varie scuole e club sportivi. Sul lato sud del quartiere, vicino al Weidelandpad, troverete un parco giochi, un parco fitness e il noto Brasserie de Jutter.
Entrando nella proprietà via vialetto d'accesso, si raggiunge lo stiloso ingresso di questa villa indipendente. L'ingresso è uno spazio impressionante caratterizzato da un doppio altezza e una scala stilosa. Sotto le scale sono stati costruiti pratici armadi ripostiglio e un bagno per ospiti si trova sul lato opposto. Il pavimento in legno dell'ingresso si estende in quasi tutto il piano terra. Dall'ingresso si accede a una sala rappresentativa e atmosferica per ufficio o studio. Questo spazio dispone di finestre dal pavimento al soffitto e del proprio ingresso dal giardino anteriore, rendendolo il posto perfetto per un imprenditore o un lavoratore da casa che non vuole compromettere un piacevole ambiente di lavoro.
Il soggiorno e la sala da pranzo con cucina a pianta aperta coprono un'area di oltre 60 metri quadrati e vantano più di 15 metri lineari lungo il fronte acqua. Il lato ovest della casa ospita il soggiorno, che può essere interamente organizzato come zona salotto, mentre la sala da pranzo si trova vicino alla finestra a bovindo. Doppie porte nel soggiorno danno accesso al giardino e c'è anche una porta che conduce al giardino sul lato dell'acqua dal bovindo. La cucina aperta presenta una configurazione ad angolo luminosa e spaziosa dotata di piano a induzione, cappa aspirante, forno combinato, lavastoviglie e un frigorifero. L'abbondanza di luce naturale rende la cucina molto spaziosa e c'è molto spazio per un grande armadio se desiderato.
Il primo piano si centra attorno a un pianerottolo con un doppio altezza, che serve come cuore di questo livello dove sono situate quattro camere da letto. La camera da letto più grande, che offre vista sull'acqua, è attualmente utilizzata come camera matrimoniale principale. Inoltre, c'è una cabina armadio, uno studio e una grande camera per ospiti adatta per un letto matrimoniale. Ciò fornisce ampio spazio per l'intera famiglia, o in alternativa, le stanze possono essere utilizzate per creare un fantastico guardaroba e una palestra domestica. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia separata, water e un mobile lavabo con due lavandini. Sia le pareti che il pavimento sono completamente piastrellati e un grande specchio è appeso sopra i lavandini. Sul lato opposto del pianerottolo c'è una lavanderia dove possono essere posizionate la lavatrice e l'asciugatrice.
Una scala a scomparsa fornisce l'accesso alla spaziosa soffitta, che è lunga quasi 13 metri e ha una superficie lorda di ben 87,4 metri quadrati. Due lucernari assicurano un piacevole ingresso di luce in questo spazio multifunzionale. È perfetta come deposito, e forse anche come soffitta gioco o relax per i bambini. Se state cercando spazio extra, diversi vicini hanno già fatto la stessa cosa, poiché il tetto è stato rialzato in varie proprietà del quartiere per creare camere da letto o spazi di lavoro extra.
Il giardino è accessibile tramite doppie porte nel soggiorno e presenta una grande terrazza e un'abbondanza di verde. La posizione è a ovest soleggiato e piante alte garantiscono molta privacy. Sul lato dell'acqua, il giardino ha una lunghezza di circa 30 metri, caratterizzato da molto verde e una fantastica terrazza sull'acqua. Davanti, dietro una siepe alta, si trova il giardino anteriore dove si trova la rimessa in legno per biciclette e altri oggetti. Da qui, si è subito al vialetto d'accesso.
Purmerend, con oltre 96.000 abitanti, offre tutto ciò di cui avete bisogno. Se desiderate viaggiare fuori città, autobus e treno sono ottime opzioni. La stazione di Weidevenne dista circa 1,5 chilometri in bicicletta e in auto sono circa 2,5 chilometri per l'autostrada A7, con il raccordo anulare A10 di Amsterdam a 16 chilometri dalla casa. A circa 500 metri c'è una fermata dell'autobus dove ferma l'autobus 308 per Amsterdam. Purmerend è circondato da una bellissima natura con eccellenti opportunità ricreative e un paesaggio variegato. Potete scoprire il bellissimo paesaggio di polder verso Purmerend, il Weideveld sul bordo del quartiere e la popolare area ricreativa Het Twiske.
Caratteristiche speciali includono la superficie abitativa di circa 170 metri quadrati, riscaldamento urbano, 16 pannelli solari sul lato sud, quattro ampie camere da letto e uno spazio ufficio o studio. C'è la possibilità di camere extra in soffitta, con l'innalzamento del tetto che è stato realizzato più volte nel quartiere. La spaziosa zona soggiorno e pranzo offre vista sull'acqua e sul giardino e il parcheggio è disponibile su terreni privati. La posizione è di prim'ordine proprio sull'acqua vicino ai trasporti pubblici, al paesaggio di polder e all'area ricreativa Het Twiske. La proprietà ha una Classe Energetica A.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'apartte douche' (separate shower) in the bathroom and lists 'Douche' in the features.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom description and in the features list.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') and serves the four bedrooms on the first floor. It is not described as being directly connected to a single bedroom.
Guest Toilet
The layout mentions a 'gastentoilet' (guest toilet) on the ground floor, and the features confirm '1 apart toilet'.
Shared Shower
The bathroom is situated on the landing ('overloop') accessible to all bedrooms, indicating a shared facility rather than ensuite.
Shared Toilet
The bathroom on the landing contains a toilet and is accessible to all bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a 'badmeubel met twee wastafels' (bathroom cabinet with two sinks), and the features list 'dubbele wastafel'.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions terraces and gardens, but does not mention a balcony on the upper floor.
Rear Garden
The listing mentions a garden with a rear terrace and double doors from the living room leading to the garden.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' located behind a high hedge at the front.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), implying garden areas on the sides of the property.
Terrace
Explicitly mentioned multiple times ('meerdere terrassen', 'terras aan de achterzijde', 'terras aan de waterkant').
Rooftop Terrace
The attic is accessible via a loft ladder and is used for storage; no rooftop terrace is described.
Fenced Yard
The property is enclosed by a 'hoge haag' (high hedge) and planting, which provides privacy similar to a fence, though not a man-made structure.
Patio
The presence of 'terrassen' (terraces) implies paved outdoor areas suitable for sitting, synonymous with a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; doors open directly onto terraces or the garden.
Guest House
Only a wooden shed (berging) for storage is mentioned; no separate guest accommodation exists.
Waterfront
The villa is prominently advertised as being located on the water ('aan het water') with 30 meters of water frontage.
Kitchen Garden
The garden is described as landscaped with terraces and greenery; no vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No facilities for horses are mentioned on the property.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned, and the plot size (460 m²) is too small to accommodate one.
Remarkable Mountain View
The property is located in Purmerend, a flat polder landscape in the Netherlands.
Remarkable City View
The property is in a residential area; views are described as being of the water and garden, not the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights views of the beautifully landscaped garden and water from the living room.
Remarkable Sea View
The water is an inland bay (Houtbaai), not the sea.
Remarkable Harbour View
The water is a quiet residential bay suitable for canoes, not a harbor with boats.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district/city heating) as the heating method.
Hardwood Floors
The description states 'De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond' (wooden floor on almost the entire ground floor).
Tiled Floors
The bathroom description states 'Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld' (walls and floor are fully tiled).
Laminate Flooring
The text specifies 'houten vloer' (wooden floor) rather than laminate, suggesting it is not laminate.
Walk In Closet
The listing mentions a 'kleedruimte' (dressing room) on the first floor.
Home Office
Explicitly mentions a 'kantoor-/praktijkruimte' (office/practice space) on the ground floor and a 'werkkamer' (workroom) upstairs.
Skylight
The attic description mentions 'Twee dakramen zorgen voor fijn lichtinval' (Two skylights provide nice light).
Exposed Beams
A modern 2006 villa typically has finished ceilings; no mention of beams in the attic description other than it being a space.
Bay Window
The text states 'en de eetkamer is bij de erker' (the dining room is at the bay window).
Private Indoor Pool
No mention of a pool; highly unlikely for this property size and location.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features or description.
French Doors
The description mentions 'Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin' (Double doors in the living room give access to the garden).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; unlikely in a 2006 modern home.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions wooden floors and light, but it is a 2006 Dutch villa without specific Scandinavian design details.
Modern
Built in 2006 with an open kitchen, large windows, solar panels, and energy label A, indicating modern construction.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal structures.
Mediterranean
Located in Purmerend, Netherlands, with no description of Mediterranean architectural styles (white stucco, terracotta, arches).
Classic
Although a 'villa', it was built in 2006, making it a modern structure rather than a classic architectural style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2006 and is a modern villa.
Early 20th Century
The house was built in 2006.
Post War Functional
The house was built in 2006, distinct from post-war reconstruction architecture.
Modernist
While built in 2006 with modern amenities, the style is a suburban villa with a traditional gable roof rather than strict modernist architecture.
Newly Build
The house was built in 2006 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not newly build.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen equipment list.
Oven
The text lists a 'combi-oven' among the kitchen appliances.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though it is a combination appliance.
Refrigerator
The text explicitly mentions a 'koelkast' in the kitchen equipment list.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which generally implies placement against walls rather than a central island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'woon-/eetkamer met open keuken' (living/dining room with open kitchen).
Pantry
The text mentions space for a large cupboard but does not describe a separate pantry or built-in pantry cupboard.
Stove
The text mentions an 'inductie kookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The text explicitly states 'inductie kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances, despite other appliances being detailed.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description of kitchen features.
Downdraft Extractor
The text mentions an 'afzuigkap' (standard hood) but does not specify a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), implying it is not shared housing.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard 'royale hoekopstelling' with no mention of specific designer brands or architectural features indicating a 'design' label.
New Kitchen
The house was built in 2006 and there is no mention of a recent kitchen renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Parkeergelegenheid Op eigen terrein' and 'De auto kan op eigen terrein ruim staan'.
Storage Room
The description mentions a storage room (berging) on the landing where the washing machine and dryer can be placed.
Garage
The listing mentions a driveway and a detached wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, therefore no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing explicitly describes a 'zolder' (attic) accessible via a loft ladder with a floor area of 87.4 m².
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the text or feature list.
Bike Storage
The text states 'voor de fietsen staat er een houten berging in de voortuin' (there is a wooden shed in the front garden for bicycles).
Covered Parking
Parking is on own ground/driveway, but no carport or covered parking structure is mentioned.
Underground Parking
The property is a detached villa with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing mentions solar panels but does not mention an EV charging station or laadpaal.
Workshop
There is a practice room/office and a shed, but no specific workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions a 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the front garden.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate sale price for a parking spot.
Regole
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaand') with full ownership ('volle eigendom'). No mention of an Owners Association (VvE) is made in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full Ownership), indicating the property is not on leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this detached property.
Open Viewing
The listing does not contain specific dates or times for open house viewings.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a house with stairs ('stijlvol trappenhuis') and a loft ladder ('vlizotrap') to the attic, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The description explicitly states the office/practice space has 'een eigen entree vanuit de voortuin' (its own entrance from the front garden).
Automatic Gate
The property features a driveway ('oprit') and a hedge ('hoge haag'), but there is no mention of a gate or automatic gate.
Gated Community
The property is located in the 'Baaienwijk' in Purmerend, described as a side street in a residential neighborhood, with no mention of a gated community perimeter or security access control.
Wheelchair Accessible
The house is spread over multiple floors. The bedrooms and bathroom are located on the first floor, accessible only by stairs. The attic is accessible via a loft ladder. Only the office and a guest toilet are on the ground floor.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a storage room where the washing machine and dryer can be placed, indicating that the necessary connections are present.
Laundry Room
There is a dedicated storage room on the first floor described as the place for the washing machine and dryer, effectively serving as a laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which is synonymous with high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The provided features explicitly list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision of the house.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The 'Bijzonderheden' (Special features) section explicitly states '16 zonnepanelen aan de zuidkant' (16 solar panels on the south side).
Double Glazing
The features list under 'Isolatie' includes 'HR-glas' (High Efficiency glass), which is a standard term for double glazing with improved thermal properties.
Wall Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of wall insulation.
Floor Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of floor insulation.
Roof Insulation
The features state 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies the presence of roof insulation.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (District heating) for both heating and hot water, which generally means there is no individual heat pump installed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing highlights Energy Label A and the use of district heating.
Posizione
Cronologia
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