Lusso e Sostenibilità: Villa Indipendente con Ampio Giardino a Meijel
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa proprietà indipendente si trova nella zona residenziale di Meijel e offre una generosa superficie abitativa di 280 metri quadrati situata su un lotto di 900 metri quadrati. La residenza è stata costruita nel 2019 ed è finita ad alto standard in ogni parte, rendendola immediatamente pronta per essere abitata. L'abitazione raggiunge la classe energetica A+++ grazie a un'isolazione completa, un totale di 36 pannelli solari e un sistema di pompa di calore aria-acqua che rende la proprietà completamente indipendente dal gas.
Il piano terra accoglie i visitatori attraverso un ingresso finito con cura che ospita l'armadio dei contatori, dotato di connessione in fibra ottica e di circuiti elettrici sufficienti. L'ingresso contiene anche un bagno padronale completamente piastrellato con lavabo in pietra naturale e un mobile a incasso che nasconde l'unità di riscaldamento a pavimento. Una elegante porta a vetro con effetto acciaio consente l'accesso alla spaziosa cucina abitabile.
La cucina è una caratteristica predominante della casa ed è stata progettata da Bruynzeel con elettrodomestici Siemens incassati di alta qualità. Il layout include un'isola cucina con area bar e un piano cottura a induzione a cinque fuochi. La dotazione di elettrodomestici è completa e include un forno combinato, una cantinetta per vini climatizzata e un grande frigorifero-congelatore americano con macchina per cubetti di ghiaccio ed erogatore di acqua. La cucina offre ampio spazio di archiviazione attraverso armadietti sia superiori che inferiori. Due doppie porte-finestra offrono vista e accesso al giardino posteriore.
Adiacente alla cucina si trova il soggiorno, che beneficia di un'abbondante luce naturale e presenta un pavimento con effetto piastrella. La stanza ha il suo proprio set di porte-finestra che conducono alla terrazza esterna. Lo spazio è sufficientemente grande per ospitare una comoda zona soggiorno oltre a un tavolo da pranzo di dimensioni considerevoli.
Una lavanderia è accessibile dalla cucina e offre ulteriore spazio di archiviazione insieme a un'uscita diretta sul giardino. Davanti alla proprietà c'è una stanza versatile precedentemente utilizzata come spazio per esercitazioni. Questa stanza contiene un lavabo con piano in pietra naturale e un mobile a incasso. È raggiungibile sia dall'interno della casa che tramite un corridoio intermedio che ha il suo ingresso indipendente. Questa configurazione rende lo spazio adatto per essere utilizzato come ufficio domestico, sala pratica, stanza dei giochi o area hobby.
Il corridoio intermedio fornisce anche accesso a un secondo bagno con un piccolo lavandino, al garage integrato e al giardino anteriore. Il garage è completamente isolato e presenta una porta sezionale. Il soffitto raggiunge il colmo del tetto, creando una sensazione di spaziosità, e un'area soppalcata offre ulteriore spazio di archiviazione. Il garage contiene collegamenti elettrici e ospita il sistema di irrigazione del giardino.
Il primo piano contiene tre camere da letto, una lavanderia, un armadio a muro e il bagno principale. Tutte le camere da letto presentano finiture coerenti con pavimento in laminato, pareti intonacate e soffitti intonacati. La camera da letto padronale include un walk-in closet con finiture in legno e faretti integrati.
Il bagno completamente piastrellato è dotato di una vasca libera con rubinetteria termostatica e doccia manuale, una doccia walk-in doppia con rubinetteria termostatica integrata, doccia manuale, nicchia e scarico a pavimento, e un doppio mobile da bagno con lavabi in pietra naturale. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione meccanica contribuiscono al comfort in questo spazio.
La lavanderia è stata finita con cura con gli elettrodomestici posizionati a un'altezza ergonomica, e un pensile offre ulteriore capacità di archiviazione.
Una scala fissa conduce al secondo piano, che offre altre due camere da letto di dimensioni complete. Entrambe le stanze hanno pavimento in laminato e spazio di archiviazione dietro le pareti attigue con porte a scorrimento. La sala tecnica di questo piano ospita gli impianti per la pompa di calore, la caldaia, l'inverter dei pannelli solari e l'unità di ventilazione con recupero di calore.
La proprietà vanta giardini anteriore e posteriore ben curati. Il giardino anteriore comprende un ampio viale d'accesso con spazio per tre veicoli, un'area prato, un rubinetto esterno sulla facciata e un sentiero lastricato che conduce all'ingresso principale. Il giardino posteriore è esposto a sud e contiene aree prato, piante mature, molteplici terrazze e alberi da frutto tra cui meli, peri e pruni, oltre a cespugli di lamponi e una vite. Un padiglione da giardino nella parte posteriore del lotto presenta una parete scorrevole in vetro, collegamenti elettrici e una piccola area bar. È presente un canale da camino, rendendo relativamente semplice l'installazione di una stufa a legna se desiderato. Il giardino offre un'ottima privacy ed è dotato di un sistema di irrigazione che utilizza una pompa per l'acqua sotterranea dedicata. Entrambi i giardini vengono mantenuti con l'aiuto di robot tagliaerba.
Le caratteristiche aggiuntive della proprietà includono infissi in legno con vetro HR++ e zanzariere, riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e nel bagno, possibilità di controllo individuale della temperatura per diverse stanze, un sistema di addolcimento dell'acqua e una posizione favorevole vicino a una scuola primaria, supermercati e locali ristorativi. La strada N279 è facilmente accessibile, fornendo collegamenti alle autostrade A67 e A2.