Casa bifamiliare spaziosa con 4 camere da letto e giardino profondo

Questa casa bifamiliare si trova su Hoornblad nel centro di Abbekerk, un piacevole villaggio nell'Olanda Settentrionale. La proprietà è stata costruita nel 1999 ed è stata ben mantenuta e migliorata con cura dagli attuali proprietari nel corso degli anni. Con una superficie abitabile di circa 142 metri quadrati, un lotto di 382 metri quadrati e quattro camere da letto distribuite su tre piani, questa residenza offre ampio spazio per le famiglie alla ricerca di una casa comoda e pratica.

La disposizione del piano terra è stata valorizzata da un ampliamento aggiunto nel 2006, che ha espanso significativamente lo spazio abitativo. Questa estensione include il riscaldamento a pavimento e fa parte della zona living con cucina a pianta aperta. La cucina stessa è stata completamente rinnovata nel 2022 ed è dotata di elettrodomestici moderni tra cui un frigorifero, un forno combinato e microonde, una lavastoviglie e un piano cottura a induzione. La cucina sfocia naturalmente nella zona living, creando uno spazio accogliente per la vita familiare quotidiana e per intrattenere gli ospiti.

All'avanguardia della casa si trova un luminoso e spazioso soggiorno con una buona luce naturale. Dal piano terra si accede direttamente a una pratica lavanderia, dotata anch'essa di riscaldamento a pavimento, dove è possibile collegare gli elettrodomestici per il bucato. La lavanderia dà accesso al giardino ed ha un passaggio che conduce al garage annesso. Il garage è in muratura e può ospitare un'auto. È dotato di elettricità e presenta un sistema di luce naturale SolaTube, che porta la luce del sole all'interno dello spazio. Il garage ha un tetto piano isolato e una propria connessione per il riscaldamento.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. La scala che conduce a questo piano è stata recentemente rifinita, contribuendo all'aspetto fresco e ben curato dell'interno. Le tre camere da letto di questo livello offrono buone dimensioni per un uso familiare. Il bagno mantiene la sua disposizione e i suoi sanitari originali, ed è dotato di vasca da bagno, doccia, water e lavandino.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e offre una quarta camera da letto insieme a ulteriore spazio di deposito. Questo piano beneficia di tre lucernari, due dei quali hanno tende da sole esterne e uno ha una tapparella avvolgibile, consentendo un buon controllo della luce e della temperatura. Dietro i muri sotto gronda c'è un notevole spazio di stoccaggio. La caldaia centralizzata, un'unità combinata a gas Atag del 2021, si trova anch'essa su questo piano ed è inclusa nell'acquisto.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, che riflette le varie misure di sostenibilità attuate. La casa è completamente isolata e dotata di 11 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia centralizzata integrato da un riscaldamento a pavimento parziale al piano terra. La proprietà ha un sistema di ventilazione meccanica e sono presenti funzionalità di domotica.

Il giardino posteriore si trova sul lato nord-est e misura circa 194 metri quadrati, con una profondità di 18,5 metri e una larghezza di 10,5 metri. Un vantaggio notevole è che non ci sono vicini diretti sul retro, garantendo la privacy. Il giardino è stato allestito con più terrazze e aree salotto, rendendo possibile trovare un punto soleggiato o un posto ombreggiato in cui sedersi in diversi momenti della giornata. Una casa da giardino in legno indipendente offre ulteriore spazio di stoccaggio o ricreativo. Il giardino è collegato all'approvvigionamento idrico del canale con tre punti di presa d'acqua, due nel giardino posteriore e uno nella parte anteriore della proprietà, il che è comodo per la manutenzione del giardino. Si accede al giardino posteriore tramite un sentiero laterale.

La posizione di questa proprietà è particolarmente attraente. Hoornblad è situata in una strada tranquilla all'interno di un'area residenziale, eppur tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. La scuola primaria locale, una piscina all'aperto e un supermercato sono tutti nelle vicinanze. Per i pendolari, la vicinanza all'autostrada A7 è un vantaggio significativo, consentendo di raggiungere Amsterdam in circa 30 minuti. Il centro storico della città di Hoorn può essere raggiunto in auto in circa 10 minuti, offrendo una gamma più ampia di negozi, ristoranti e strutture culturali.

Il parcheggio è disponibile sia all'interno della proprietà che sulla strada pubblica. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 525.000 euro, che si traduce in circa 3.697 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà viene consegnata in condizioni pronte per essere abitate, il che significa che gli acquirenti possono insediarsi senza lavori di ristrutturazione immediati. La data di consegna delle chiavi è da concordarsi con il venditore.

Con la sua combinazione di layout pratico, recenti miglioramenti, buon isolamento e una posizione comoda vicina sia ai servizi locali che alle principali rotte di trasporto, questa casa bifamiliare si presenta come un'abitazione familiare adatta in un contesto residenziale desiderabile.