Villetta bifamiliare pronta per essere abitata con garage nel centro di Liessel
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è in condizioni pronte per essere abitate con finiture moderne ed etichetta energetica A, inclusi pannelli solari e buon isolamento.
- Dispone di un grande garage isolato che offre spazio per il parcheggio o lo stoccaggio, che è un bene significativo per una casa bifamiliare.
- La posizione è centrale a Liessel, offrendo un facile accesso a piedi a negozi, scuole e ristoranti, nonché comodi collegamenti con le strade principali.
Punti deboli
- La proprietà è situata su una strada trafficata secondo l'elenco delle caratteristiche, il che potrebbe causare rumore del traffico.
- Il secondo piano non viene ufficialmente conteggiato come spazio abitabile a causa dell'ingresso limitato di luce diurna, il che potrebbe influire sul calcolo dell'area utile ufficiale per mutui o tasse.
- I venditori richiedono un deposito di sicurezza o una garanzia bancaria del 10%, che è un obbligo finanziario più alto rispetto allo standard tipicamente visto in alcune transazioni.
Descrizione
Questa residenza bifamiliare ben tenuta è situata sulla Hoofdstraat nel villaggio di Liessel. La proprietà offre una sorprendente quantità di spazio ed è caratterizzata dalle sue condizioni pronte per essere abitate. Con una superficie abitabile di circa 105 metri quadrati, la casa fornisce una base confortevole per la vita familiare. Il layout include tre ampie camere da letto al primo piano e un generoso secondo piano che offre ulteriore potenziale. L'abitazione fa parte di un piccolo blocco edilizio ed è stata costruita nel 2016, garantendo standard di costruzione moderni.
Entrando nella proprietà, si arriva in un accogliente ingresso. Questo spazio presenta un pavimento in piastrelle dotato di riscaldamento a pavimento, contribuendo a una temperatura confortevole subito all'ingresso. Le pareti sono finite con intonaco liscio e il soffitto è finito con cura. La luce naturale che entra attraverso le finestre crea un'atmosfera calda e accogliente fin dall'inizio. La disposizione del piano terra è progettata per una vita pratica con un focus sul comfort e sull'estetica moderna.
Il soggiorno serve da cuore della casa ed è uno spazio piacevole in cui soggiornare. È finito con un pavimento in legno di rovere che beneficia anche del riscaldamento a pavimento, garantendo calore in tutta la stanza. Le pareti hanno una finitura in intonaco e il soffitto è stato spruzzato per un look elegante. Una grande finestra a bovindo sulla parte anteriore della casa permette a una grande quantità di luce naturale di inondare la stanza. Molte sezioni di finestre migliorano ulteriormente il carattere luminoso della zona giorno. La stanza è disposta in modo giocoso ma pratico, fornendo abbastanza spazio per un'area salotto confortevole, un punto dedicato alla televisione e spazio per un'area giochi per bambini o una configurazione per un ufficio domestico.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta, che mantiene una forte connessione visiva con la zona salotto. Il pavimento in piastrelle dell'ingresso continua nello spazio della cucina e include il vantaggio del riscaldamento a pavimento. La cucina stessa è spaziosa e presenta una configurazione moderna completa di una colazione bar. È dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per la comodità quotidiana, tra cui un frigorifero, una lavastoviglie, un microonde combinato e un piano cottura a gas. La stanza è ben illuminata grazie alle porte scorrevoli e una porta normale che conducono al giardino. Questa impostazione garantisce una transizione fluida tra la vita interna ed esterna. C'è ampio spazio per ospitare un grande tavolo da pranzo, rendendo questa cucina veramente uno spazio vitale centrale per la famiglia.
Spostandosi al primo piano, la proprietà offre tre camere da letto. Tutte le stanze di questo livello sono finite con pavimento in laminato, pareti in intonaco e soffitti ordinati. Ogni camera da letto presenta finestre che offrono buone opzioni di luce e ventilazione. La più grande delle tre camere da letto è posizionata sulla parte anteriore della casa e offre metri quadrati extra. Il bagno su questo piano è moderno e spazioso. È completamente piastrellato e dotato di un doppio lavabo con lavandino, una vasca da bagno e una doccia walk-in con sia doccia mano che doccia a pioggia. Sono presenti anche un water e un radiatore di design. Il bagno include riscaldamento a pavimento, estrazione meccanica e una finestra per la ventilazione naturale. Gli accenti delle piastrelle aggiungono un tocco giocoso che si allinea bene con lo stile generale della residenza.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. Questo piano attico è finito con un pavimento in laminato e attualmente ospita i collegamenti per gli elettrodomestici per il bucato e l'installazione della caldaia centrale. Anche se questo livello non è ufficialmente incluso nella superficie abitabile a causa delle normative relative all'ammissione della luce diurna, presenta uno spazio versatile. Gli attuali proprietari lo hanno usato efficacemente e offre un potenziale chiaro per creare una quarta camera da letto, rendendolo adatto a famiglie in crescita o a coloro che necessitano di un ufficio domestico.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono progettati per la facilità d'uso. Il giardino è predisposto con una combinazione di prato e pavimentazione, offrendo un equilibrio tra verde e bassa manutenzione. Un ingresso laterale porta al giardino e presenta una tettoia, permettendo ai residenti di entrare in casa asciutti anche durante il maltempo. Un bene significativo di questa proprietà è il grande garage staccato. Questo garage è isolato, rendendolo adatto per parcheggiare un'auto, riporre biciclette o attrezzature da giardino, o addirittura servire come stanza hobby.
La posizione della casa è ideale per coloro che cercano comodità. Situata nel centro di Liessel, ciò significa che i servizi quotidiani come negozi, scuole e locali di ospitalità sono a breve distanza e facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è strategica per i viaggi in auto, con buoni collegamenti con Deurne e Helmond, così come facile accesso alle autostrade A67 e A73. Questa combinazione di una posizione centrale nel villaggio con una buona accessibilità regionale rende la proprietà altamente pratica.
In termini di specifiche tecniche, la casa si comporta bene. Ha un'etichetta energetica A, indicando un'alta efficienza energetica. Questo è supportato dall'isolamento del tetto, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e isolamento completo della proprietà. Sono presenti anche pannelli solari per contribuire alla generazione di energia. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas e riscaldamento a pavimento parziale. La caldaia a gas è una caldaia combinata Intergas del 2017, di proprietà della proprietà. La casa è collegata a un sistema di ventilazione meccanica per garantire un clima interno sano.
È importante notare le condizioni specifiche riguardanti l'acquisto. I venditori richiedono un deposito di sicurezza o garanzia bancaria pari al 10 per cento del prezzo di acquisto. Le parti sono vincolate all'accordo solo una volta firmato un accordo di acquisto scritto. Sebbene l'inserzione fornisca planimetrie per dare un'impressione del layout, queste sono solo indicative. L'agente immobiliare ha esercitato la dovuta cura riguardo ai dati, ma non si possono derivare diritti dalle informazioni fornite. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare qualsiasi informazione che ritengano cruciale prima di procedere.
In sintesi, questa proprietà su Hoofdstraat a Liessel offre un pacchetto completo. È una casa familiare ordinata, pronta per essere abitata con etichetta energetica A. La posizione centrale, l'ampio spazio vitale distribuito su tre piani, la presenza di un grande garage e la possibilità di espandere lo spazio abitabile al secondo piano rendono la proprietà un'opzione versatile e attraente per una vasta gamma di potenziali acquirenti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms on the first floor and a single bathroom located on the same floor, implying a shared bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The features section lists '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating the presence of a separate toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text or the list of features.
Rain Shower
The description explicitly states the shower has a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The description mentions a hand shower and a rain shower within a single walk-in shower, but does not indicate a double shower setup.
Shared Shower
The shower is located in the main bathroom on the first floor, which is shared by the bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The description states that the bathroom includes a toilet, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The description explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a 'grote erker' (bay window) but does not mention a balcony on the upper floors.
Rear Garden
Explicitly stated in the features list as 'Achtertuin' and in the description as 'tuin' and 'loopdeur naar de tuin'.
Front Garden
Explicitly stated in the features list as 'voortuin'.
Side Garden
Not mentioned in the features or description. The property is a semi-detached (tweekapper), so space on the side is likely limited to a path or boundary.
Terrace
The garden has 'bestrating' (paving), but a specific raised terrace is not mentioned, distinguishing it from a standard patio.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Patio
The garden is described as having a 'combinatie van gras en bestrating' (combination of grass and paving), implying a paved patio area.
Veranda
The description mentions entering via a back door 'onder een overkapping' (under a canopy/overhang), which serves as a veranda.
Guest House
No guest house is present; only a garage is mentioned.
Waterfront
The property is on 'Hoofdstraat' in Liessel, a central village location; no water is mentioned.
Kitchen Garden
No vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
Not applicable for this residential property.
Small Livestock Facilities
Not applicable.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
Not present.
Remarkable Mountain View
Liessel is in the Dutch province of North Brabant, a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a village center (Liessel), not a major city, offering a street view rather than a skyline.
Remarkable Garden View
The living room has a connection to the garden, but it is described as a standard maintained garden, not a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
Located inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks or monuments are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing details other climate and ventilation features (mechanical ventilation, central heating) but does not mention air conditioning. It is not a standard feature in this type of Dutch home and its omission implies it is not present.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming: Cv-ketel' (Central heating boiler).
Fireplace
The listing provides a detailed description of the living room and kitchen but does not mention a fireplace or wood stove.
Hardwood Floors
The description states the living room has an 'eikenhouten vloer' (oak wood floor). Oak is a type of hardwood.
Tiled Floors
The description states the entrance and kitchen have a 'tegelsvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
The description states the bedrooms and second floor are finished with 'laminaatvloeren' (laminate floors).
Carpeted Floors
The text specifies tile, wood, and laminate flooring in different rooms. It does not mention any carpet.
Underfloor Heating
The features list states 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating), and the text confirms it in the entrance, living room, kitchen, and bathroom.
Walk In Closet
The listing mentions three bedrooms and a bathroom with a double sink, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The description notes there is space for a 'thuiswerkplek' (home workspace) in the living room, but it is not a dedicated room.
Skylight
The description of the second floor mentions limited natural light due to the 'daglichttoetreding' (daylight admission) rules but does not specify the presence of a skylight (dakraap).
Exposed Beams
The description emphasizes a 'strak afgewerkt plafond' (neatly finished ceiling), which typically conceals the structure. There is no mention of exposed beams.
Bay Window
The description states the living room has a 'grote erker' (large bay window).
Private Indoor Pool
This is a standard semi-detached family home. A private indoor pool is not a feature of this property type and would be explicitly mentioned if present.
Private Indoor Sauna
The listing describes a modern bathroom with a bath and shower, but does not mention a sauna.
French Doors
The description mentions a 'loopdeur' (often referring to a single French door) and a 'schuifpui' (sliding door) in the kitchen leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
The description highlights 'strakke plafonds' (neat, smooth ceilings) and 'gestuukte wanden' (plastered walls), suggesting a modern, plain finish rather than ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a light, modern interior with an oak wood floor ('eikenhouten vloer'), plastered walls, and a neat finish. While these elements align with Scandinavian design, the text explicitly uses the word 'modern' more frequently and does not specify minimalist or Scandinavian decor.
Modern
The listing repeatedly uses the term 'modern' to describe the kitchen, bathroom, and overall look of the house. Features like a design radiator and a sliding door further support this classification.
Industrial
The property features a 'warm', 'neat', and 'modern' interior with wood floors and standard plastered walls. There is no mention of industrial characteristics like exposed brick, concrete, metal pipes, or open ceilings.
Mediterranean
This is a semi-detached house in the Netherlands. The description mentions a garden with grass and paving ('gras en bestrating') and does not describe architectural elements like terracotta, arches, or courtyards typical of Mediterranean style.
Classic
The house was built in 2016 and the interior is described as 'modern' with 'strakke plafonds' (smooth ceilings) and plastered walls. Classic features such as ornate moldings or paneling are not mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2016 (Bouwjaar), making it a modern construction rather than historic.
Early 20th Century
Built in 2016, this style does not apply.
Post War Functional
Built in 2016, long after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2016 with a 'moderne uitstraling' (modern appearance), modern kitchen, and energy label A.
Newly Build
The construction year is 2016, which is considered new in real estate terms, and the listing describes it as 'instapklaar' (move-in ready) with modern finishes.
Cucina
Dishwasher
The text explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combi-microwave), which functions as an oven, although a separate standalone oven is not listed.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'barretje' (bar), but there is no mention of a free-standing kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' that is beautifully connected to the living room.
Pantry
No pantry (provandierkast) is mentioned in the kitchen or layout description.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The stove is listed as 'gasfornuis', so it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
Not listed among the specific kitchen appliances (fridge, dishwasher, microwave, gas stove).
Boiling Water Tap
Not listed among the kitchen features; specific features like Quooker are usually mentioned.
Downdraft Extractor
The extraction method is not specified; downdraft is a specific feature typically highlighted.
Shared Kitchen
The property is a detached/semi-detached family home ('eengezinswoning'), not a shared facility.
Design Kitchen
Described as 'modern' with a bar, but not explicitly branded as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2016, so the kitchen is likely original and about 8 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features state parking is available 'Op eigen terrein en openbaar parkeren' (on own grounds and public parking), with a garage capacity for one car.
Storage Room
The listing explicitly mentions a large, insulated garage suitable for storing items and lists 'Externe bergruimte 23 m²' in the features.
Garage
The property is described as having a 'royale, geïsoleerde garage' (large, insulated garage) and is listed as 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section explicitly states 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car).
Attic
The property has a second floor described as a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with no mention of underground parking facilities.
Workshop
The description mentions the garage can be used as a 'hobbyruimte' (hobby room), which implies workshop usage.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned; the external storage space likely refers to the garage itself.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', which means freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kap) built in 2016 with three floors. Elevators are not standard or mentioned in this type of residential building.
Intercom
The property is a single-family home with direct street access. An intercom system is not mentioned and is atypical for this housing type unless there is a remote gate.
Private Entrance
The property is a semi-detached family home (2-onder-1-kap), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
The property is located in the village center on a busy road. The listing mentions parking on own terrain and a garage, but does not mention a gate.
Smoke Detectors
The house was built in 2016, and Dutch building regulations mandate smoke detectors on every floor for homes built after 2003.
Gated Community
The property is situated on the 'Hoofdstraat' in the center of Liessel, which is a public street and not a gated community.
Wheelchair Accessible
The living room, kitchen, and separate toilet are on the ground floor, but all bedrooms and the main bathroom are located on the first floor (upstairs).
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states that the second floor has 'aansluitingen voor het witgoed', which includes connections for a washing machine.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the 'tweede verdieping' (second floor/attic), which is described as a spacious floor used for utilities and storage, not as a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property is equipped with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which typically provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features list and 'mechanische afzuiging' in the bathroom description.
Water Softener
No water softener or water treatment system is mentioned in the property description.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (features) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Listed under 'Isolatie' as 'HR-glas', which is standard for double glazing.
Wall Insulation
Listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) and does not mention a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing includes mechanical ventilation and floor heating.
Posizione
Cronologia
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