Semi-bungalow con vita al piano terra in posizione tranquilla nel centro di Hilversum
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo semi-bungalow è situato in una tranquilla strada senza uscita ai margini del centro di Hilversum. La proprietà offre la comodità della vita su un solo piano con una camera da letto e un bagno situati al piano terra, mentre fornisce anche un'ulteriore camera da letto al piano superiore. La posizione offre un facile accesso a varie comodità tra cui negozi, trasporti pubblici, ristoranti e supermercati, tutti a breve distanza dalla proprietà.
La residenza ha una superficie abitabile di circa 73,5 metri quadrati e ha una classificazione energetica C. La proprietà è dotata di doppi vetri su tutto il perimetro ed è equipaggiata con una caldaia centralizzata (cv-ketel) installata nel 2018. Queste caratteristiche contribuiscono all'efficienza energetica complessiva e al comfort della casa.
La disposizione del piano terra consiste in un ingresso con un armadio contatori e un bagno separato. Il soggiorno dispone di ampie finestre che consentono a molta luce naturale di entrare nello spazio e fornisce l'accesso al giardino posteriore attraverso una porta. La cucina di questo livello è descritta come semplice nel design. Si trovano anche al piano terra una camera da letto, un bagno dotato di doccia e lavandino, e un ripostiglio interno.
Si accede al piano superiore tramite una scala fissa. Questo livello include un'area di soppalco dove si trova l'impianto di riscaldamento centralizzato e una spaziosa camera da letto con una finestra a tetto. Le pareti spioventi su questo piano forniscono ulteriore spazio di archiviazione dietro di esse, il che è pratico per mantenere l'area della camera da letto ordinata e organizzata.
Il giardino posteriore è esposto a ovest e misura circa 8 metri di profondità e 7 metri di larghezza, risultando in un'area di circa 58 metri quadrati. Il giardino riceve il sole del pomeriggio e della sera grazie alla sua esposizione occidentale. Un dettaglio importante da notare è che il giardino stesso è terreno comunale e può essere noleggiato dal comune, mentre l'abitazione stessa si trova su terreno di proprietà (eigen grond), il che significa che non è applicabile alcun canone di affitto del terreno (erfpacht) alla struttura della casa.
Il parcheggio in questa posizione è gestito tramite un sistema di permessi. La proprietà è classificata come casa angolare (hoekwoning) all'interno di un'area residenziale esistente. L'edificio risale al 1973 e si applica una clausola di età (ouderdomsclausule) alla transazione, che è standard per le proprietà più vecchie nei Paesi Bassi.
Questa proprietà era precedentemente una casa in affitto di proprietà di De Alliantie, una società di edilizia abitativa. Come risultato di questa storia, c'è un obbligo di auto-occupazione (zelfbewoningsverplichting) collegato alla proprietà, il che significa che non può essere acquistata come proprietà di investimento. L'acquirente deve avere l'intenzione di vivere nella casa personalmente.
De Alliantie ha implementato un accordo di priorità per gli attuali inquilini di alloggi sociali. Gli inquilini di De Alliantie o di altre società di edilizia abitativa possono ricevere la priorità quando acquistano proprietà che la società vende. Questa politica mira a creare alloggi appropriati per quante più persone possibile, poiché la proprietà in affitto che viene lasciata può quindi essere offerta a quelli in lista d'attesa per alloggi in affitto a prezzi accessibili. Questo accordo di priorità per questa specifica proprietà rimane valido fino al 28 maggio 2026. Se più inquilini fanno offerte, l'inquilino con l'offerta più alta all'interno della propria categoria di priorità riceve la priorità. L'accordo di priorità decade se viene fatta un'offerta al di sotto del prezzo richiesto.
Sia gli inquilini con stato di priorità che i non-inquilini sono benvenuti per partecipare alle visite aperte e qualsiasi parte interessata può partecipare al processo di offerta. Il trasferimento della proprietà avverrà presso lo studio notarile Davina and Partners. La data di consegna deve essere concordata tra le parti.
La proprietà include diverse caratteristiche pratiche come una finestra a tetto al piano superiore, connessione in fibra ottica, sistema di ventilazione meccanica e cavo TV. Il contenuto totale dell'edificio è di 276 metri cubi. La designazione catastale è HILVERSUM N 9117, con una superficie catastale di 73 metri quadrati.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 385.000 euro, che si traduce in circa 5.203 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo è indicato come costi acquirente (koper), il che significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili oltre al prezzo di acquisto.
Tutte le dimensioni e le superfici indicate nell'annuncio sono indicative. Le informazioni sono state raccolte con la dovuta cura, sebbene non si accetti alcuna responsabilità per qualsiasi incompletezza, inesattezze o altro, né per le conseguenze di esse.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('badkamer voorzien van douche').
Guest Toilet
The layout mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway on the ground floor, distinct from the bathroom which only has a shower and sink.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is private.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 58 m² sunny backyard located on the west.
Terrace
No terrace is mentioned in the description.
Rooftop Terrace
It is a single-story semi-bungalow with no rooftop access mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on this small plot.
Waterfront
The property is located in a dead-end street in Hilversum, with no water features mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the ground floor in a quiet dead-end street, no remarkable city views are indicated.
Remarkable Garden View
There is a standard backyard, but it is not described as offering a remarkable view.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Listing explicitly states a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by a central heating boiler.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only storage behind knee walls on the upper floor.
Home Office
No home office mentioned; the property has a living room and two bedrooms.
Skylight
Listing explicitly mentions a skylight (dakraam) in the upstairs bedroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
Large window sections are mentioned, but no bay window (erker) is specified.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; the kitchen is described as simple.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; built in 1973 with a simple kitchen.
Modern
Built in 1973, described as existing construction with a simple kitchen and an age clause.
Industrial
No industrial design elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned.
Classic
Built in 1973, typical for its era but no specific classic architectural details highlighted.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1973 and is a former social rental property, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1973, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1973 as a functional semi-bungalow, formerly a social rental home, which fits the post-war functional mass-housing style.
Modernist
While from the 70s, it is described as a simple functional bungalow without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1973.
Cucina
Kitchen Island
Described as a 'simple kitchen' in a 1973 semi-bungalow; an island is highly unlikely.
Open Plan Kitchen
Description lists 'woonkamer' and 'eenvoudige keuken' as separate spaces.
Pantry
Not mentioned; incompatible with a 'simple kitchen' layout.
Induction Stove
Built in 1973 with a 'simple kitchen'; unlikely to have modern induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Boiling Water Tap
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Downdraft Extractor
Not mentioned; inconsistent with a 'simple kitchen'.
Shared Kitchen
Listing is for a single-family home (eengezinswoning).
Design Kitchen
Explicitly described as a 'simple kitchen' (eenvoudige keuken).
New Kitchen
Described as 'simple' and the property is a former rental from 1973.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'inpandige berging' (indoor storage room) on ground floor and 'bergruimte achter de knieschotten' (storage behind knee walls) on upper floor.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Upper floor is described as 'verdieping' (floor/story) with a bedroom, not as 'zolder' (attic). Storage behind knee walls is typical for Dutch upper floors, not an attic space.
Cellar
No mention of 'kelder' (cellar) anywhere in the listing.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of 'werkplaats' (workshop) anywhere in the listing.
Shed
Only 'inpandige berging' (indoor storage) mentioned, no separate 'schuur' (shed) in the garden.
Street Parking Free
Listing explicitly states parking requires a permit ('Parkeren middels parkeervergunning'), so it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states 'Parkeren middels parkeervergunning' (Parking by permit).
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupation obligation (zelfbewoningsverplichting) and that it is not an investment object.
Owners Association
The property is described as a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which typically does not have an owners association in the Netherlands. No VvE is mentioned.
Leasehold
The listing states that the house itself stands on its own ground (eigen grond), although the backyard is municipal land that can be rented.
Other Rules
The listing mentions a self-occupation obligation, an age clause (ouderdomsclausule), and a priority rule for tenants of 'De Alliantie' housing corporation.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story single-family semi-bungalow, which does not typically have an elevator and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning, hoekwoning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard semi-bungalow on a dead-end street.
Gated Community
The house is located on a quiet dead-end street in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a semi-bungalow with a bedroom and bathroom on the ground floor, allowing for single-level living, but there is an age clause (built in 1973) and no specific accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Voorzien van dubbele beglazing' (equipped with double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2018, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an energy label C and is equipped with a mechanical ventilation system.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.