Appartamento ristrutturato al piano superiore con terrazza sul tetto nel centro di Werkendam

Questo appartamento al piano superiore si trova in Hoogstraat, nel centro di Werkendam. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 93 metri quadrati e dispone di tre camere da letto ben dimensionate. L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio costruito originariamente nel 1930, conferendo alla residenza un aspetto caratteristico tipico di quell'epoca.

L'appartamento ha subito una ristrutturazione completa nel 2021, il che significa che il proprietario attuale può trasferirsi senza necessità di effettuare lavori importanti. La ristrutturazione ha combinato il carattere originale dell'edificio con il comfort e la convenienza moderni. Il prezzo richiesto è di 359.000 euro, che si traduce in circa 3.860 euro per metro quadrato di spazio abitativo.

Il soggiorno è progettato per essere luminoso e spazioso. Grazie alla presenza di più finestre, la stanza beneficia di una buona luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione offre spazio sufficiente per creare sia un'area relax confortevole che una zona pranzo, permettendo ai residenti di organizzare lo spazio secondo le proprie preferenze e esigenze di vita.

La cucina si trova in una stanza separata sul retro dell'appartamento. È dotata di servizi base che permettono la preparazione dei pasti quotidiani. Dalla cucina c'è un accesso diretto alla terrazza sul tetto, che serve come principale spazio esterno per questa proprietà. La terrazza sul tetto ha una superficie di 13 metri quadrati e fornisce un punto privato per godersi il sole, fare una tazza di caffè o intrattenere ospiti in un ambiente tranquillo.

L'appartamento contiene tre camere da letto di buone dimensioni. Queste stanze offrono flessibilità nel loro utilizzo e possono servire come camere da letto, uno studio domestico, una stanza per hobby o una combinazione di queste funzioni a seconda delle esigenze dei residenti. La presenza di tre camere da letto rende questa proprietà adatta a coppie, famiglie numerose o individui che necessitano di spazio di lavoro aggiuntivo a casa.

Il bagno è rifinito con cura e presenta una doccia walk-in e un lavabo con mobile portasciugamani. Accanto al bagno c'è una toilet separata, che aggiunge convenienza pratica alla disposizione, specialmente in una famiglia con più membri.

Il volume totale dell'appartamento è di 308 metri cubi. La proprietà ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. Per la ventilazione, l'appartamento è dotato di un sistema di ventilazione meccanica. La connessione televisione è disponibile nella proprietà.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'appartamento ha attualmente un certificato energetico di classe G. Il riscaldamento e l'acqua calda sono entrambi forniti da una caldaia centralizzata (CV-ketel), comunemente usata nelle proprietà residenziali olandesi. La classe G indica che c'è potenziale per futuri miglioramenti dell'efficienza energetica, che potrebbero essere affrontati attraverso isolamento aggiuntivo, upgrade delle finestre o altre misure.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari, conosciuta in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio. Vengono tenute riunioni annuali e sono raccolti contributi periodici. Il contributo mensile VvE è di 282 euro. Secondo la lista di controllo fornita, la VvE non ha attualmente un fondo di riserva, né è in atto un piano di manutenzione. L'assicurazione dell'edificio attraverso la VvE non è menzionata come organizzata. Questi sono punti che i potenziali acquirenti potrebbero voler approfondire durante il processo di acquisto. Inoltre, ci sono costi di servizio di 150 euro al mese che devono essere presi in considerazione quando si calcolano le spese mensili totali per la casa.

Il parcheggio per i residenti è disponibile sotto forma di parcheggio pubblico nelle vicinanze della proprietà. Non c'è un posto auto dedicato o garage incluso con l'appartamento.

Werkendam è descritto come un villaggio vivace e versatile situato ai margini del Parco Nazionale Biesbosch. La posizione offre ai residenti l'opportunità di vivere in un ambiente verde e ricco d'acqua, particolarmente attraente per chi ama la natura, le passeggiate e gli sport acquatici. Nonostante il suo carattere di villaggio, Werkendam offre una gamma completa di servizi tra cui supermercati, negozi, scuole e club sportivi.

La proprietà beneficia di una buona accessibilità alle città più grandi della regione. Luoghi come Gorinchem, Breda e Dordrecht sono raggiungibili sia in auto che con i mezzi pubblici. Questa combinazione di tranquillerà del villaggio con i servizi urbani a distanza ragionevole è un aspetto notevole della posizione.

Era previsto un evento open house per mercoledì 27 maggio, tra le 13:00 e le 17:00, permettendo alle parti interessate di visionare la proprietà durante orari designati. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile, indicando che è attivamente sul mercato per potenziali acquirenti.

L'appartamento è classificato come appartamento esistente al piano superiore. Occupa un livello residenziale, specificamente il secondo piano dell'edificio. Il numero totale di stanze è quattro, che include le tre camere da letto più il soggiorno. C'è un bagno e una toilet separata nella proprietà.

In sintesi, questa proprietà si presenta come un appartamento superiore pronto per essere abitato in una posizione centrale a Werkendam. La ristrutturazione del 2021 ha aggiornato la proprietà agli standard contemporanei mantenendo elementi del carattere originale degli anni '30. Le tre camere da letto offrono flessibilità per varie composizioni domestiche, e la terrazza sul tetto aggiunge prezioso spazio living esterno. La posizione centrale offre convenienza in termini di servizi quotidiani e accessibilità alla regione circostante.