Appartamento ristrutturato con 4 camere da letto e balcone a Klarendal

Benvenuti a Hommelseweg 304, situata nella città di Arnhem. Questo appartamento superiore completamente ristrutturato offre una generosa area abitativa di 108 metri quadrati distribuita su due piani residenziali. La proprietà vanta un totale di quattro camere da letto, rendendola adatta a famiglie, coppie che necessitano di spazio extra per uno studio a casa, o a chiunque apprezzi avere più stanze da utilizzare secondo le proprie esigenze di stile di vita.

L'appartamento è situato al primo e al secondo piano di un edificio originariamente costruito nel 1932. Nonostante la sua età, la proprietà è stata completamente ristrutturata per soddisfare gli standard moderni, mantenendo presumibilmente parte del suo carattere originale. L'edificio si trova all'interno di un panorama urbano o villaggio protetto, il che indica che l'area circostante ha un significato storico o architettonico preservato da regolamenti locali.

Entrando dalla porta d'ingresso privata al primo piano, si viene accolti da un'area d'ingresso invitante. Il corridoio dà accesso a un bagno per gli ospiti finito con cura, a una pratica camera da letto situata nella parte anteriore della proprietà e all'ampio soggiorno. Questa camera da letto anteriore offre flessibilità nel suo utilizzo, funzionando bene come ufficio a casa, stanza per gli ospiti o studio a seconda delle proprie esigenze personali.

Il soggiorno è uno spazio particolarmente luminoso e accogliente, che beneficia di ampie sezioni di finestre che permettono alla luce naturale del giorno di fluire liberamente in tutta la stanza. Le dimensioni sono sufficienti per ospitare sia una comoda zona salotto che un tavolo da pranzo, rendendolo ideale per organizzare cene con amici e familiari. Il collegamento tra le zone giorno e pranzo crea un'atmosfera aperta e socievole molto apprezzata nelle abitazioni moderne.

Adiacente al soggiorno, troverete la cucina recentemente aggiornata. Il design combina funzionalità pratica ed estetica moderna, creando uno spazio che serve come elegante punto focale della casa. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati di qualità e offre ampio spazio in armadietti per la conservazione, permettendovi di organizzare in modo efficiente i vostri utensili da cucina e sviluppare le vostre abilità culinarie senza ostacoli pratici.

Dalla cucina, si ha accesso diretto al balcone, che misura 5 metri quadrati. Questo spazio all'aperto offre un'area piacevole dove puoi goderti un caffè del mattino alla luce del sole o rilassarti con una bevanda a fine giornata. Il balcone aggiunge prezioso spazio abitativo all'aperto all'appartamento, aspetto che viene particolarmente apprezzato in un contesto urbano.

Salendo al secondo piano, il disimpegno collega altre tre camere da letto. Tutte queste stanze beneficiano di un'adeguata luce naturale e offrono dimensioni piacevoli che garantiscono flessibilità nel loro utilizzo. Che tu abbia bisogno di ulteriori posti letto, di uno spazio di lavoro dedicato, di una stanza per gli hobby o di una combinazione di queste funzioni, queste stanze possono essere adattate per soddisfare le tue esigenze specifiche.

Il bagno di questo piano rappresenta un vero e proprio punto di forza della proprietà. È dotato di una generosa doccia a pavimento, di una vasca da bagno dove puoi rilassarti completamente, di un elegante lavabo con mobile da bagno e di un secondo wc. Le finiture sono eseguite in toni moderni e neutri, creando un'atmosfera calma e contemporanea. La presenza sia della doccia che della vasca da bagno offre la comodità della scelta a seconda delle tue preferenze e del tempo a disposizione.

Sempre al secondo piano si trova l'impianto della caldaia centralizzata, che è stato abilmente nascosto per massimizzare lo spazio di stoccaggio disponibile nella proprietà. Questa attenzione ai dettagli pratici contribuisce alla vivibilità complessiva dell'appartamento.

La proprietà beneficia del riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, che garantisce una distribuzione uniforme e confortevole del calore. Questa è una caratteristica desiderabile che elimina la necessità di radiatori e permette una maggiore flessibilità nella disposizione dei mobili. L'etichetta energetica B indica che la proprietà ha un ragionevole livello di efficienza energetica, raggiunto attraverso l'isolamento del tetto e del pavimento, tra le altre misure.

L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari (condominio) regolarmente registrata alla Camera di Commercio. Il contributo mensile all'associazione è di 175 euro. Va notato che l'associazione non dispone attualmente di un fondo di riserva o di un piano di manutenzione, informazione che i potenziali acquirenti potrebbero voler prendere in considerazione e approfondire. L'edificio è comunque coperto da un'assicurazione edilizia.

La posizione nel quartiere Klarendal è uno degli aspetti più notevoli di questa proprietà. Klarendal è descritto come un quartiere vivace e pieno di carattere, che offre trendy caffetterie, affascinanti negozi di boutiques e il noto quartiere della moda Modekwartier. I prodotti di prima necessità sono facilmente disponibili con supermercati, negozi e scuole primarie tutti a portata di mano. In bicicletta, il centro di Arnhem può essere raggiunto in circa cinque minuti, rendendo questa casa molto centrale. I collegamenti con i trasporti pubblici e l'accesso alle strade principali sono entrambi descritti come eccellenti.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 435.000 euro, offerto con la formula 'costi a carico dell'acquirente' (k.k.), il che significa che i costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili sono a carico dell'acquirente, da aggiungere a questa cifra. Questo si traduce in circa 4.028 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per l'occupazione da concordare, permettendo una certa flessibilità nella data del trasloco.

L'edificio presenta un tetto piatto coperto con materiale bituminoso. Il volume totale dell'appartamento è di 370 metri cubi. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà. Si noti che l'appartamento è parzialmente arredato, il che potrebbe includere alcuni articoli che possono essere discussi durante il processo di acquisto.

Questo appartamento superiore ristrutturato su Hommelseweg presenta una combinazione di comfort moderno, layout pratico e una posizione desiderabile in uno dei quartieri più caratteristici di Arnhem. Le quattro camere da letto, le qualità delle strutture del bagno, il balcone e le condizioni generali dopo la ristrutturazione rendono questa proprietà degna di considerazione per chi cerca una casa spaziosa in una parte centrale e vivace della città.