Ampia casa indipendente con 7 camere da letto nel centro del villaggio di Schimmert

Situata nel centro del villaggio di Schimmert, questa ampia residenza indipendente in Hoofdstraat 88 offre un'opportunità unica per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con ampio spazio abitativo e carattere storico. La casa, costruita intorno al 1899, ha una ricca storia e ha svolto nel corso degli anni varie funzioni, tra cui quella di negozio di semi per uccelli del villaggio, di friggitoria e persino di alloggio per piloti. L'attuale proprietaria ha vissuto nella proprietà per decenni e ora sta cercando di ridimensionarsi a causa dell'età, offrendo agli interessati la possibilità di ristrutturare e personalizzare la casa secondo le proprie preferenze.

La proprietà si compone di tre grandi piani abitativi, senza contare il seminterrato e la soffitta di deposito. Con una superficie abitativa totale di 209 metri quadrati e una dimensione del lotto di 431 metri quadrati, la casa offre spazio generoso per una famiglia numerosa o per chi necessita di più stanze. L'edificio presenta un tetto a padiglione coperto di tegole ed è stato solidamente costruito oltre un secolo fa. Nel corso degli anni sono stati preservati vari elementi originali, tra cui la scala con una scala a chiocciola continua che conduce al secondo piano e le porte con pannelli in legno che aggiungono carattere all'interno.

Il seminterrato è accessibile dall'ingresso all'avanti della casa e funge da stanza di deposito o dispensa. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio andito con un bagno di servizio e l'armadio dei contatori, le scale per il primo piano e il seminterrato, un soggiorno diviso in due sezioni con i caratteristici soffitti alti e una cucina chiusa disposta ad angolo. La cucina è dotata di uno scaldabagno elettrico a incasso e vari elettrodomestici integrati, tra cui frigorifero, freezer, forno, piano cottura in ceramica, cappa aspirante e lavastoviglie. Adiacente al soggiorno c'è una lavanderia o area di deposito con allacciamenti per la lavatrice. L'intero piano terra ha pavimenti piastrellati.

Il primo piano comprende un disimpegno, tre ampie camere da letto e due bagni. Il primo bagno è dotato di lavandino, wc, vasca da bagno e box doccia. Il secondo bagno contiene un lavandino e una doccia. Inoltre, su questo piano c'è una stanza extra con una semplice seconda cucina, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio.

Si accede al secondo piano tramite la fissa scala a chiocciola continua e comprende un disimpegno, quattro camere da letto con lucernari Velux e una stanza tecnica o area di deposito che ospita la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato. Il piano della soffitta è accessibile tramite un botola sul disimpegno e offre ulteriore spazio di deposito.

L'esterno della proprietà include un giardino anteriore, un vialetto d'accesso sul lato destro, un ampio carport che funge anche da copertura per la terrazza e un giardino posteriore di 98 metri quadrati con una profondità di 7 metri e una larghezza di 14 metri, situato sul lato nord-ovest. C'è anche accesso a un edificio in pietra per deposito annesso alla casa, che ha una soffitta superiore.

Data l'età della proprietà e le sue condizioni datate, la modernizzazione è desiderabile. La presenza di due cucine e due bagni offre la possibilità di effettuare ristrutturazioni gradualmente nel tempo, a seconda delle esigenze e delle circostanze individuali. La doppia disposizione rende la proprietà potenzialmente adatta anche per una doppia occupazione o come struttura bed and breakfast, fornendo opzioni interessanti per gli acquirenti con tali progetti.

La proprietà ha un isolamento parziale con isolamento in lana di roccia aggiunto all'interno del tetto della soffitta. Le finestre hanno in parte telai in legno e in parte in plastica con doppi vetri, con vetro HR++ installato in parte del piano terra lungo il lato della strada. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Remeha Calenta HR 40c di circa il 2015, che è in affitto e non di proprietà. Le informazioni sull'etichetta energetica non sono disponibili per questa proprietà.

Schimmert offre servizi di base tra cui negozi e una scuola a distanza relativamente breve. La gamma di strutture può essere ampliata nelle vicine città più grandi come Valkenburg aan de Geul, Beek, Nuth e Meerssen. Città ancora più grandi come Heerlen, Sittard-Geleen e Maastricht sono facilmente raggiungibili in 20 minuti tramite le autostrade vicine, tra cui la A2, la A76 e la A79. Bellissimi itinerari per passeggiate e ciclismo si trovano anche a pochi passi di distanza.

Il prezzo richiesto è di 395.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo è di circa 1.890 euro. È richiesto un deposito o una garanzia bancaria del 10 per cento del prezzo di acquisto, che deve essere depositato dal notaio entro due settimane dopo la scadenza della clausola di finanziamento. Dato che l'età della proprietà supera i 100 anni, sarà inclusa una clausola di età nel contratto di acquisto. Gli acquirenti hanno il diritto di far eseguire una perizia strutturale a proprie spese, a condizione che ciò sia indicato prima o contemporaneamente alla loro offerta, per ottenere una chiara visione dello stato di manutenzione.

Tutte le dimensioni e le aree indicate sono indicative e basate sulla norma di misurazione NEN2580. Questa norma di misurazione è destinata a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utile. La norma di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. Le informazioni sono state raccolte con la necessaria cura, sebbene non si assuma alcuna responsabilità per qualsiasi incompletezza, inesattezza o altro, né per le relative conseguenze. Un contratto di acquisto relativo a questa proprietà entrerà in vigore solo dopo che sia l'acquirente che il venditore avranno firmato l'accordo.