Luminoso appartamento con ampio giardino nel popolare quartiere Amsterdam-West

Questo affascinante appartamento di due locali si trova in Hoofdweg, nel molto ricercato quartiere Amsterdam-West. Costruito nel 1927, l'immobile offre circa 58 metri quadrati di superficie abitativa, combinati con un giardino privato notevolmente ampio di circa 40 metri quadrati esposto a sud-ovest.

L'appartamento si trova al primo piano ed è raggiungibile attraverso l'atrio d'ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno. Il soggiorno offre ampio spazio di ripostiglio e ospita la cucina a vista, dotata di piano cottura a gas a quattro fuochi, forno, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e ampio spazio negli armadietti. L'articolazione degli spazi utilizza in modo efficiente la superficie disponibile, mantenendo un ambiente di vita confortevole e funzionale.

Nella parte posteriore dell'appartamento si trova la camera da letto, che dispone anch'essa di generose opzioni di ripostiglio. La camera ha accesso diretto al giardino privato, permettendo una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il giardino è esposto sia a sud che a ovest, garantendo un'ottima insolazione durante tutto il pomeriggio e la sera. Con una superficie di circa 40 metri quadrati, questo spazio esterno rappresenta una caratteristica rara negli appartamenti di Amsterdam. Offre ampio spazio per cenare all'aperto, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente rilassarsi al sole.

Il bagno si trova nella parte posteriore dell'appartamento e comprende una vasca da lavabo con mobile portasciugamani, una doccia walk‑in e una vasca da bagno. Un WC separato con un piccolo lavello e un mobile offre ulteriore comodità per i residenti e gli ospiti.

L'immobile è stato aggiornato con comfort moderni, preservando al contempo il suo carattere originale. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato sostituito nel 2020, garantendo un riscaldamento efficiente e la fornitura di acqua calda. Le finestre sulla facciata anteriore sono dotate di vetro HR++, mentre quelle posteriori hanno doppi vetri, contribuendo a un buon isolamento e a una maggiore efficienza energetica. L'immobile dispone di un attestato di prestazione energetica di classe C.

Uno dei principali vantaggi di questo appartamento è la formula in diritto di superficie. L'immobile si trova su terreno comunale in diritto di superficie e il periodo di locazione attuale è stato pagato fino al 15 gennaio 2064. Questo garantisce una sicurezza a lungo termine per il proprietario riguardo al pagamento del canone di superficie.

Il contributo mensile VvE ammonta a 110 euro e copre i costi dell'associazione dei proprietari VB REM. Questa organizzazione è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio e mantiene riserve adeguate, assicurazioni e piani di manutenzione.

L'area circostante di Amsterdam‑West offre un'eccellente qualità della vita con numerosi servizi a portata di mano. A pochi passi, i residenti possono raggiungere la vivace Jan Evertsenstraat, il dinamico Mercatorplein e il grazioso Postjesweg, che offrono una vasta selezione di negozi, boutique, ristoranti, caffetterie e bar per le necessità quotidiane e il tempo libero.

Per gli amanti della natura e del tempo libero, il Rembrandtpark e l'Erasmuspark si trovano nelle vicinanze. Il più ampio Vondelpark e lo Sloterpark sono anch'essi facilmente raggiungibili in bicicletta, offrendo ampi spazi verdi per passeggiate, sport e relax.

I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con facile accesso alla stazione Amsterdam Zuid, alla stazione Lelylaan e alla stazione Sloterdijk. Diverse linee di tram, metro e autobus operano nelle immediate vicinanze, rendendo gli spostamenti e i viaggi per la città semplici. Per chi guida, la tangenziale A10 è raggiungibile rapidamente tramite l'uscita S105 e l'aeroporto di Schiphol dista circa dieci minuti in auto.

Nell'area sono disponibili parcheggi a pagamento e permessi per i residenti.

La disposizione dell'immobile su un unico piano lo rende accessibile e pratico per diverse situazioni abitative. La combinazione di spazio abitativo interno, un'ampia area esterna privata, gli aggiornamenti moderni e l'eccellente posizione crea un'opportunità interessante per chi cerca una buona qualità della vita ad Amsterdam.

Questo appartamento rappresenta un'opzione attraente per singoli o coppie che cercano un immobile ben tenuto con il raro vantaggio di un grande giardino privato in un popolare quartiere di Amsterdam.