Accogliente casa familiare con giardino soleggiato vicino al centro di Pijnacker
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà dispone di una caldaia combinata installata di recente nel 2024, garantendo un'efficienza di riscaldamento moderna e minori preoccupazioni di manutenzione per il nuovo proprietario.
- Con quattro camere da letto distribuite su tre piani, inclusa una spaziosa stanza mansardata con abbaino, la casa offre ampio spazio abitativo e flessibilità per una famiglia o esigenze di ufficio domestico.
- La posizione è tranquilla e verde e a breve distanza a piedi dal centro di Pijnacker, fornendo facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici.
Punti deboli
- Non è disponibile alcun questionario dell'acquirente riguardo allo stato della proprietà, il che aumenta l'onere delle verifiche per l'acquirente nell'identificare autonomamente potenziali difetti.
- La transazione è soggetta sia a una clausola di non occupazione che a una clausola di età, che sono protezioni legali per il venditore che limitano il ricorso dell'acquirente riguardo a difetti nascosti e futuri rischi abitativi.
- C'è una discrepanza nell'annuncio riguardo all'orientamento del giardino
- l'elenco delle caratteristiche tecniche elenca il giardino come esposto a Nord, che tipicamente riceve meno sole, mentre il testo di marketing afferma che gode di sole pomeridiano e serale.
Descrizione
Benvenuti in questa deliziosa residenza familiare situata in un ambiente tranquillo e verde a breve passeggiata dal vivace centro di Pijnacker. Questa proprietà offre una piacevole combinazione di tranquillità e comodità, fornendo un ambiente di vita ideale per le famiglie che cercano sia comfort che accessibilità. La casa è situata in una strada tranquilla dove i residenti possono godere dei dintorni pacifici, eppure tutte le comodità necessarie come negozi, scuole e collegamenti con i trasporti pubblici sono a portata di mano. Questa posizione colpisce un perfetto equilibrio, permettendoti di ritirarti in un rifugio tranquillo dopo una giornata impegnativa rimanendo connesso alla comunità e alle sue strutture.
All'arrivo alla proprietà, la piacevole posizione è immediatamente evidente. Un giardino anteriore conduce all'ingresso principale della casa. All'interno, si è accolti in un ingresso che fornisce l'accesso a un servizio igienico separato. Dall'ingresso, la disposizione scorre naturalmente nel luminoso salone passante. Questo spazio abitativo è progettato per massimizzare la luce naturale, grazie ai grandi elementi finestra che permettono alla luce del sole di filtrare durante la giornata. Un caminetto aperto funge da caldo punto focale nella stanza, creando un'atmosfera invitante che rende questo spazio perfetto per riunirsi con familiari o amici durante i mesi più freddi. Il salone offre ampio spazio per vari posti a sedere, assicurando che funzioni bene come area di relax o luogo per intrattenere gli ospiti.
Situata nella parte posteriore della casa, la cucina aperta si trova in una preziosa estensione. Questa collocazione aggiunge non solo spazio extra al piano terra, ma offre anche una bellissima vista sul cortile. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, rendendola uno spazio di lavoro pratico e funzionale per la preparazione quotidiana dei pasti. Essere situata nell'estensione permette una connessione visiva diretta con l'area esterna, migliorando la sensazione di spazio e portando l'atmosfera del giardino in casa. Che tu stia godendo di una colazione veloce o preparando una cena elaborata, questa impostazione della cucina fornisce un ambiente gradevole con vista sui dintorni verdi.
Il giardino sul retro è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Il giardino si trova sul lato nord secondo i dettagli tecnici, sebbene la descrizione noti che gode di sole pomeridiano e serale, permettendo ai residenti di godere della vita all'aria aperta fino a tarda giornata. Il giardino presenta una rimessa in muratura, offrendo uno spazio di deposito sicuro per attrezzi da giardino, biciclette o attrezzature all'aperto. Inoltre, c'è un ingresso posteriore pratico, fornendo facile accesso al vicolo dietro la proprietà. Questo rende comodo portare la spesa dentro o gestire lo smaltimento dei rifiuti senza dover passare attraverso la casa. La presenza di una rimessa e di un ingresso posteriore aggiunge un'importante utilità pratica alla vita quotidiana.
Salendo al primo piano, la proprietà vanta tre camere da letto. Due di queste stanze sono spaziose, offrendo molto spazio per letti matrimoniali, armadi e mobili aggiuntivi. La terza camera è leggermente più piccola ma è perfettamente adatta per l'uso come stanza per bambini, ufficio domestico o stanza hobby, a seconda delle tue esigenze specifiche. La disposizione su questo piano è efficiente, assicurando che lo spazio venga utilizzato efficacemente. Una delle camere sul retro fornisce l'accesso a un balcone che si estende per tutta la larghezza della casa. Questo balcone offre un meraviglioso posto per sedersi all'aperto con una tazza di caffè al mattino o per godere dell'aria fresca senza lasciare i quartieri privati della casa. Il bagno su questo piano è progettato funzionalmente, con una doccia e un mobile lavabo, soddisfacendo tutte le necessità igieniche giornaliere.
Il secondo piano di questa casa offre una sorprendente quantità di spazio aggiuntivo. L'area del disimpegno presenta un lucernario, che fornisce luce naturale a questa parte della casa, e ospita il posizionamento della caldaia combinata a condensazione. La spaziosa camera mansardata è un vantaggio significativo a questo livello, dotata di una finestra con abbaino. Questo abbaino assicura un'entrata di luce extra e contribuisce a una piacevole sensazione spaziale, rendendo la stanza più grande e aperta. Questo piano è eccellente per gli ospiti, i bambini più grandi che cercano privacy, o come suite padronale, a seconda delle tue preferenze. La presenza della finestra con abbaino è un'aggiunta preziosa, poiché trasforma ciò che altrimenti potrebbe essere una soffitta buia in uno spazio luminoso e vivibile adatto a una varietà di usi.
Costruita nel 1957, questa proprietà rappresenta l'architettura del suo tempo ma è stata aggiornata per soddisfare gli standard moderni. La superficie abitativa è di circa 105 metri quadrati, che è generosa per questo tipo di casa. C'è anche uno spazio di deposito esterno di circa 8 metri quadrati. La proprietà si siede su un lotto di 153 metri quadrati di terreno privato, come indicato nei dettagli catastali specifici. Le prestazioni energetiche della casa sono valutate con un'etichetta, e la proprietà è dotata di doppi vetri per l'isolamento per migliorare il comfort. Un importante vantaggio tecnico è la nuova caldaia combinata installata nel 2024, garantendo un riscaldamento affidabile ed efficiente e acqua calda per il futuro prevedibile.
È importante notare gli aspetti legali e tecnici di questo acquisto. La proprietà è offerta tramite una clausola di non occupazione e una clausola di età, che sono protezioni legali standard per le case più vecchie che trasferiscono la proprietà. La clausola di età fornisce chiarezza riguardo allo stato dell'edificio rispetto alla sua data di costruzione. Inoltre, si nota che non è disponibile alcun questionario specifico riguardo allo stato della proprietà, il che significa che agli acquirenti è consigliato fare affidamento sulle proprie ispezioni e sulle informazioni fornite nell'annuncio per formare il proprio giudizio. La consegna della proprietà è tramite mutuo accordo, permettendo una transizione fluida della proprietà.
In sintesi, questa casa familiare a Pijnacker offre una solida base per una vita confortevole. Con quattro camere da letto, un giardino sul retro con una rimessa, un sistema di riscaldamento aggiornato di recente e una posizione centrale rispetto al centro del villaggio, presenta una grande opportunità per chi cerca di stabilirsi in un quartiere tranquillo ma accessibile. La combinazione della disposizione, delle caratteristiche specifiche come la finestra con abbaino e il balcone, e delle soluzioni di stoccaggio pratiche rende questa una proprietà versatile adatta a varie composizioni familiari. L'annuncio invita i potenziali acquirenti a esplorare le possibilità che questa residenza ha da offrire e a immaginare di farla la propria casa.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the 'Badkamervoorzieningen' section and in the description.
Bathtub
The listing only mentions a 'douche' (shower) in the bathroom features and does not mention a 'bad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The description places the bathroom on the first floor, accessible from the landing ('Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers... De badkamer is functioneel ingericht'), not directly within a bedroom.
Guest Toilet
The description states 'binnen wordt u verwelkomd in de hal met toiletruimte' (you are welcomed in the hall with a toilet space), and the features confirm '1 apart toilet'.
Bidet
The list of 'Badkamervoorzieningen' (Bathroom amenities) includes 'Douche, wastafel, en wastafelmeubel' but does not list a bidet.
Rain Shower
The listing only mentions a 'douche' (shower) without any qualifiers. A rain shower would typically be described as a 'regendouche'.
Double Shower
The listing does not mention a 'dubbele douche' (double shower).
Shared Shower
The single bathroom on the first floor serves the three bedrooms located on that floor, implying it is a shared shower.
Shared Toilet
The separate toilet is located in the hall ('hal met toiletruimte'), which is a common area for guests and residents, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafelmeubel' (singular), implying a single vanity and sink unit, rather than a double sink setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions a balcony on the first floor across the full width of the house, and the features list confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The listing describes a 'zonnige achtertuin' (sunny backyard) and lists 'Achtertuin' in the features section.
Front Garden
The description states one reaches the entrance via the 'voortuin' (front garden), and the features list confirms it.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with a listed front and back garden; no side garden is mentioned, which is standard for this type.
Rooftop Terrace
The house has a dormer window on the second floor, and there is no mention of a rooftop terrace.
Fenced Yard
The property has a backyard with an 'achterom' (back entrance), which typically implies a fenced boundary in Dutch residential areas, though not explicitly stated.
Veranda
The listing mentions an 'uitbouw' (extension) for the kitchen, but no veranda or covered porch is described.
Guest House
Only a stone shed ('stenen berging') is mentioned; there is no guest house or separate accommodation facility.
Waterfront
The property is located in a residential area in Pijnacker; no waterfront or water features are mentioned.
Kitchen Garden
The garden description focuses on sun and leisure, not vegetable cultivation or a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard family home on a 153-306 m2 plot; there is no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of chickens or other small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the plot size and location make a private pool highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size is too small and there is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
Pijnacker is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The home is in a quiet, green residential area near the town center, not a high-rise urban environment with a city skyline view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a view of the backyard, which is standard for this property type and not described as remarkable or expansive.
Remarkable Sea View
Pijnacker is an inland town.
Remarkable Harbour View
The property is inland and residential; no harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description. It is uncommon in Dutch row houses from this era unless specifically retrofitted and listed.
Central Heating
The listing explicitly states a 'Nieuwe CV combiketel geplaatst in 2024' (New central heating combi-boiler placed in 2024).
Fireplace
The description mentions 'De sfeervolle open haard vormt een warm middelpunt' (The atmospheric open fireplace forms a warm center point).
Home Office
The description states one of the rooms on the first floor is 'uitstekend geschikt als ... werk- of hobbykamer' (excellent as a work or hobby room).
Skylight
The text mentions 'Op de overloop bevinden zich een dakvenster' (On the landing there is a skylight/roof window).
Private Indoor Pool
This is a standard family home (105 m²), and a private indoor pool is not listed nor feasible in this property type.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or features.
Stile Interno
Scandinavian
The description emphasizes 'fijne lichtinval' (pleasant light), large windows, and a 'sfeervol' (cozy/atmospheric) atmosphere, which are common keywords in Scandinavian-style listings, though specific design elements are not detailed.
Modern
The property features an open kitchen, an extension (uitbouw), a recently installed CV combiketel (2024), and double glazing, indicating modern updates despite the 1957 construction year.
Industrial
The property is a family home built in 1957 with a standard layout. There is no mention of industrial elements like exposed brick, high ceilings, or metal accents.
Mediterranean
The listing describes a standard Dutch home with a north-facing backyard. There are no mentions of Mediterranean features such as terracotta, specific tiles, or olive trees.
Classic
The home was built in 1957 and features a traditional layout with a 'doorzonwoonkamer' (through-living room) and a fireplace, giving it a classic, cozy feel rather than ultra-modern.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1957, it is a post-war home. While it has some charming elements, it is not a historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1957, which is mid-20th century, not early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1957, this house is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing during the reconstruction period.
Modernist
While functional, the home features traditional elements like a gabled roof and fireplace, fitting the standard 1950s suburban aesthetic rather than strict modernism.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1957' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Kitchen Island
The property is a terraced house ('tussenwoning') with an extension, which typically accommodates a wall-aligned kitchen layout rather than an island. No island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken' (At the rear is the open kitchen).
Stove
As a residential property, a stove is a standard fixture, implied by 'inbouwapparatuur'.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared accommodation.
Design Kitchen
The description uses words like 'sfeervol' (atmospheric) rather than indicating a specific high-end design kitchen. It appears to be a standard kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1957, and there is no mention of a kitchen renovation in the text.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly state 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing mentions an external storage shed ('stenen berging') but does not specify a separate internal storage room.
Garage
No garage is mentioned; the property features a stone shed ('stenen berging') instead.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a second floor with a 'zolderslaapkamer' (attic bedroom).
Cellar
No cellar is mentioned in the description or feature list.
Bike Storage
There is no dedicated bike storage facility listed, although the shed could potentially be used for this purpose.
Covered Parking
No covered parking (such as a carport) is mentioned.
Underground Parking
This is a terraced house from 1957, which does not have underground parking.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not listed among the features.
Workshop
The property includes a shed, but it is not explicitly described or equipped as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions an 'Aangebouwde stenen berging' (Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale.
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing mentions a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupation clause), which typically prohibits the owner from renting out the property to ensure it is used as a primary residence.
Long Term Rentals Allowed
The listing mentions a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupation clause), which mandates owner occupation and restricts long-term rentals.
Owners Association
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) on 'eigen grond' (private ground) and there is no mention of a 'Vereniging van Eigenaren' (VvE) or service costs in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Perceel van 153 m² eigen grond' and 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning the property is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Annual Meeting
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Fees
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Reserve Fund
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of an Owners Association (VvE) for this property.
Other Rules
The listing explicitly states the application of a 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-occupation clause) and an 'ouderdomsclausule' (age clause).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a single-family row house built in 1957 spanning three floors, which is a standard construction type that does not include an elevator.
Intercom
The property is a standard family home with a private entrance, and there is no mention of an intercom system in the listing.
Private Entrance
The listing describes a single-family home ('eengezinswoning') with its own front garden and entrance, distinct from shared buildings.
Automatic Gate
Parking is described as public ('Openbaar parkeren') and the property layout is standard for a row house with no mention of gates.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and requires the use of stairs to access bedrooms and the bathroom, with no elevator or ground-floor accessibility features mentioned.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout describes a hall, living room, kitchen, bedrooms, bathroom, and an external stone shed. No internal utility or laundry room is mentioned.
Smart Home
There is no mention of smart home features, smart thermostats, or home automation systems in the description of this 1957 home.
Water Softener
Water softeners are not standard features in this region and are not mentioned in the property details.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Isolation: Double glazing) in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) but does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++. In real estate listings, triple glazing is typically highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'Combi (gas gestookt combiketel uit 2024)' (gas-fired combi boiler from 2024). There is no mention of a heat pump or hybrid system. If a heat pump were present, it would typically be listed.
Home Battery
There is no mention of a home battery. Home batteries are rare and almost always listed if present, especially when solar panels are not mentioned.
Posizione
Cronologia
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