Villa Bifamiliare Completamente Modernizzata con Cucina Allargata Vicino alla Foresta
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Completamente modernizzata nel 2023 significa che la proprietà offre standard contemporanei in tutta la casa, incluso un nuovo sistema di riscaldamento, quadro elettrico ristrutturato e finiture aggiornate, riducendo la necessità di ristrutturazioni immediate.
- Cucina allargata con elettrodomestici di lusso tra cui una cantinetta per vini, frigorifero XXL e piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato crea un'esperienza di cottura di alta gamma con riscaldamento a pavimento per il comfort.
- Posizione tranquilla ma centrale nel quartiere Winkewijert fornisce accesso diretto ai sentieri forestali pur essendo a soli dieci minuti in bicicletta dal centro città di Apeldoorn e dalla stazione ferroviaria.
- Parcheggio sulla propria proprietà con spazio per più veicoli sul vialetto d'accesso è un vantaggio pratico in questa area residenziale.
- Vicinanza alle autostrade A1 e A50 garantisce un'eccellente connettività con le città circostanti per i pendolari.
Punti deboli
- Etichetta energetica C è relativamente modesta per una proprietà che è stata completamente modernizzata nel 2023, suggerendo che nonostante le ristrutturazioni, l'efficienza energetica potrebbe non soddisfare gli standard attuali elevati.
- Giardino esposto a est significa che lo spazio all'aperto riceve il sole mattutino ma limitata luce solare pomeridiana e serale, che potrebbe essere meno desiderabile per coloro che godono di attività all'aperto serali.
- Costruita nel 1937 significa che la proprietà ha una fondazione e una struttura più antiche che, nonostante la modernizzazione, potrebbero potenzialmente avere problemi nascosti tipici delle costruzioni pre-belliche.
- Tre camere da letto ufficiali potrebbero essere limitanti per famiglie più grandi, anche se la mansarda offre uno spazio aggiuntivo flessibile.
- Costruzione bifamiliare significa pareti condivise con i vicini, risultando in meno privacy e potenziale trasmissione di rumore rispetto a una proprietà indipendente.
Descrizione
Questa proprietà bifamiliare si trova su Hoenderparkweg nel quartiere Winkewijert di Apeldoorn. La casa è stata originariamente costruita nel 1937 e ha subito una modernizzazione completa nel 2023, portandola agli standard contemporanei mantenendo il suo carattere. Il prezzo richiesto è di 489.500 euro, che si traduce in circa 4.450 euro per metro quadrato sulla base dei 110 metri quadrati di spazio abitativo.
Entrando attraverso il giardino anteriore, si raggiunge l'ingresso che contiene il quadro elettrico ristrutturato. Le finiture interne in tutta la casa sono di alta qualità, con pareti intonacate lisce e un'estetica moderna. Il soggiorno è generosamente proporzionato e può facilmente ospitare un grande arredamento. Un punto focale nella zona living è il caminetto elettrico, che aggiunge calore e atmosfera allo spazio. Le grandi finestre permettono a molta luce naturale di entrare nella stanza.
La cucina è situata in un'estensione nella parte posteriore della proprietà e dispone di riscaldamento a pavimento, rendendola uno spazio confortevole durante tutto l'anno. La cucina è dotata di elettrodomestici incorporati di fascia alta tra cui un forno, una lavastoviglie, un frigorifero extra-large, un piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato e una cantinetta per vini. Ampio spazio di archiviazione è fornito attraverso numerosi armadi e cassetti. La connessione aperta tra la cucina e il soggiorno garantisce che cucinare e socializzare possano avvenire simultaneamente.
Adiacenti all'area cucina ci sono un ampio bagno di servizio, una pratica lavanderia e ulteriore spazio di archiviazione. Queste aree di servizio contribuiscono alla funzionalità complessiva del layout del piano terra.
Il primo piano è accessibile tramite una scala e fornisce accesso a due camere da letto spaziose. Entrambe le stanze sono di buone dimensioni e dispongono di grandi finestre che garantiscono buoni livelli di luce naturale. Il bagno su questo piano è finito con cura e include una doccia a pavimento, un doppio lavabo e una vasca da bagno secondo le caratteristiche della proprietà. C'è anche un bagno separato su questo livello.
Il piano mansardato è stato recentemente ristrutturato e offre uno spazio flessibile che può essere configurato secondo le esigenze dei nuovi proprietari. Questa area potrebbe servire come camera da letto aggiuntiva, ufficio domestico o stanza per hobby. Una scala fissa fornisce l'accesso a questo livello.
La proprietà presenta infissi in plastica in tutta la casa, che richiedono una manutenzione minima e offrono un buon isolamento. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole. Il volume totale dell'edificio è di 396 metri cubi.
All'esterno, la proprietà include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore di 90 metri quadrati con una profondità di 10 metri e una larghezza di 9 metri. Il giardino posteriore è esposto a est, il che significa che riceve la luce solare mattutina. C'è anche una terrazza solarium e un deposito in legno annesso. Il vialetto d'accesso fornisce spazio parcheggio per più veicoli nella proprietà.
L'etichetta energetica è C, con isolamento presente nel tetto, nelle pareti e nel pavimento, nonché doppi vetri. Il sistema di riscaldamento è una caldaia a gas combinata Remeha Avanta Ace 28C CW4 del 2023, controllata da un termostato eTwist. Questa caldaia è di proprietà anziché in affitto. La fibra ottica è disponibile nella proprietà.
Il quartiere Winkewijert è noto per il suo layout spazioso e il carattere verde. I servizi quotidiani tra cui centri commerciali, scuole, strutture per l'infanzia, servizi sanitari, aree gioco e club sportivi sono tutti a breve distanza. La proprietà confina con un'area boschiva, fornendo accesso diretto a percorsi per camminare, in bicicletta e correre. Nonostante l'ambientazione tranquilla, la posizione è sorprendentemente centrale. Il centro città di Apeldoorn e la principale stazione ferroviaria possono essere raggiunti entrambi in bicicletta in circa dieci minuti. Anche il centro del villaggio di Ugchelen è nelle vicinanze.
La proprietà beneficia di comodo accesso alle autostrade A1 e A50, rendendo facilmente raggiungibili le città circostanti. Questa combinazione di una posizione tranquilla e verde con un'eccellente accessibilità è una delle caratteristiche distintive di questa proprietà.
La dimensione totale del lotto è di 220 metri quadrati e la proprietà è registrata presso il Registro dei Terreni come APPELDOORN L 9071 con piena proprietà. La proprietà è offerta con stato parzialmente arredato ed è attualmente disponibile. I termini di accettazione sono aperti alla negoziazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
Features section lists 'ligbad' (bathtub) as one of the bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed via the hallway/landing ('overloop'), not directly from a bedroom. No ensuite mentioned.
Guest Toilet
Listing mentions a separate 'ruime toiletruimte' (spacious toilet room) on the ground floor, adjacent to the kitchen area.
Shared Shower
This is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with its own private bathroom, not shared with other units.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own private toilet facilities, not shared with other units.
His And Hers Sinks
Listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The features explicitly list an 'Achtertuin' (rear garden) measuring 90 m².
Front Garden
The description mentions entering via a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The features list includes a 'zonneterras' (sunny terrace).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the top floor is a renovated attic.
Veranda
There is no mention of a veranda; only a terrace and 'openslaande deuren' (patio doors) are described.
Guest House
No guest house or separate living unit is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is located at the edge of a forest, not near any water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Apeldoorn is located in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a quiet, green neighborhood (Winkewijert) at the edge of a forest, making a remarkable city view highly unlikely.
Remarkable Garden View
The property features large windows and patio doors connecting the kitchen to the beautiful, private garden, suggesting a strong garden view.
Remarkable Sea View
Apeldoorn is an inland city, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned; the view is primarily focused on the forest and garden.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas combi boiler (Cv-ketel Remeha Avanta Ace).
Fireplace
The description mentions a cozy electric fireplace in the living room.
Underfloor Heating
The listing specifies underfloor heating in the extension.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned.
Home Office
The recently renovated attic is described as ideal for a home office (thuiswerkplek).
Skylight
The features list includes a skylight (dakraam).
Exposed Beams
The description mentions sleek plasterwork (strak stucwerk), suggesting no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The listing mentions folding doors (openslaande deuren) connecting the kitchen to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described with sleek plasterwork (strak stucwerk), which is plain rather than ornamental.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalist Nordic decor are mentioned.
Modern
The house was fully modernized in 2023, features sleek plasterwork, plastic window frames, and a modern induction cooktop.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal pipes, or concrete floors are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
Although built in 1937, it was fully modernized in 2023 with sleek plasterwork, removing classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although built in 1937, the listing states it was fully modernized in 2023 with a 'modern character' and sleek finishes, largely removing any historic appearance.
Early 20th Century
The construction year is 1937, placing it in the early 20th century, but the 2023 modernization likely hides the original architectural style.
Post War Functional
The house was built in 1937, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The property was fully modernized in 2023 and is described as having a 'modern karakter', 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), and high-quality modern finishes.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building from 1937, though it was completely modernized in 2023 to feel brand new, it is technically not newly built.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the kitchen appliances.
Oven
The description explicitly lists an 'oven' as part of the luxury built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions an 'XXL koelkast' (XXL refrigerator).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the kitchen is described as being in an extension with cabinets and drawers along the walls.
Open Plan Kitchen
The description mentions a 'woonkeuken' (live-in kitchen) with a 'fraaie doorkijk naar de woonkamer' (beautiful view through to the living room), indicating an open or semi-open plan layout.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly states the kitchen includes an 'inductiekookplaat'.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem' (induction cooktop with integrated extraction system), which is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') meant for a single household, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'luxe uitstraling' (luxurious appearance), 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), and a 'wijnklimaatkast' (wine climate cabinet), strongly suggesting a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property was 'volledig gemoderniseerd in 2023' (fully modernized in 2023), and the kitchen is described as modern with a brand new 2023 boiler system, indicating the kitchen is very recent.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing clearly states 'Ruime oprit: Parkeren op eigen terrein' (Spacious driveway: Parking on own property) and confirms 'Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) near the kitchen and washing area.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a driveway and shed are described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The listing describes a 'recent gerenoveerde zolderverdieping' (recently renovated attic floor) that can be used as bedroom, home office, or hobby room.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the property description or features.
Covered Parking
The listing mentions a driveway for parking but does not mention any cover or carport structure.
Underground Parking
This is a semi-detached house, not an apartment building; underground parking is not mentioned and would be highly unusual for this property type.
Ev Charging
No EV charging facilities or charging stations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described generically and the attic is for bedroom/office/hobby use.
Shed
Features explicitly list 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental parking situation. No monthly parking rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property on its own driveway; no separate parking spot is being sold.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), which in Dutch real estate terminology means there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Open Viewing
The listing invites viewers to schedule a visit via the website but does not list any specific open house dates or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached house built in 1937; there is no mention of an elevator and it is highly improbable for this property type.
Private Entrance
It is a semi-detached house with its own front door, driveway, and garden.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in the 'Winkewijert' residential area on a public road, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors accessed by a fixed staircase. There is no mention of ramps, a ground-floor adapted bathroom, or threshold-free access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room (wasruimte) is explicitly mentioned, making connections highly likely.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een praktische wasruimte' (a practical laundry room) adjacent to the kitchen.
High Speed Internet
Fiber optic (glasvezel) is explicitly mentioned in both the highlights and features section, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
Explicitly stated: 'Vernieuwde meterkast en glasvezel' in highlights and 'glasvezelkabel' in features.
Ventilation System
Features list specifically mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), not a mechanical ventilation system.
Cable Tv
Explicitly listed in the features section as 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the description or features. It is standard practice to highlight them if present, especially after a 2023 renovation.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation category.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the insulation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the insulation category.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a brand new high-efficiency gas combi boiler (Remeha Avanta Ace 28C CW4) installed in 2023, modern UPVC window frames (kunststof kozijnen) for better thermal retention, and underfloor heating in the extension.
Posizione
Cronologia
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