Ampia Casa Familiare nella Comunità Residenziale Verde Hestia
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Vita in comunità con ampie strutture condivise tra cui un edificio del quartiere con cucina aperta, bar, stanza hobby e strutture di lavanderia.
- Energia efficiente con etichetta B, isolamento completo incluso tetto, pareti e isolamento del pavimento, più fogli di alluminio per i radiatori per minori costi energetici.
- Layout flessibile che permette alla camera da letto principale di essere divisa in due stanze, creando una potenziale configurazione a tre camere da letto.
- Aggiornamenti recenti tra cui una nuova lavastoviglie e sistema di ventilazione meccanica entrambi installati nel 2023.
- Dintorni verdi con un giardino privato che si collega in modo fluido a un giardino interno comune riparato con alberi da frutto e strutture di gioco.
Punti deboli
- Processo di ammissione richiesto attraverso l'associazione, il che significa che i potenziali acquirenti devono essere approvati dalla comunità prima dell'acquisto.
- Nessun prestito per principianti disponibile su questa proprietà, limitando le opzioni di finanziamento per i primi acquirenti.
- Spazio abitativo modesto di 75 metri quadrati può sembrare limitato per famiglie più grandi nonostante la flessibilità delle camere da letto.
- Parcheggio solo all'aperto senza spazio di parcheggio privato o garage disponibile sulla proprietà.
- Obblighi di comunità potrebbero non adattarsi a tutti gli acquirenti che preferiscono una completa indipendenza senza alcun accordo di vita condivisa.
Descrizione
Questa casa familiare è situata all'interno di Centraal Wonen Hestia, un concepto residenziale unico a Lelystad dove gli residenti vivono in modo indipendente mentre beneficiano di un ambiente abitativo piacevole, impegnato e verde con strutture condivise e una comunità unita. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole e ben mantenuto che è ideale per famiglie, coppie o individui che cercano un equilibrio tra privacy e coinvolgimento nella comunità.
Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un giardino anteriore che conduce all'ingresso principale. Entrando, si viene accolti in un pratico corridoio che fornisce accesso alla stanza dei servizi, una scala che porta al primo piano e una stanza di deposito interna. Questo spazio di archiviazione ospita il quadro elettrico e offre ampio spazio per ulteriore stoccaggio, elettrodomestici per il bucato e necessità quotidiane. Il corridoio si collega in modo fluido sia alla cucina aperta che all'ampio soggiorno.
Il soggiorno serve come cuore della casa e offre uno spazio generoso sia per un'area salotto confortevole che per una sala da pranzo di dimensioni considerevoli. Ampie finestre e porte a vetri che conducono al giardino posteriore assicurano che la stanza beneficia di abbondante luce naturale e crea un'atmosfera aperta e ariosa. Il soggiorno confina direttamente con il giardino, che a sua volta si fonde nel grande giardino interno comune di Hestia, creando un'esperienza abitativa particolarmente spaziosa e verde con sia privacy che un senso di connessione con i tranquilli dintorni.
La cucina aperta è finita in un design chiaro e dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui piano cottura, cappa aspirante, forno, forno combinato, frigorifero e lavastoviglie. La lavastoviglie è stata sostituita nel 2023, garantendo funzionalità moderne. Il sistema di ventilazione meccanica è stato anche rinnovato nel 2023, con i condotti puliti contemporaneamente. Il pavimento in laminato in tutta la proprietà è ben mantenuto e ha ancora circa dieci anni di garanzia rimanente. La cucina fornisce spazio di lavoro e stoccaggio sufficiente, rendendo la cottura un'esperienza piacevole e pratica.
Il giardino posteriore serve come un'incantevole estensione del soggiorno e offre molta pace, privacy e vegetazione naturale. È un punto ideale per il relax, pranzi all'aperto o per godere lunghe serate estive. Grazie alla sua posizione adiacente al giardino interno comune, la proprietà gode di una posizione particolarmente riparata mentre rimane centralmente situata all'interno della comunità.
Il primo piano ospita due camere da letto spaziose, un bagno completo e un disimpegno con accesso a ulteriore spazio di archiviazione tramite un soppalco. La generosa camera da letto principale è notevolmente spaziosa e offre la possibilità di dividerla facilmente in due camere da letto complete. Questo rende una disposizione con tre camere da letto del tutto fattibile, che è ideale per famiglie, chi lavora da casa o acquirenti che semplicemente richiedono spazio extra. La seconda camera da letto è anche generosa nelle dimensioni e offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un grande armadio. Questa stanza è egualmente adatta come camera da letto completa, stanza dei bambini o quieto spazio di ufficio domestico.
Il bagno è finito in modo ordinato e completamente dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavandino e un secondo WC. Un lucernario assicura che lo spazio beneficia di piacevole luce diurna e opzioni di ventilazione aggiuntive.
In termini di sostenibilità e manutenzione, la proprietà detiene l'etichetta energetica B ed è ben isolata con isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e fogli di alluminio per i radiatori. Queste caratteristiche contribuiscono a una vita confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. L'esterno della proprietà è programmato per essere verniciato a marzo 2026, che contribuisce alle buone condizioni di manutenzione della casa.
C'è un'Associazione dei Proprietari di Casa attiva e sana in atto. Il contributo mensile è di circa 129,34 euro e include manutenzione, assicurazione dell'edificio e varie strutture condivise. È disponibile anche un fondo di riserva e un piano di manutenzione pluriennale.
La proprietà si trova all'interno di Centraal Wonen Hestia, una forma unica di alloggio dove i residenti vivono in modo indipendente ma possono anche usufruire di varie strutture condivise. Hestia presenta un edificio centrale del quartiere con un grande spazio comune dotato di cucina aperta, bar, angolo televisivo, area giochi per bambini, stanza hobby e una lavanderia condivisa. Inoltre, c'è una struttura separata per la conservazione delle biciclette condivisa per i residenti. Il giardino interno riparato forma il cuore della comunità ed è dotato di alberi da frutto, strutture di gioco, tavoli da picnic e più terrazze con vista verso il Gelderse Diep. Una stanza fitness condivisa si trova anche di fronte alla proprietà, che può essere utilizzata per una piccola tariffa.
Vivere all'interno di Hestia non significa che devi vivere in modo diverso, ma piuttosto che vivi in modo indipendente con quel piccolo extra in più. Più contatti, più verde, più impegno e piacevoli strutture condivise quando ne hai bisogno. Questo è ciò che rende questo spazio abitativo così speciale.
I nuovi residenti prima conoscono la comunità residenziale in modo accessibile e non impegnativo. L'ammissione viene elaborata attraverso l'associazione ed è intesa a esplorare insieme se questo modo di vivere si allinea bene con i tuoi desideri, stile di vita ed esperienza abitativa.
La proprietà ha una superficie abitabile utilizzabile di 75 metri quadrati, con ulteriori 9 metri quadrati di altro spazio interno. Il terreno copre 133 metri quadrati e il volume totale è di 297 metri cubi. La casa è stata costruita nel 1986 e presenta un tetto a capanna coperto con tegole. La proprietà è dotata di cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, ventilazione naturale e collegamento TV. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata a gas del 2010, di proprietà dell'attuale proprietario. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica circostante la proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'separate douche' (separate shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte' on the ground floor in the hall, which serves as a guest toilet separate from the bathroom toilet.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing description.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
Only 'separate douche' is mentioned without specifying the type of shower head.
Double Shower
Only a single shower is mentioned ('separate douche'), no indication of a double shower.
Shared Shower
The shower is within the private dwelling, not shared with other residents of the community.
Shared Toilet
The toilets are within the private dwelling, not shared with other residents.
His And Hers Sinks
Only 'wastafel' (singular sink) is mentioned in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing; only insulation features (dak, muur, vloer, radiatorfolie) are listed for the whole house.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No mention of a balcony in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) to reach the entrance.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), making a side garden highly unlikely.
Terrace
Terraces are mentioned, but they are part of the communal inner garden, not private to the property.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace; it is a standard 2-story row house.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
While the communal garden has a view towards the 'Gelderse Diep', the house itself is not directly on the water.
Kitchen Garden
There are fruit trees in the communal garden, but no private kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for this residential property.
Small Livestock Facilities
Not applicable for this residential property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential area with no mention of city views.
Remarkable Garden View
The backyard borders a large, green communal inner garden with fruit trees, providing a pleasant garden view, though not necessarily 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or likely.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly listed: 'Cv-ketel Gas gestookt uit 2010, eigendom' (central heating boiler from 2010).
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
Laminate flooring is explicitly mentioned, no hardwood floors mentioned.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'Het laminaat in de woning is netjes onderhouden en beschikt nog over circa 10 jaar garantie.'
Carpeted Floors
Laminate is mentioned as the flooring, no carpet mentioned.
Underfloor Heating
Not mentioned; only radiator foil is mentioned for insulation.
Walk In Closet
Only 'grote kledingkast' (large wardrobe) mentioned, which is a standard wardrobe, not walk-in.
Home Office
A bedroom is mentioned as suitable for 'rustige thuiswerkplek' (quiet home workspace), but there is no dedicated home office room.
Skylight
Explicitly listed in features: 'Dakraam' and described in bathroom with 'Dankzij het dakraam'.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description.
Bay Window
Not mentioned; only 'grote raampartijen' (large windows) are described.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for this type of 75m² 1986 townhouse.
Private Indoor Sauna
No private sauna mentioned; there is a shared fitness room but not a private sauna.
French Doors
Explicitly mentioned: 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 1986 construction typically doesn't feature ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
Description mentions 'lichte opstelling' (light setup) and emphasis on natural light, but no specific Scandinavian design elements are mentioned.
Modern
Some modern updates like 2023 appliances and ventilation, but it's a 1986 property with standard layout. Not explicitly described as modern.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, or arched elements.
Classic
Standard 1986 Dutch townhouse with traditional layout, but not described with classic period features.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1986 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1986, it is not an early 20th-century style home.
Post War Functional
Built in 1986 as a terraced family home, it fits the post-war functional, mass-produced housing style.
Modernist
While newer than traditional styles, a 1986 row house does not strongly exhibit distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1986, which is almost 40 years ago.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) that was renewed in 2023.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' and a 'combioven' among the built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combioven', which in Dutch real estate typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
The listing explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator) as part of the kitchen appliances.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description of the open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen) directly connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry; storage is mentioned as a separate 'inpandige berging' (internal storage room) in the hall.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove) among the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property has its own private kitchen. While there is a shared kitchen in the community building, the house itself does not have a shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as neatly finished in a light setup ('verzorgd uitgevoerd in een lichte opstelling'), indicating a standard, practical kitchen rather than a high-end luxury design.
New Kitchen
The property was built in 1986. While some appliances (dishwasher, mechanical ventilation) were renewed in 2023, there is no indication that the kitchen itself is completely new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly states 'Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren' (Type of parking Public parking).
Storage Room
The description mentions a 'praktische inpandige berging' (practical indoor storage room) and the features list 'Schuur/berging Inpandig'.
Garage
There is no mention of a garage anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The description mentions 'toegang tot extra bergruimte middels een vliering' (access to extra storage space via a loft/attic).
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Bike Storage
The description explicitly mentions 'een aparte gezamenlijke fietsenberging voor bewoners' (a separate shared bike storage for residents).
Covered Parking
Only public parking is listed; covered parking is not specified.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Workshop
A 'hobbyruimte' (hobby room) is mentioned in the communal building, but no specific workshop is listed for the property.
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Inpandig' (Shed/storage room indoor).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an active and healthy VvE (Vereniging van Eigenaren).
Oa Fees
The listing states the monthly VvE contribution is approximately €129.34.
Oa Reserve Fund
The listing explicitly mentions the presence of a reservefonds (reserve fund).
Oa Maintenance Plan
The listing explicitly mentions a meerjarenonderhoudsplan (long-term maintenance plan) is present.
Oa Buildings Insurance
The listing states the VvE contribution includes opstalverzekering (buildings insurance).
Other Rules
Admission for new residents goes through the association to ensure the living style matches the community, and a starterslening (starter loan) is not possible.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story row house with a staircase, and there is no mention of an elevator.
Intercom
The property is a standard 1986 row house with a direct private entrance at ground level, making an intercom system highly unlikely and unmentioned.
Private Entrance
The listing states there is a front garden leading to the entrance of the property, and it is a standalone row house within the community.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and describes an open communal living environment with no mention of gates.
Gated Community
Although it has a shared inner garden, it is described as a communal living project (Centraal Wonen) with public parking, not a secured, gated community.
Wheelchair Accessible
The property has essential living spaces such as bedrooms and the bathroom on the first floor, which are only accessible via a staircase.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
There is a communal laundry room, but the property itself only has an internal storage room (inpandige berging), not a dedicated private laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is available, which supports high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed in the property features.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly mentioned and was renewed in 2023.
Cable Tv
'TV kabel' (cable TV) is explicitly listed in the property features.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the description or feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'HR-glas' (High-Performance glass), which is standard terminology for double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing. The presence of 'HR-glas' typically indicates double glazing rather than triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly stated as 'muurisolatie' in both the property description and the features section.
Floor Insulation
Explicitly stated as 'vloerisolatie' in both the property description and the features section.
Roof Insulation
Explicitly stated as 'dakisolatie' in both the property description and the features section.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired boiler ('Gas gestookt') from 2010 for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any related energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the presence of radiator foil ('radiatorfolie') and notes that the mechanical ventilation system was renewed in 2023, including cleaning of the channels.
Posizione
Cronologia
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