Casa familiare spaziosa con posizione tranquilla e vista aperta sul retro

Benvenuti in questa casa a schiera sorprendentemente spaziosa e ben tenuta situata all'indirizzo Hoocamp 44 nella zona residenziale di Akersloot West. Questa proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con un'enfasi sulla luce naturale e un piacevole contesto residenziale. La casa è particolarmente adatta a famiglie in cerca di ampio spazio combinato con una posizione tranquilla che beneficia di una vista libera nella parte posteriore della proprietà.

L'ingresso alla proprietà si accede attraverso un giardino anteriore che conduce alla porta d'ingresso principale. Entrando, la disposizione pratica del piano terra diventa subito evidente. L'ingresso contiene i servizi igienici, l'armadio dei contatori e la scala che conduce ai piani superiori. È stato creato un ingresso anteriore allungato per fornire spazio aggiuntivo e garantire un'esperienza di benvenuto. Da quest'area si accede al generoso e luminoso soggiorno.

Il soggiorno è dotato di ampie vetrate e una porta-finestra scorrevole che si apre sul giardino posteriore, garantendo un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno. Il pavimento è finito con piastrelle, che sono sia pratiche che facili da mantenere. La disposizione della stanza offre ampio spazio per vari arredamenti, rendendola adatta sia alla vita familiare quotidiana che per intrattenere gli ospiti.

La cucina è stata completamente rinnovata nel 2022 e presenta un aspetto moderno con una palette di colori chiari completata da un caldo piano di lavoro in legno. La cucina è completamente attrezzata con vari elettrodomestici integrati e offre ampio spazio di lavoro e opzioni di archiviazione. Una caratteristica notevole è la piacevole vista sulla strada dalla finestra della cucina, che aggiunge all'esperienza abitativa generale.

Salendo al primo piano, troverete tre camere da letto ben proporzionate, tutte finite con cura e dotate di ampie finestre che contribuiscono all'atmosfera luminosa della casa. La camera da letto principale è particolarmente spaziosa e piena di luce naturale. Le altre due camere da letto sono versatili nel loro utilizzo e possono servire come camere per bambini, ufficio domestico o alloggio per gli ospiti a seconda delle vostre esigenze.

Il bagno si trova nello stesso piano ed è completamente dotato di vasca da bagno, zona doccia separata, mobile con lavandino e un secondo WC. È stato installato un lucernario nel bagno, garantendo l'ingresso di luce naturale diurna in questo spazio. Il bagno è dotato anche di riscaldamento a pavimento, aumentando il livello di comfort.

Il secondo piano ospita il livello della mansarda, che è stato convertito in una quarta camera da letto completa. Grazie alla presenza di un lucernario, questa stanza riceve luce naturale e offre un ambiente piacevole. Questo spazio è ideale per essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, spazio di lavoro dedicato o stanza per hobby. La flessibilità di quest'area aggiunge un valore significativo allo spazio abitativo generale della proprietà.

Il giardino posteriore è posizionato sul lato nord-ovest della proprietà e attualmente richiede una sistemazione del giardino secondo le vostre preferenze e i vostri gusti. Questo presenta un'opportunità per creare uno spazio all'aperto che corrisponda perfettamente al vostro stile di vita. Un vantaggio chiave del giardino è la vista libera e verde che offre, fornendo un senso di privacy e tranquillità molto apprezzato nelle zone residenziali.

La proprietà è situata in una strada tranquilla all'interno di un quartiere a misura di bambino ad Akersloot. I dintorni immediati offrono varie comodità tra cui scuole, negozi e strutture sportive, tutte comodamente raggiungibili. La posizione fornisce anche un'eccellente connettività con le principali strade che portano ad Alkmaar, Haarlem e Amsterdam. La vicinanza all'acqua e alle aree verdi offre numerose opportunità ricreative, tra cui passeggiate e ciclismo nell'ambiente naturale della regione.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà è stata originariamente costruita nel 1982 ma è stata ben mantenuta e aggiornata nel corso degli anni. La superficie abitativa totale misura 106 metri quadrati, mentre il lotto copre 147 metri quadrati. Il volume interno della proprietà è di 387 metri cubi. La proprietà ha ottenuto un'etichetta energetica A, indicando buoni standard di efficienza energetica.

Le prestazioni energetiche sono supportate da misure complete di isolamento che includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La proprietà è descritta come completamente isolata. Inoltre, dieci pannelli solari sono stati installati nel 2023, contribuendo alla riduzione dei costi energetici e dell'impatto ambientale.

Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Vaillant installata nel 2013 e di proprietà dell'attuale proprietario. Anche l'acqua calda viene fornita attraverso questo sistema di riscaldamento centralizzato. È stata installata una ventilazione meccanica per garantire una corretta circolazione dell'aria in tutta la proprietà.

Le caratteristiche esterne della proprietà includono una tenda da sole a funzionamento elettrico sulla facciata posteriore, che fornisce ombra durante i periodi più caldi. Il primo e il secondo piano sono dotati di infissi in plastica, che richiedono una manutenzione minima rispetto ai tradizionali infissi in legno. È presente un capannone da giardino indipendente in pietra, dotato di elettricità per maggiore comodità.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà, il che è tipico per questo tipo di area residenziale. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 435.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di acquisto associati (kosten koper). Questo si traduce in circa 4.104 euro per metro quadrato di superficie abitativa.

La proprietà è disponibile per la visita e la data di trasferimento può essere concordata di comune accordo con il venditore. L'annuncio è presentato tramite un agente immobiliare registrato NVM, e si consiglia ai potenziali acquirenti di avvalersi del proprio agente di acquisto NVM per rappresentare i loro interessi durante il processo di transazione.

Akersloot stesso è un villaggio situato nella provincia dell'Olanda Settentrionale, che offre un equilibrio tra carattere rurale e accessibilità urbana. Il villaggio offre una serie di strutture locali e mantiene un'atmosfera orientata alla comunità pur essendo comodamente posizionato rispetto ai grandi centri urbani. Il paesaggio circostante presenta un mix di terre di polder, corsi d'acqua e spazi verdi che caratterizzano questa parte dei Paesi Bassi.