Comodo appartamento di tre locali con parcheggio ad Alkmaar

Situato in Hof van Luxemburg 238 nel quartiere De Mare di Alkmaar, questo appartamento di tre locali offre un soggiorno confortevole nel complesso residenziale molto apprezzato De Rekerhout. L'immobile si trova al secondo piano di questa comunità riservata agli over 55, offrendo un ambiente abitativo tranquillo abbinato a comodità pratiche.

L'appartamento ha una superficie abitabile totale di circa 96 metri quadrati, una dimensione generosa per un appartamento di questo tipo. Il volume interno misura circa 293 metri cubi. Oltre allo spazio abitativo, i residenti beneficiano di un balcone di 12 metri quadrati e di una cantina separata di 5 metri quadrati situata nel seminterrato dell'edificio.

L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso centrale che serve l'intero complesso. Quest'area comune è ben tenuta ed è dotata di un sistema di citofono con telecamera e funzione di campanello, che permette ai residenti di vedere e comunicare con i visitatori prima di concedere l'accesso. L'atrio d'ingresso contiene anche le cassette postali per tutti i residenti. Nell'edificio sono disponibili due ascensori, garantendo un facile accesso a tutti i piani, incluso l'appartamento al secondo livello.

Entrando nell'appartamento stesso, si viene accolti in un ampio corridoio che dà accesso a tutte le stanze della residenza. La prima caratteristica degna di nota è il pavimento in rovere posato in tutto l'appartamento. Questa pavimentazione dona all'interno un aspetto caldo e curato, fornendo al contempo un aspetto coerente in tutti gli spazi.

Il soggiorno è notevolmente grande e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle ampie vetrate. Queste finestre permettono alla luce del giorno di entrare liberamente nella stanza, creando un'atmosfera luminosa e piacevole. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, che si affaccia verso l'esterno e offre una vista libera. Il balcone è dotato di una tenda da sole elettrica, che rende possibile godere dello spazio all'aperto in modo confortevole anche nelle giornate di sole in cui si preferisce l'ombra.

La cucina è disposta in un layout pratico ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno, un frigorifero e una lavastoviglie compatta con larghezza di 45 centimetri. Un dettaglio architettonico distintivo è la finestra tra la cucina e il soggiorno. Questa finestra crea un contatto visivo tra i due spazi e permette alla luce aggiuntiva di fluire nell'area della cucina, facendo sembrare la stanza più connessa al resto dell'appartamento.

L'appartamento contiene due camere da letto, entrambe di buone dimensioni e con rifiniture ordinate. Queste stanze possono essere utilizzate in modo flessibile secondo le esigenze del residente. La camera da letto principale ha il vantaggio di un armadio a muro, che offre spazio di archiviazione aggiuntivo e aiuta a mantenere la stanza organizzata e in ordine. La seconda camera da letto potrebbe servire come stanza per gli ospiti, spazio di lavoro o stanza per gli hobby, a seconda delle preferenze individuali.

Il bagno è spazioso e rifinito a buon livello. È dotato di un doppio lavabo e di una grande doccia walk-in. È disponibile un bagno di servizio separato, una sistemazione pratica che permette a più residenti di utilizzare i servizi contemporaneamente. Inoltre, c'è un'area lavanderia designata dove è possibile posizionare una lavatrice e un'asciugatrice.

La stanza delle installazioni tecniche, che ospita la caldaia centralizzata, si trova accanto alla porta d'ingresso. La caldaia è una unità combinata a gas Remeha del 2008 di proprietà dell'attuale proprietario.

Il complesso edilizio De Rekerhout è stato costruito nel 1993 ed è da allora mantenuto da un'attiva Associazione dei Proprietari (VvE). Il contributo mensile VvE è di 212 euro, che include il costo del posto auto. La VvE è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva e ha un piano di manutenzione stabilito. L'assicurazione dell'edificio è anche in essere tramite la VvE.

Uno dei significativi vantaggi pratici di questo appartamento è l'inclusione di un posto auto privato nel garage chiuso del complesso. Questo garantisce che i residenti abbiano sempre un posto auto garantito che è sicuro e protetto dalle intemperie. La cantina separata nel seminterrato offre spazio aggiuntivo per gli oggetti che non è necessario mantenere nell'appartamento stesso.

La posizione di De Rekerhout nel quartiere De Mare di Alkmaar offre una combinazione di tranquillità e convenienza. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, con il centro commerciale De Mare nelle vicinanze per la spesa e altre necessità. Le opzioni di trasporto pubblico sono disponibili a breve distanza, e le strade principali che portano fuori da Alkmaar sono facilmente accessibili per chi viaggia in auto.

Vivere a De Rekerhout significa far parte di una comunità dal carattere sociale. L'attiva VvE non solo si occupa della manutenzione dell'edificio, ma organizza anche regolari attività per i residenti, contribuendo a un ambiente abitativo piacevole in cui i vicini si conoscono.

L'appartamento ha un'etichetta energetica A, indicando che la proprietà soddisfa elevati standard di efficienza energetica. L'edificio è completamente isolato, il che contribuisce a un minore consumo energetico e a un maggiore comfort durante tutto l'anno.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 445.000 euro, che rappresentano i costi a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato di spazio abitativo ammonta a circa 4.635 euro. La proprietà è disponibile per il trasferimento dietro mutuo accordo, permettendo flessibilità nella determinazione della data esatta del trasloco.