Ampia Casa Familiare con 4 Camere da Letto nel Verde Quartiere di Almere-Haven

Questa ampia casa familiare è situata nella zona residenziale verde conosciuta come De Marken ad Almere Haven. La proprietà offre un generoso spazio abitativo di 111 metri quadrati, integrato da ulteriori 37 metri quadrati di spazio soffitta al secondo piano. Con un totale di quattro camere da letto, questa casa a schiera media offre ampio spazio per le famiglie in cerca di una casa confortevole in un ambiente tranquillo.

La posizione su Hofmark offre un ambiente stradale tranquillo mantenendo un'eccellente connettività con vari servizi e infrastrutture. La parte posteriore della proprietà confina con un'area verde con strutture ludiche, rendendola particolarmente adatta per famiglie con bambini. La popolare area di Havenkom, che offre numerosi negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile in bicicletta. Servizi essenziali come scuole, un centro sanitario e opzioni di trasporto pubblico si trovano tutti a breve distanza dalla proprietà.

La disposizione del piano terra inizia con un giardino anteriore che conduce all'ingresso. L'ingresso fornisce accesso al contatore e al soggiorno, posizionato nella parte anteriore della casa. La cucina si trova nella parte posteriore ed è dotata di vari elettrodomestici integrati per una comoda preparazione dei pasti. Una caratteristica notevole del piano terra è la stanza laterale aggiuntiva accessibile dal soggiorno. Questo spazio versatile può servire a molteplici scopi ed è ben adatto per essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o area studio.

Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest e misura 47 metri quadrati con dimensioni di 9,25 metri di profondità e 5,12 metri di larghezza. Il giardino include un percorso di accesso posteriore e una rimessa in pietra annessa per attrezzature da giardino e biciclette. L'orientamento nord-ovest significa che il giardino riceve la luce solare pomeridiana e serale durante i mesi estivi.

Il primo piano ospita tre camere da letto di dimensioni variabili, permettendo flessibilità nell'assegnazione delle stanze secondo le esigenze familiari. La presenza di un lucernario nella parte anteriore migliora lo spazio utilizzabile e la luce naturale in questa sezione della casa. Il bagno di questo piano è completamente piastrellato da pavimento a soffitto e presenta un completo set di sanitari tra cui un mobile da bagno, vasca da bagno, box doccia e una finestra che fornisce ventilazione aggiuntiva. Un secondo wc è comodamente situato all'interno del bagno.

Il secondo piano consiste in un'ampia area soffitta aperta di 37 metri quadrati. Questo spazio offre un significativo potenziale per la conversione in camere da letto aggiuntive, una stanza per hobby o magazzino secondo le necessità. La caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato, a gas e di proprietà dell'immobile, si trova anch'essa su questo piano.

La proprietà beneficia di doppi vetri su tutta la superficie per un miglior isolamento e sistemi di ventilazione naturale. È disponibile una connessione via cavo TV nella residenza. L'etichetta energetica non è attualmente disponibile per questa proprietà, il che è comune per le case più vecchie che non hanno recentemente subito importanti miglioramenti dell'efficienza energetica.

Costruita nel 1978, la casa presenta un tradizionale tetto a falde coperto di tegole, in linea con lo stile architettonico del periodo in questo quartiere. Il volume totale della proprietà misura 548 metri cubi e la dimensione del lotto è di 184 metri quadrati. La proprietà è offerta in piena proprietà (volle eigendom) con la designazione catastale ALMERE G 3485.

Il parcheggio è disponibile attraverso spazi pubblici nelle vicinanze della proprietà. L'annuncio menziona che c'è ampio parcheggio pubblico, suggerendo che trovare un posto auto generalmente non dovrebbe presentare difficoltà per residenti o visitatori.

L'area circostante offre eccellenti opportunità ricreative con i parchi Beginbos e Vogelbos situati nelle vicinanze. Questi spazi verdi offrono opportunità per camminare, andare in bicicletta e godere della natura. La più ampia area di Almere è nota per i suoi estesi corsi d'acqua e parchi, offrendo diverse opzioni per attività all'aperto.

La connettività con le principali strade è ottimale con facile accesso sia all'autostrada A6 che alla A27. Questo rende la regione del Randstad e la città di Utrecht facilmente accessibili per i pendolari. Le opzioni di trasporto pubblico includono connessioni sia ferroviarie che autobus situate a distanza raggiungibile a piedi o in bicicletta.

La proprietà viene venduta come parte di un'eredità (nalatenschap) e include una clausola di non occupazione da parte del proprietario (niet zelf bewoond clausule). Questa clausola impedisce tipicamente all'acquirente di affittare immediatamente la proprietà. La casa è disponibile per l'occupazione immediatamente dopo il completamento dell'acquisto.

Il prezzo richiesto è fissato a 385.000 euro, che si traduce in circa 3.468 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I costi di transazione (kosten koper) sono a carico dell'acquirente, il che è pratica standard nel mercato immobiliare olandese. Questi costi includono tipicamente l'imposta di trasferimento, le spese notarili per l'atto di trasferimento e l'atto ipotecario, e qualsiasi costo relativo alla consulenza mutuo.

Il quartiere De Marken ad Almere Haven è caratterizzato dalla sua disposizione verde e dall'atmosfera familiare. L'area è stata sviluppata con l'enfasi sulla creazione di un ambiente di vita piacevole con ampio spazio tra gli edifici e aree verdi integrate. La vicinanza all'Havenkom aggiunge un affascinante elemento marittimo al carattere del quartiere, con la sua collezione di negozi, ristoranti e la piccola area portuale che creano un'atmosfera simile a un villaggio all'interno della più grande città di Almere.

Almere stessa è una delle città più recenti nei Paesi Bassi, essendo stata sviluppata come espansione dell'area metropolitana di Amsterdam. La città offre infrastrutture moderne, un'ampia gamma di servizi e continua a crescere e svilupparsi. L'età relativamente giovane della città significa che molte strutture sono contemporanee e ben mantenute.