Ampia Casa a Schiera in Fondo con Quattro Camere da Letto nel Quartiere Familiare di IJpelaar
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Disposizione spaziosa con quattro camere da letto distribuite su due piani, fornendo ampio alloggio per le famiglie.
- Giardino posteriore profondo che misura oltre 15 metri di lunghezza con un deposito in pietra dotato di elettricità e un comodo ingresso posteriore.
- Posizione nel quartiere familiare IJpelaar con scuole, impianti sportivi, parchi giochi e il centro commerciale Winkelcentrum de Burcht nelle vicinanze.
- Eccellente accessibilità alle principali autostrade tra cui la A16, A27 e A58 per un comodo pendolarismo e viaggio.
- Soggiorno luminoso con caratteristiche di charme tra cui vetrate colorate e un camino.
Punti deboli
- L'etichetta energetica F indica una scarsa efficienza energetica, che potrebbe comportare costi energetici più elevati e potenziali requisiti di ristrutturazione futura.
- La cucina presenta elettrodomestici indipendenti e una disposizione base che probabilmente richiede una modernizzazione per soddisfare gli standard attuali.
- Nessun parcheggio privato disponibile, con solo parcheggio pubblico nelle vicinanze.
- Il giardino esposto a nord-est riceve meno luce solare diretta, particolarmente nel pomeriggio e la sera.
- La proprietà risale al 1963 e potrebbe richiedere aggiornamenti e manutenzione generali tipici delle case di questa epoca.
Descrizione
Questa ampia casa a schiera in fondo è situata in una posizione piacevole e verde all'interno del quartiere residenziale ampiamente pianificato e adatto alle famiglie di IJpelaar. Costruita negli anni '60, questa proprietà offre uno spazio abitativo pratico e ben organizzato che è stato apprezzato dagli attuali occupanti. La casa dispone di quattro camere da letto, rendendola adatta per famiglie in cerca di ampi alloggi per dormire. Il soggiorno è descritto come luminoso e spazioso, fornendo un'area confortevole per la vita quotidiana e il relax.
La disposizione del piano terra inizia con un giardino anteriore che conduce all'ingresso della proprietà. L'ingresso presenta un'anticamera che fornisce accesso al corridoio principale. Questo corridoio contiene una scala fissa che conduce al primo piano e include un ripostiglio sotto le scale. Dal corridoio, è possibile raggiungere il bagno parzialmente piastrellato, che è dotato di un water e un piccolo lavandino. Il soggiorno è accessibile attraverso una cornice con vetrate colorate e una porta scorrevole. Questa stanza presenta un camino e ha una porta che conduce direttamente al giardino posteriore, creando una piacevole connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
La cucina è accessibile anche dal corridoio ed è disposta in una configurazione lineare. Include un lavello con rubinetto, una cucina a gas indipendente con forno e vari armadietti e cassetti superiori e inferiori. Il lato opposto dell'area cucina ha ulteriori armadietti, così come punti di connessione per elettrodomestici per la lavanderia e un armadio a muro. La configurazione della cucina suggerisce che potrebbe beneficiare di una modernizzazione per soddisfare gli standard e le preferenze contemporanee.
Il giardino posteriore è una caratteristica degna di nota di questa proprietà, misurando circa 15,50 metri di profondità e 6,75 metri di larghezza. Situato sul lato nord-est della proprietà, questo giardino profondo fornisce spazio all'aperto per il relax, il giardinaggio o il gioco dei bambini. Il giardino include un edificio di deposito in pietra indipendente che misura circa 1,75 per 3,30 metri, che è dotato di elettricità. Inoltre, c'è un ingresso posteriore che fornisce un accesso alternativo alla proprietà senza dover passare dalla porta principale.
Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e presenta un pianerottolo che fornisce accesso a tre camere da letto e al bagno. La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà e misura circa 4,00 per 3,35 metri, rendendola una stanza generosa. La seconda camera da letto è situata anche nella parte posteriore e misura circa 3,00 per 2,55 metri. La terza camera da letto si trova nella parte anteriore della casa ed è descritta come spaziosa, misurando circa 3,70 per 3,80 metri. Il bagno completamente piastrellato su questo piano è dotato di una doccia e un lavabo. Dal pianerottolo, una scala fissa conduce al secondo piano.
Il secondo piano consiste in un'area di pianerottolo che serve come posizione per la caldaia combinata per il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda. Questo pianerottolo fornisce accesso alla quarta camera da letto, che è descritta come generosa nelle dimensioni e presenta un abbaino che aggiunge spazio aggiuntivo per la testa e luce naturale a questo spazio. Questa camera da letto aggiuntiva nell'ultimo piano offre flessibilità per l'uso come camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby.
Il quartiere IJpelaar in cui si trova questa proprietà è noto per il suo carattere adatto alle famiglie e i suoi dintorni verdi. L'area offre varie comodità nelle vicinanze, tra cui scuole, impianti sportivi, parchi giochi, negozi e opzioni di trasporto pubblico. Il vicino centro commerciale Winkelcentrum de Burcht fornisce comodo accesso alle esigenze di acquisto quotidiano. La posizione beneficia anche di un'eccellente accessibilità alle principali strade, con le autostrade A16, A27 e A58 tutte facilmente raggiungibili da questa area residenziale.
La proprietà ha un'etichetta energetica F, che indica che l'efficienza energetica della casa è relativamente bassa rispetto agli standard più moderni. Questo è tipico per le proprietà costruite negli anni '60 e potrebbe presentare un'opportunità per i futuri proprietari di investire in miglioramenti per il risparmio energetico. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas di proprietà dell'attuale proprietario.
Il parcheggio per questa proprietà è disponibile tramite parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, poiché non è incluso uno spazio di parcheggio privato o un garage con la proprietà. La designazione catastale per questa proprietà è GINNEKEN M 2140, con una dimensione del lotto di 195 metri quadrati. La superficie abitativa totale è di 123 metri quadrati e lo spazio di deposito esterno misura 6 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 447 metri cubi.
La proprietà è disponibile per un prezzo richiesto di 450.000 euro, con i costi dell'acquirente applicabili (kosten koper). I termini di accettazione sono da negoziare e lo stato della proprietà è elencato come disponibile. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è una soluzione di copertura comune e duratura per le case di questa epoca e tipo.
Questa casa a schiera in fondo rappresenta un tipico esempio di architettura residenziale olandese degli anni '60, offrendo una costruzione solida e una disposizione pratica. La presenza di quattro camere da letto e un giardino posteriore profondo la rende particolarmente attraente per le famiglie con bambini. La posizione in un quartiere ben consolidato con buone comodità e collegamenti di trasporto aggiunge all'attrattiva della proprietà per coloro che cercano un equilibrio tra la vita suburbana e la convenienza urbana.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('douche').
Bathtub
Only a shower and sink are listed as bathroom facilities, implying no bathtub is present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop') and is not described as being directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor ('Toilet Deels betegeld toilet voorzien van een closet en een fonteintje').
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description, and it is uncommon in 1960s Dutch homes.
Double Shower
Only a single 'douche' is mentioned, with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is an end-terrace house ('eindwoning'), meaning the shower is private to the household, not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions only 'een wastafel' (one sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep backyard (105 m²) located on the northeast.
Front Garden
The listing states there is a spacious front garden (ruime voortuin) providing access to the entrance.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the description or features.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is no guest house, only a detached stone storage shed (vrijstaande stenen berging).
Waterfront
The property is in a residential neighborhood (Ijpelaar) with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Breda, Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
It is a ground-floor end-terrace house in a quiet residential neighborhood, making a remarkable city view impossible.
Remarkable Garden View
There is a garden, but nothing indicates the view of it is 'remarkable' in a real estate sense.
Remarkable Sea View
Breda is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Listing explicitly mentions a CV-combi ketel (gas combi boiler) for heating.
Fireplace
The description explicitly states the living room has an open haard (fireplace).
Underfloor Heating
Only a CV-ketel is listed as the heating source; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Only standard storage like a trapbergkast and a kitchen built-in cabinet are mentioned.
Home Office
The property has 4 bedrooms, but none are designated or described as a home office.
Skylight
A dormer window (dakkapel) is mentioned, but no skylights are specified.
Exposed Beams
Standard 1960s construction with no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned; only a stained glass window frame is noted.
Private Indoor Pool
Standard family home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
Standard family home with no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
Only a built-in cabinet in the kitchen for laundry/utilities is mentioned, not in bedrooms.
French Doors
A 'loopdeur' (patio/sliding door) and regular door to the garden are mentioned, not French doors.
Ornamental Plasterwork
1960s property with no mention of ornamental plasterwork or decorative moldings.
Stile Interno
Scandinavian
1960s Dutch terrace house, no Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 1963 with no mention of modern renovations or contemporary styling.
Industrial
Standard 1960s residential family home, no industrial elements present.
Mediterranean
Located in the Netherlands, typical 1960s architecture, no Mediterranean features.
Classic
A 1960s end-of-terrace house with a traditional layout and straight kitchen.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1963, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1963, this is a 1960s home, not an early 20th-century style (like a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Described as a 'jaren '60 eindwoning' (1960s end-terrace) built in 1963, which perfectly fits the post-war functional, mass-produced housing style meant for population growth.
Modernist
It is a standard 1960s residential house without modernist architectural features.
Newly Build
The construction year is explicitly listed as 1963 ('Bestaande bouw').
Cucina
Dishwasher
Not mentioned in the kitchen description.
Oven
Listing explicitly mentions 'Los kooktoestel met oven' (freestanding stove with oven).
Microwave
Not mentioned in the kitchen description.
Refrigerator
Not mentioned in the kitchen description.
Freezer
Not mentioned in the kitchen description.
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'rechte opstelling' (straight layout), which precludes an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is accessed from the hall and is not described as open to the living room.
Pantry
There is a built-in cabinet for laundry connections, but no dedicated pantry is mentioned.
Stove
Listing mentions a 'Los kooktoestel' (freestanding stove).
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Listing only mentions a standard sink with a faucet ('spoelbak met kraan').
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing, and the kitchen has a basic straight layout.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning').
Design Kitchen
It is a basic straight-layout kitchen in a 1960s home with a freestanding stove.
New Kitchen
The house is from 1963 and the kitchen description indicates a basic, older setup.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions a 'trapbergkast' (staircase closet), a 'vaste inbouwkast' (built-in closet) in the kitchen, and 6 m² of external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a stone shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar or basement ('kelder') is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, with no indication of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
The outbuilding is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) measuring 1.75 x 3.30 m with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a free-standing end-terrace house (eindwoning) built in 1963 with full ownership (volle eigendom), and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership / Freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story end-terrace house built in the 1960s with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description.
Alarm System
No alarm system is listed among the features or mentioned in the description.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the premises.
Private Entrance
The property is an end-terrace house with its own front garden and direct entrance to the home.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; only a private back entrance (achterom) is noted.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned anywhere in the property description.
Security Door Window Hardware
There is no specific mention of upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The house is located in a regular, child-friendly residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three full floors accessible only via fixed staircases (vaste trapopgang), making it unsuitable for wheelchair access without major modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur' (connection points for laundry equipment) in the kitchen area.
Laundry Room
No separate laundry room is mentioned. The washing machine connections are located in the kitchen, indicating there is no dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features are mentioned. This is a 1963 property with natural ventilation and basic amenities, with no indication of smart home technology.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which means there is no mechanical ventilation system installed.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the provisions.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. With an Energy Label F, it is highly unlikely the property has solar panels installed as this would typically improve the energy rating.
Double Glazing
The listing mentions 'glas-in-lood beglazing' (leaded glass) which is typically single glazing. No mention of double glazing anywhere. Combined with the Energy Label F, it is very likely the property has original single-glazed windows.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. A 1963 property with Energy Label F would almost certainly not have triple glazing installed.
Wall Insulation
No mention of wall insulation or spouwmuurisolatie in the listing. A 1963 build with Energy Label F strongly suggests no significant wall insulation has been added.
Floor Insulation
No mention of floor insulation. The Energy Label F indicates poor overall energy efficiency, making it unlikely that floor insulation has been installed.
Roof Insulation
No mention of roof insulation. While the property has a dormer window (dakkapel) on the third floor, there is no indication of roof insulation. The F energy label suggests inadequate roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is via a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). No heat pump is mentioned or implied.
Home Battery
No mention of a home battery system. Given the property has no solar panels and an F energy label, a home battery would be extremely unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The listing only mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), a basic smoke channel, and TV cable. No other energy efficiency measures such as HR-ventilation, floor heating, or energy-saving lighting are mentioned. The F energy label confirms minimal energy efficiency improvements.
Posizione
Cronologia
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