Caratteristica Casa a Schiera con Sauna e Giardino Cittadino nel Centro Storico di Tholen

Questa distintiva casa a schiera è situata su Hoogstraat nel centro storico di Tholen, un paesaggio urbano protetto che aggiunge carattere all'area. Costruita nel 1899, la proprietà presenta una facciata classica che nasconde un interno sorprendentemente spazioso di 129 metri quadrati di superficie abitabile. La dimensione totale del lotto è di 133 metri quadrati e la proprietà beneficia anche di una pratica cantina di circa 17 metri quadrati.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si viene accolti in un corridoio che stabilisce immediatamente il tono per il resto della casa. L'ingresso presenta un pavimento in marmo che aggiunge un tocco di eleganza e suggerisce la qualità che si trova in tutta la casa. Qui si trova il quadro elettrico, che contiene sei gruppi di circuiti, tre interruttori differenziali e collegamenti elettrici installati specificamente per la sauna e la stufa. Sono stati inoltre installati contatori intelligenti. Dal corridoio si accede alla scala che conduce al primo piano, a una botola che dà accesso alla cantina e a porte che conducono sia al soggiorno che alla cucina.

La cantina si estende per circa 17 metri quadrati ed è accessibile tramite la botola nel corridoio. Questo spazio ospita la caldaia a condensazione, un modello Nefit Trendline del 2017 incluso nella vendita. La cantina offre un ampio spazio aggiuntivo per la conservazione e potrebbe servire a vari scopi pratici.

Il soggiorno è generoso e diviso in una sezione anteriore e posteriore, una disposizione tipica delle tradizionali case a schiera olandesi. Finestre e soffitti alti creano un'atmosfera ariosa, mentre gli stucchi ornamentali e le modanature decorative aggiungono un carattere d'epoca. Il pavimento è finito con parquet in rovere massello a spina di pesce, che conferisce calore e un aspetto classico. La luce naturale inonda lo spazio attraverso le alte finestre e, nella parte posteriore, porte-finestre si aprono direttamente sul giardino, creando una connessione perfetta tra vita interna ed esterna.

La cucina si trova in una stanza separata adiacente al soggiorno. Presenta una disposizione ad angolo con un carattere rustico. La cucina è ben equipaggiata con una cucina a gas libera in acciaio inossidabile a sei fuochi con forno, una cappa aspirante in acciaio inossidabile abbinata, una lavastoviglie e un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker. Il piano di lavoro è in granito, che aggiunge sia durabilità che un aspetto attraente. Dalla cucina è possibile accedere sia al giardino che alla lavanderia.

La lavanderia è uno spazio pratico che ospita il moderno wc con sanitario sospeso e un piccolo lavandino. C'è anche spazio per una lavatrice e un'asciugatrice, mantenendo questi elettrodomestici convenientemente fuori dalla vista ma facilmente accessibili.

Si accede al primo piano tramite la scala dal corridoio. Il pianerottolo qui ha livelli del pavimento variabili, il che crea un effetto interessante e caratteristico. Dal pianerottolo si accede a tre camere da letto, al bagno, a un armadio a muro e a una botola che dà accesso allo spazio di stoccaggio della soffitta. Sia il pianerottolo che le camere da letto presentano un attraente pavimento in rovere.

Due delle camere da letto si trovano nella parte anteriore della proprietà, mentre la terza, attualmente utilizzata come camera matrimoniale principale, è situata nella parte posteriore e include armadi a muro per ulteriore spazio di stoccaggio. Tutte e tre le camere da letto dispongono di autentiche persiane interne in legno, un dettaglio che esalta il carattere d'epoca della casa.

Il bagno si trova nella parte posteriore del primo piano ed è caratterizzato da un lucernario che introduce luce naturale nello spazio. Il bagno è completo di doccia walk-in, vasca da bagno, sauna, un secondo wc con installazione a parete, un lavandino con mobile da bagno, un radiatore di design e riscaldamento a pavimento. Questa combinazione di caratteristiche rende il bagno un vero e proprio spazio per il relax.

Una scala a pioli separata fornisce l'accesso allo spazio di stoccaggio della soffitta, che offre un utile spazio aggiuntivo per gli oggetti non necessari su base giornaliera.

Il giardino è orientato a sud-ovest, garantendo molta luce solare durante il giorno e la sera. Lo spazio esterno è completamente recintato, garantendo privacy. L'area principale della terrazza misura circa 5,68 per 4,42 metri ed è pavimentata con attraenti mattoni decorativi. I gradini conducono a una sezione inferiore del giardino dove sono state piantate siepi su fusto di sempreverdi, creando un ambiente verde e riparato nel cuore della città.

La proprietà beneficia di doppi vetri, vetri HR e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia a gas con riscaldamento a pavimento parziale nel bagno. L'etichetta energetica è E e si consiglia ai potenziali acquirenti di consultare il proprio consulente ipotecario riguardo alle potenziali opzioni di prestito aggiuntive disponibili per miglioramenti dell'efficienza energetica.

La posizione è particolarmente conveniente, con il porto, i ristoranti e i negozi tutti raggiungibili a piedi. È disponibile il parcheggio pubblico nelle vicinanze. La proprietà è offerta a 425.000 euro costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 3.295 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il trasferimento è disponibile da concordare, con un trasloco a breve termine possibile. L'annuncio è gestito da Mark Makelaardij, che rappresenta gli interessi del venditore.