Casa a schiera completamente ristrutturata con grande garage vicino al centro di Tiel

Situata nel quartiere Hertogenwijk di Tiel, questa casa a schiera d'epoca pre-bellica in Honingstraat offre una combinazione di carattere storico e comfort moderno. Costruita nel 1909, la proprietà è stata completamente ristrutturata negli ultimi anni, risultando in una casa pronta per essere abitata che non richiede ulteriori lavori. L'abitazione si trova in una tranquilla strada senza uscita, offrendo un ambiente di vita pacifico mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi del centro città di Tiel.

Il piano terra della proprietà presenta un layout ben progettato che massimizza sia lo spazio abitativo che la funzionalità. Entrando dalla porta d'ingresso, si viene accolti in un ingresso che ospita il quadro elettrico e un bagno recentemente ristrutturato. Da qui, lo spazio si apre su un ampio soggiorno che beneficia di un'abbondante luce naturale. La zona giorno è stata finita con eleganti rivestimenti per pareti e pavimenti in toni neutri, creando un'atmosfera pulita e contemporanea. La stanza confluisce senza soluzione di continuità nell'adiacente cucina a pianta aperta, formando uno spazio abitativo coeso ideale per la vita familiare moderna.

La cucina stessa è disposta in una pratica configurazione a U, finita in una combinazione di colori neutri e intramontabili che si sposa con l'estetica generale della casa. È completamente equipaggiata con una gamma di elettrodomestici moderni, tra cui un forno combinato, un frigorifero, un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Una caratteristica degna di nota della cucina è il lucernario installato nel soffitto, che permette l'ingresso di ulteriore luce diurna e valorizza la sensazione luminosa e ariosa della stanza. Dalla cucina si accede direttamente al giardino posteriore, rendendo lo stile di vita indoor-outdoor senza sforzi.

Il primo piano della proprietà ospita due camere da letto ben proporzionate e un bagno completo. Entrambe le camere offrono dimensioni generose e sono state rifinite con la stessa attenzione ai dettagli del piano terra, presentando palette di colori neutri e eleganti rivestimenti per pavimenti e pareti. Le stanze ricevono una buona luce naturale e offrono spazi confortevoli per il riposo e il relax.

Il bagno di questo piano è stato interamente piastrellato da pavimento a soffitto ed è dotato di una completa suite di sanitari. Questi includono una vasca da bagno, un box doccia separato, un doppio vanity con lavandini e un secondo WC. Il design mantiene l'estetica neutra e intramontabile presente in tutta la proprietà, valorizzata da faretti a incasso che aggiungono un'atmosfera calda allo spazio.

Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è il giardino posteriore esposto a sud-ovest. Questo orientamento assicura che il giardino riceva il sole pomeridiano e serale durante tutto l'anno, rendendolo uno spazio esterno invitante per pranzare, rilassarsi o fare giardinaggio. Il giardino è stato progettato tenendo a mente la necessità di una manutenzione ridotta, diminuendo il tempo e lo sforzo necessari per mantenerlo in ordine. Adiacente alla casa è stata costruita una veranda, completa di tende da sole integrate che permettono di godere sia di condizioni soleggiate che ombreggiate a piacimento.

Forse l'elemento più distintivo di questa proprietà è il garage in muratura indipendente situato nella parte posteriore del giardino. Misurando circa 27 metri quadrati, questo garage isolato è stato completamente ristrutturato e offre un'eccezionale versatilità. È dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo adatto per l'uso come laboratorio, spazio per hobby o ulteriore deposito. Al di sopra del piano principale del garage, una sostanziosa area di soppalco offre ancora più spazio per riporre i propri effetti personali. Davanti al garage, un viale d'accesso fornisce parcheggio per un veicolo, al riparo sotto un carport di recente costruzione.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene un'etichetta energetica C. Sono state attuate misure di isolamento su tetto, pareti e finestre, con doppi vetri installati ovunque. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit Topline del 2010, inclusa nell'acquisto. La proprietà beneficia anche di moderne comodità tra cui un sistema di domotica, connettività in fibra ottica e sistemi di ventilazione sia meccanici che naturali.

Le dimensioni esterne della proprietà includono 74 metri quadrati di spazio abitativo, 13 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 35 metri quadrati di deposito esterno. L'area totale del lotto misura 191 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura specificamente 134 metri quadrati per una profondità di 30 metri e una larghezza di 4,45 metri. Il volume interno della casa è di 270 metri cubi.

La posizione nel quartiere Hertogenwijk offre ai residenti il vantaggio di vivere vicino al centro di Tiel con i suoi negozi, ristoranti e strutture culturali, godendo al contempo della tranquillità di un quartiere residenziale. La posizione in una strada senza uscita minimizza il traffico di passaggio, contribuendo a un ambiente sicuro e silenzioso. Tutte le essenziali comodità quotidiane sono facilmente raggiungibili, rendendo questa una posizione estremamente pratica per la vita di tutti i giorni.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 399.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo è di circa 5.392 euro. La data di consegna è negoziabile, permettendo flessibilità nel processo di acquisto. La casa è parzialmente arredata, il che potrebbe risultare attraente per gli acquirenti alla ricerca di una transizione agevole nella loro nuova casa.