Villa Semidettagliata Completamente Rinnovata nel Delizioso Quartiere di Zeelst

Questa villa semidettagliata situata all'indirizzo Hoogepat 22 nel quartiere Zeelst di Veldhoven presenta un progetto di ristrutturazione recentemente completato che ha trasformato la proprietà del 1958 in una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. La ristrutturazione è avvenuta nel 2025 e ha interessato l'intera abitazione, risultando in una residenza pronta per essere abitata con finiture contemporanee in ogni ambiente. Con un prezzo richiesto di 650.000 euro kosten koper, la proprietà offre 135 metri quadrati di spazio abitativo situato su un lotto di 381 metri quadrati.

La posizione a Zeelst è uno degli aspetti notevoli di questa proprietà. Zeelst è nota per il suo carattere di villaggio all'interno del più ampio comune di Veldhoven. I residenti hanno accesso a negozi, negozi specializzati e vari stabilimenti di ristorazione a distanza a piedi. Allo stesso tempo, la proprietà mantiene una posizione tranquilla in una strada adatta ai bambini. La posizione strategica fornisce un rapido accesso alle principali strade tra cui le autostrade A2, N2, A67 e A50. Diversi datori di lavoro significativi si trovano nelle vicinanze, tra cui ASML, l'High Tech Campus e il Máxima Medisch Centrum a Veldhoven. Il parco aziendale Flight Forum è facilmente raggiungibile da questa posizione.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso. Il pavimento qui presenta piastrelle effetto legno che continuano senza interruzioni in tutto il piano terra senza soglie, creando un aspetto unificato e fluido. Le pareti sono state rifinite con intonaco liscio. Dall'ingresso si accede all'armadio dei contatori, alla scala che conduce al primo piano e alla stanza del bagno. La stanza del bagno è stata completamente rinnovata nel 2025 e presenta un water sospeso e un piccolo lavabo. Le pareti sono rivestite con piastrelle di grande formato in una combinazione di colori senza tempo.

Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e beneficia di una notevole luce naturale. Come parte della ristrutturazione del 2025, tutte le pareti e i soffitti sono stati intonacati lisamente, conferendo allo spazio un aspetto pulito e contemporaneo. La stanza offre ampio spazio per un'area salotto confortevole con vista sul giardino anteriore.

Connesso al soggiorno si trova la cucina aperta, che presenta un'isola di cottura moderna. La cucina è dotata di un piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato, una lavastoviglie, un forno combinato e un frigorifero. Adiacente alla cucina, c'è un pratico ripostiglio incassato che offre spazio aggiuntivo per riporre alimenti e forniture.

La zona pranzo si trova nella parte posteriore del piano terra e mantiene una connessione aperta sia con il soggiorno che con la cucina. Ampie finestre e una porta scorrevole creano una forte connessione visiva e fisica con il giardino posteriore, permettendo alla luce naturale di penetrare in profondità negli spazi abitativi.

Una lavanderia separata è accessibile dalla cucina. Questo spazio pratico offre ulteriore spazio di archiviazione e ha una porta che conduce direttamente al giardino posteriore così come una porta al vialetto d'accesso, fornendo punti di accesso convenienti per le attività quotidiane.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa dall'ingresso. Il disimpegno dà accesso a tre camere da letto complete, un bagno separato e il bagno principale. La camera da letto principale è situata nella parte posteriore della proprietà e offre proporzioni generose. La seconda camera da letto occupa una posizione centrale e può servire come camera da letto, stanza per gli ospiti, o potrebbe potenzialmente essere convertita in un grande guardaroba. La terza camera da letto si trova nella parte anteriore della casa e offre anch'essa ampio spazio.

Il bagno su questo piano è stato installato come parte della ristrutturazione del 2025 e include una doccia a pavimento, una vasca da bagno e un doppio lavabo con un grande armadio a specchio. È stato installato un radiatore di design per il riscaldamento degli asciugamani e calore aggiuntivo. Una stanza del bagno separata su questo piano offre maggiore comodità per la famiglia.

Una stanza di archiviazione su questo piano presenta una finestra a bilico, rendendola adatta per riporre vari articoli per la casa mantenendo la ventilazione.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e consiste in un'area di disimpegno e una quarta camera da letto. Il disimpegno ospita la caldaia combinata CV e offre ulteriore spazio di archiviazione. La quarta camera da letto presenta un lucernario che aggiunge sia spazio extra sul pavimento che luce naturale alla stanza. Questo spazio versatile può funzionare come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o stanza per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono particolarmente degni di nota. Il giardino posteriore misura 214 metri quadrati con dimensioni di circa 22,5 metri di profondità e 9,5 metri di larghezza. Il giardino è esposto a sud-est, il che è favorevole per godere della luce solare per gran parte della giornata. Il giardino include un'area prato e una terrazza pavimentata in modo moderno. Un passaggio posteriore fornisce un accesso alternativo al giardino senza passare attraverso la casa.

Nella parte posteriore del lotto si trova un garage in pietra dotato di elettricità. Davanti al garage, c'è un profondo vialetto d'accesso con una struttura carport, assicurando che il parcheggio sulla proprietà sia sempre disponibile. Questa combinazione di garage e carport fornisce parcheggio coperto per almeno un veicolo insieme a ulteriore spazio di parcheggio aperto sul vialetto.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha ottenuto una classificazione energetica A. L'intera abitazione è stata completamente isolata e dotata di vetri HR+++, contribuendo a un minor consumo energetico e a livelli di comfort migliorati. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas di proprietà dell'immobile.

La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica per internet e telecomunicazioni. La designazione catastale è VELDHOVEN D 4200 e la proprietà è detenuta in piena proprietà (volle eigendom). Le misurazioni e le aree superficiali indicate nell'annuncio sono state determinate da un'azienda professionale sulla base degli standard Meetructie e NEN2580, sebbene l'annuncio noti che lievi discrepanze non possono essere del tutto escluse.

Con quattro camere da letto, due bagni completi e due strutture toilette separate distribuite su tre livelli, questa proprietà offre flessibilità per varie composizioni familiari. La combinazione di una ristrutturazione completa nel 2025, una specifica efficiente dal punto di vista energetico, un layout pratico con garage e parcheggio e una posizione desiderabile vicino sia ai servizi che ai principali datori di lavoro rende questa villa semidettagliata un'opzione degna di nota nel mercato immobiliare di Veldhoven.