Ampia Casa d'Angolo con Finiture Premium e Tenda da Giardino Soleggiata
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La classificazione energetica A indica un'eccellente efficienza energetica, che si traduce in costi di utilità mensili più bassi e un'impronta ecologica più ridotta rispetto a proprietà più vecchie o meno isolate.
- La posizione d'angolo offre una privacy migliorata su più lati, senza vicini diretti su un fianco e uno spazio verde aperto con strutture ludiche di fronte alla parte anteriore della casa.
- La proprietà è descritta come pronta per essere abitata con finiture premium in tutta la casa, tra cui pavimento in piastrelle a spina di pesce con riscaldamento a pavimento, accessori da bagno moderni e una cucina di alta qualità, permettendo un'occupazione immediata senza lavori di ristrutturazione.
- Il giardino posteriore presenta una sostanziale struttura in legno a forma di tettoia che estende significativamente lo spazio abitativo esterno utilizzabile, consentendo pranzi all'aperto e relax per gran parte dell'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
- I sistemi di controllo del clima, tra cui tapparelle avvolgibili su tutte le finestre, zanzariere e aria condizionata al livello della soffitta, offrono comfort e convenienza in diverse stagioni.
Punti deboli
- La proprietà offre attualmente solo tre camere da letto, il che potrebbe essere insufficiente per famiglie più numerose, e il ripristino della quarta camera richiederebbe modifiche alla disposizione esistente.
- Il parcheggio è limitato alle opzioni pubbliche su strada senza un garage privato o uno spazio designato, il che potrebbe essere scomodo in aree dove il parcheggio su strada è competitivo.
- C'è un'incongruenza nell'annuncio tra la descrizione del titolo che indica 145 metri quadrati di superficie abitativa e la sezione delle caratteristiche ufficiali che elenca 138 metri quadrati, il che potrebbe causare incertezza sulle dimensioni reali.
- Il prezzo richiesto di 625.000 euro risulta in un prezzo per metro quadrato di circa 4.529 euro, che dovrebbe essere valutato rispetto a proprietà comparabili ad Alblasserdam per determinare se rappresenta un giusto valore di mercato.
Descrizione
Benvenuti in questa ben tenuta residenza d'angolo situata su Hooftmanlaan ad Alblasserdam. Questa proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitativa totale di 138 metri quadrati, risultando adatta a famiglie in cerca di ampio spazio. La casa è stata originariamente costruita nel 2016 e da allora è stata ampliata sia sul fronte che sul lato, creando ulteriore spazio interno per le attività quotidiane.
Il piano terra presenta un attraente pavimento in piastrelle a spina di pesce dotato di riscaldamento a pavimento in tutta la superficie. Questa scelta di pavimentazione contribuisce a un aspetto raffinato offrendo al contempo un comfort pratico durante i mesi più freddi. Il soggiorno e la zona pranzo sono collegati in una disposizione aperta che permette alla luce naturale di entrare da più angolazioni. Questi spazi confluiscono naturalmente nella cucina moderna, che funge da punto di ritrovo centrale per la famiglia.
La cucina è stata finita con standard elevati utilizzando materiali e accessori di qualità. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sugli elettrodomestici nell'annuncio, la descrizione indica che si tratta di un'installazione premium che si abbina all'estetica generale della casa. La disposizione a pianta aperta tra cucina, zona pranzo e soggiorno crea un ambiente sociale coesivo adatto sia alla vita familiare che all'intrattenimento degli ospiti.
Passando ai piani superiori, la proprietà contiene due piani principali più uno spazio accessorio in soffitta. Attualmente configurata con tre camere da letto, la disposizione era precedentemente organizzata con quattro locali notte. Gli attuali proprietari hanno optato per unire gli spazi per creare una stanza più grande, ma la quarta camera da letto può essere ripristinata con modifiche relativamente semplici se desiderato. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di adattare lo spazio secondo le proprie esigenze specifiche, che si tratti di mantenere la disposizione attuale o di tornare alla configurazione originale con quattro camere da letto.
Il bagno è stato ristrutturato secondo standard moderni e offre proporzioni generose. Include una doccia walk-in, una vasca da bagno, un doppio lavabo e un wc. È disponibile anche un bagno separato al piano principale, aggiungendo comodità per l'uso quotidiano. Le finiture del bagno si allineano alla qualità generale riscontrata in tutta la proprietà, presentando materiali e accessori contemporanei.
Il controllo del clima è stato ben considerato in questa casa. Sulle finestre sono installate tapparelle avvolgibili, che offrono sia sicurezza che la possibilità di regolare le temperature interne durante il clima caldo. Su tutte le aperture sono presenti zanzariere, permettendo la ventilazione senza l'intrusione di insetti. È stato installato un condizionatore al livello della soffitta, garantendo che possano essere mantenute temperature confortevoli anche durante i giorni più caldi dell'estate. La combinazione di questi sistemi crea un ambiente abitabile in tutte le stagioni.
Gli spazi esterni rappresentano una caratteristica significativa di questa proprietà. Il giardino posteriore beneficia di un'esposizione soleggiata ed è stato progettato per una vita all'aperto prolungata. È stata eretta una sostanziale struttura in legno a forma di tettoia, creando un'area coperta che può essere utilizzata per gran parte dell'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Questo spazio coperto è abbastanza grande da ospitare mobili da pranzo all'aperto e offre riparo per il relax o riunioni sociali. L'area della terrazza adiacente alla casa offre spazio aggiuntivo per attività all'aperto.
La privacy nel giardino è migliorata dalla posizione d'angolo della proprietà, che riduce le vedute dalle case vicine. Il giardino include sia una sezione posteriore che un'area laterale, offrendo varietà nel modo in cui può essere utilizzato lo spazio esterno. È stata costruita una capanna in legno per la rimessa sulla proprietà, offrendo spazio di stoccaggio sicuro per attrezzature da giardino, biciclette o altri articoli.
La parte anteriore della proprietà gode di una vista aperta su uno spazio verde dove si trova una struttura ludica per bambini. Non ci sono proprietà direttamente opposte dall'altro lato di quest'area verde, il che contribuisce a un senso di spaziosità e privacy aggiuntiva sull'elevazione anteriore. Questa configurazione è particolarmente apprezzata nei quartieri residenziali dove le proprietà sono tipicamente situate vicine tra loro.
La posizione su Hooftmanlaan colloca la proprietà all'interno di un quartiere residenziale descritto come tranquillo e adatto alle famiglie. Scuole, strutture commerciali e impianti sportivi sono tutti situati a distanza comoda. L'accesso alle principali arterie stradali è anche prontamente disponibile, rendendo questa posizione pratica per i pendolari che devono viaggiare verso le aree circostanti per lavoro o altri impegni.
Il parcheggio è disponibile attraverso strutture pubbliche su strada nelle immediate vicinanze. La proprietà non include un garage privato o uno spazio di parcheggio designato, il che è tipico per le case in questo tipo di contesto residenziale.
La proprietà detiene una classificazione energetica A, indicando che soddisfa standard elevati di efficienza energetica. Questa classificazione riflette la qualità dell'isolamento, dei sistemi di riscaldamento e degli standard costruttivi generali che contribuiscono a un consumo energetico inferiore e a costi di utilità ridotti rispetto a case meno efficienti.
Le condizioni generali della proprietà sono descritte come pronte per essere abitate (chiavi in mano), il che significa che i nuovi proprietari potrebbero trasferirsi senza dover eseguire alcun lavoro di ristrutturazione immediato. Tutti i sistemi, le finiture e gli accessori sono stati mantenuti a un buon standard, e la presentazione suggerisce che gli attuali proprietari hanno avuto cura di preservare la qualità della casa dalla sua costruzione e dai successivi miglioramenti.
Con un volume totale di 487 metri cubi e una dimensione del lotto di 175 metri quadrati, questa residenza d'angolo offre proporzioni sostanziali per una proprietà a schiera. Lo spazio di stoccaggio esterno di 6 metri quadrati aggiunge utilità pratica per attrezzature all'aperto e articoli stagionali.
Il prezzo richiesto è fissato a 625.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento e di eventuali tasse applicabili. Questo posiziona la proprietà a circa 4.529 euro per metro quadrato di superficie abitativa sulla base della misurazione di 138 metri quadrati indicata.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 'douche' and 'inloopdouche' (walk-in shower) in bathroom features
Bathtub
Listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in bathroom features
Ensuite Bathroom
Listing mentions 1 bathroom and 1 separate toilet with no indication of an ensuite arrangement
Guest Toilet
Listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) which typically serves as a guest toilet
Bidet
Not mentioned in the listing and not a common feature in Dutch homes
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning) so no shared shower with other households
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning) so no shared toilet with other households
His And Hers Sinks
Listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in bathroom features
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The property is extended at the front, but there is no explicit mention of a front garden in the text or features.
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description mentions a 'groot terras' (large terrace) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
Barbecuing is mentioned as an activity you can do in the outdoor space, but no dedicated built-in barbecue area is described.
Patio
The 'groot terras' (large terrace) serves the function of a patio.
Veranda
The listing describes a 'fraaie houten overkapping' which translates to a veranda or canopy.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Alblasserdam, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('woonwijk') with a view of greenery and a playground, not a city skyline.
Remarkable Garden View
There is a 'vrij uitzicht op groen' (free view of greenery) at the front, which includes a playground, rather than a specific remarkable garden.
Remarkable Sea View
Alblasserdam is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states 'airconditioning op zolder' (air conditioning on the attic).
Fireplace
A fireplace is not mentioned anywhere in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'visgraat tegelvloer' (herringbone tile floor), not hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a 'visgraat tegelvloer' (herringbone tile floor) on the ground floor.
Laminate Flooring
The floors are described as tiled with underfloor heating, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the ground floor has tiles.
Underfloor Heating
The description explicitly states 'visgraat tegelvloer voorzien van vloerverwarming' (herringbone tile floor with underfloor heating).
Walk In Closet
A walk-in closet is not mentioned in the listing.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space.
Skylight
Skylights are not mentioned in the description or features.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the listing.
Bay Window
A bay window is not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned in the modern description.
Stile Interno
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned; the style is described as modern and luxurious.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne keuken' (modern kitchen) and 'moderne, royale badkamer' (modern bathroom), and the house was built in 2016.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or specific color palettes are described.
Classic
The property is described as modern with luxury finishes, not classic or traditional.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2016 and features a modern kitchen and bathroom.
Early 20th Century
The house was built in 2016.
Post War Functional
The house was built in 2016.
Modernist
Built in 2016 with high-end modern finishes, a modern kitchen, and a contemporary layout.
Newly Build
Built in 2016, technically existing construction but very recent with 'instapklaar' (move-in ready) and luxurious modern finishes that make it feel newly built.
Cucina
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes the kitchen as 'modern' and 'luxe' with high-quality finishes, but lacks specific high-end designer brand names.
New Kitchen
The house was built in 2016, making the original kitchen around 8 years old. It is described as modern, but not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (Public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 6 m²' (External storage space 6 m²).
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing, and a shed is listed separately.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic) and specifies 'airconditioning op zolder' (air conditioning on the attic).
Cellar
No cellar is mentioned. It is highly uncommon for a 2016 Dutch corner house to have a cellar, and it is not listed.
Covered Parking
Only public parking is listed. No covered parking for cars is mentioned.
Underground Parking
Only public parking is listed. No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or stations in the description or features.
Workshop
The property has a wooden shed, but there is no mention of it being equipped or used as a workshop.
Shed
The listing explicitly states 'Aangebouwde houten berging' (Attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the description or features.
Leasehold
The listing does not mention 'erfpacht' (leasehold), which is typically disclosed if applicable in the Netherlands.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 2-story corner house with an attic. No elevator is mentioned, and it is highly unusual for this type of residential property.
Private Entrance
The property is a single-family corner house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The property has open public parking and is in a regular residential neighborhood with no mention of gates.
Gated Community
The listing explicitly states it is in a residential area with open public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 2 living floors and an attic. There is no mention of ramps, a ground-floor accessible bathroom, or other modifications, making it poorly suited for wheelchair access.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Built in 2016, Dutch building regulations from 2012 required at least double glazing.
Wall Insulation
Built in 2016, standard building codes of that time required wall insulation to meet energy standards.
Floor Insulation
The presence of underfloor heating strongly implies floor insulation, combined with 2016 building standards.
Roof Insulation
Built in 2016, standard building codes required roof insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The property features underfloor heating and shutters around the entire house which improve thermal efficiency.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.