Ampia Casa Indipendente Familiare con Cinque Camere da Letto nel Quartiere Tranquillo di Beltrum

Questa casa indipendente per famiglie è situata in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini nel villaggio di Beltrum. La proprietà offre ampio spazio per l'intera famiglia con cinque camere da letto, un'estensione, un'ampia area di stoccaggio e un carport. La residenza è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni, con il soggiorno recentemente modernizzato per creare un aspetto fresco e contemporaneo.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1974 e presenta un tetto a capanna (zadeldak). La superficie abitativa totale misura 160 metri quadrati, mentre il terreno copre 358 metri quadrati. L'edificio ha un volume di 619 metri cubi. Inoltre, ci sono 9 metri quadrati di altro spazio interno e 18 metri quadrati di spazio esterno collegato all'edificio, che include il balcone.

Uno dei vantaggi pratici di questa casa è il suo carattere a bassa manutenzione. La proprietà presenta per lo più infissi in plastica e tavole di vento in plastica, che contribuiscono a ridurre i costi di manutenzione e a garantire una lunga durata. Inoltre, nel 2025, tutti gli elementi in legno, sia all'interno che all'esterno, verranno verniciati, e in parte verranno installati nuovi infissi in plastica. Questi lavori di manutenzione imminenti garantiscono che il nuovo proprietario potrà godere di un esterno ben mantenuto per molti anni a venire.

La disposizione del piano terra inizia con il viale d'accesso della proprietà che conduce a un carport, fornendo parcheggio coperto. La porta d'ingresso dà accesso all'ingresso, dove si trovano il bagno e l'armadio dei contatori. Dall'ingresso si accede al luminoso soggiorno, che è diviso in una zona salotto e una zona pranzo. Il soggiorno è stato recentemente modernizzato, dandogli un aspetto fresco e moderno.

Dalla zona pranzo si raggiunge la cucina ampliata. Questa cucina è dotata di porte finestre che si aprono sul giardino, permettendo l'ingresso di molta luce naturale. La cucina presenta un piano di lavoro in pietra naturale e vari elettrodomestici incorporati, tra cui un piano cottura a gas, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, una lavastoviglie e un forno a microonde combinato. Attraverso la cucina è possibile accedere a una dispensa, che fornisce ulteriore spazio pratico.

Nella parte posteriore della proprietà c'è un magazzino in pietra annesso. Questo magazzino offre spazio di stoccaggio ideale per attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti che si desidera conservare in modo sicuro ma facilmente accessibile.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala dall'ingresso. Sul pianerottolo si ha accesso a quattro ampie camere da letto. Una delle camere da letto nella parte posteriore della proprietà ha accesso a un balcone, permettendo di godere dell'aria aperta senza lasciare il piano superiore. Due delle camere da letto su questo piano sono dotate di armadi a muro, che offrono comodi spazi di stoccaggio per vestiti e effetti personali.

Il bagno al primo piano è stato ristrutturato nel 2017 ed è ben arredato con un mobile da bagno dotato di armadietto a specchio, una doccia walk-in, un wc e un radiatore di design. La presenza di un wc nel bagno significa che il wc al piano terra serve come struttura aggiuntiva per residenti e ospiti.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa, che conduce al piano mansardato. Qui troverete un ampio pianerottolo e una quinta camera da letto. Questa camera da letto è dotata anche di armadi a muro, mantenendo le pratiche soluzioni di stoccaggio presenti in tutta la casa. Il secondo piano offre ulteriore spazio versatile che potrebbe servire come camera da letto, ufficio domestico o stanza degli hobby a seconda delle esigenze della famiglia.

Lo spazio esterno di questa proprietà è stato accuratamente progettato. Il giardino posteriore è esposto a ovest, il che significa che è possibile godere del sole serale. Una piccola tettoia o sporgente fornisce un luogo riparato dove è possibile sedersi comodamente anche quando il tempo non è perfetto. Il giardino circonda la proprietà, offrendo varie aree di sosta all'aperto durante tutto il giorno.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica D. La casa presenta isolamento del tetto per aiutare a trattenere il calore. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas del marchio Atag, che è stata installata nel 2011 ed è di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà ha sia ventilazione meccanica che naturale, garantendo una buona circolazione dell'aria in tutta la casa.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Beltrum è un villaggio in cui le persone amano vivere, e questo quartiere particolare è popolare tra le famiglie. La campagna circostante, con i suoi bellissimi percorsi pedonali e ciclistici, è a breve distanza a piedi, offrendo ai residenti l'opportunità di godere della natura e delle attività all'aria aperta proprio dalla loro porta di casa.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 449.000 euro, che equivale a 2.806 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto è indicato come costi koper (k.k.), il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento, incluse le spese notarili e le eventuali tasse applicabili.

La data di accettazione è aperta alla discussione, permettendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per organizzare una transizione agevole. Come è standard nelle transazioni immobiliari nei Paesi Bassi, l'acquirente dovrà fornire una garanzia bancaria scritta da un istituto bancario pari al 10 percento del prezzo di acquisto concordato. In alternativa, l'acquirente può depositare una somma di garanzia (waarborgsom) del 10 percento sul conto terzi del notaio.

Il contratto di acquisto includerà una clausola di età (ouderdomsclausule) a causa dell'anno di costruzione della proprietà del 1974, così come una clausola di non auto-occupazione (niet-zelfbewoningsclausule). Queste clausole sono standard per le proprietà più vecchie e per le proprietà che non sono state occupate dall'attuale proprietario come loro residenza principale.

Questa proprietà offre una combinazione di spazio, praticità e un ambiente di vita piacevole. Con cinque camere da letto, un soggiorno modernizzato, una cucina ampliata ben attrezzata e un esterno a bassa manutenzione, si presenta come una casa per famiglie pronta da godere. I prossimi lavori di manutenzione esterna nel 2025 aggiungono ulteriore valore, garantendo che il nuovo proprietario si trasferirà in una casa che è stata frescamente aggiornata sia all'interno che all'esterno.