Ampia casa familiare con giardino soleggiato e circondata dal verde a Bunnik

Questa ampia casa familiare si trova su Hoenderkopershoek nel comune di Bunnik. La proprietà è una casa a schiera costruita nel 1975 e offre una superficie abitabile di 131 metri quadrati su un lotto di 157 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 619.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

La casa è situata in una tranquilla piazza pedonale in una zona residenziale verde e adatta ai bambini. La posizione sul retro è particolarmente degna di nota, in quanto confina direttamente con i prati. Dal giardino posteriore si può accedere direttamente all'ambiente verde e tranquillo. A breve distanza a piedi si trova la bellissima zona del Krommerijn e la natura dell'azienda agricola Amelisweerd. L'Utrecht Science Park con l'Università e l'UMCU è raggiungibile in bicicletta in pochi minuti. Anche il centro della città di Utrecht si trova a distanza ciclabile.

Il piano terra è accessibile tramite il giardino anteriore. L'ingresso contiene il bagno, l'armadio dei contatori e l'accesso a una pratica e spaziosa rimessa ideale per biciclette, ripostiglio o spazio di stoccaggio aggiuntivo. La rimessa è un annesso in muratura dotato di elettricità e acqua corrente.

L'ampio soggiorno è piacevolmente luminoso grazie alle grandi finestre delle porte scorrevoli che conducono al giardino posteriore. Dal soggiorno si gode di una bellissima vista sul verde circostante, che contribuisce a creare un'atmosfera calma e rilassata. Il soggiorno offre ampio spazio per una grande zona salotto e un accogliente angolo pranzo. Le scale per il primo piano si trovano anch'esse nel soggiorno. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un confortevole clima abitativo.

La cucina semi-aperta è disposta in modo pratico ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Grazie alla disposizione, c'è molto spazio per lavorare e per i mobiletti. Attraverso le porte scorrevoli si accede al soleggiato giardino posteriore dove si può godere del sole e del verde circostante in pace. Il giardino posteriore è esposto a ovest ed ha una profondità di 11,50 metri e una larghezza di 5,50 metri, per una superficie totale di 63 metri quadrati. Il giardino è accessibile tramite un passaggio laterale.

Il primo piano dispone di tre camere da letto ben proporzionate, una delle quali è dotata di pratici armadi a muro. L'ampio disimpegno con un armadio fisso dà accesso a tutte le stanze e alla scala fissa che conduce al piano attico. Il bagno è moderno e completamente rifinito con doccia, wc e mobile da bagno con lavandino. Inoltre, c'è un wc separato al piano terra.

Il piano attico offre un ampio disimpegno con un lavandino, ulteriore spazio di stoccaggio e ospita l'impianto di riscaldamento centrale. Adiacente ad esso si trova una quarta camera da letto con spazio di stoccaggio dietro i muri di tamponamento. Questo rende la casa adatta a famiglie che hanno bisogno di più camere da letto.

In termini di efficienza energetica, la proprietà è ben equipaggiata. L'etichetta energetica è A, che indica un buon isolamento termico. La casa dispone di isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Nel 2018 sono stati installati 22 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit di proprietà.

La proprietà dispone di ventilazione meccanica come impianto per la buona circolazione dell'aria in casa. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole, tipico del periodo di costruzione.

Il volume totale della casa è di 499 metri cubi. Oltre alla superficie abitabile di 131 metri quadrati, ci sono 9 metri quadrati di altro spazio interno e 5 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno.

L'area residenziale di Bunnik offre un piacevole ambiente di vita con molto verde pubblico, opportunità di passeggiata e strutture ludiche nelle immediate vicinanze. Qui si vive in pace mentre tutti i servizi quotidiani sono a portata di mano. L'accogliente centro di Bunnik dispone di vari negozi, supermercati, locali di ristorazione e strutture sportive. Le scuole primarie, gli asili nido e i trasporti pubblici si trovano anch'essi a breve distanza dalla proprietà.

La stazione ferroviaria NS di Bunnik garantisce un rapido collegamento con Utrecht, Amsterdam e le città circostanti. La proprietà si trova anche in una posizione favorevole rispetto alle strade principali come la A12 e la A27, rendendo facilmente accessibili città come Utrecht, Amsterdam e L'Aia. Per gli amanti della natura e della ricreazione, le tenute, le foreste e i percorsi pedonali del Kromme Rijngebied e dell'Utrechtse Heuvelrug sono facilmente raggiungibili.

Il parcheggio è disponibile nello spazio pubblico intorno alla proprietà. Il riferimento catastale è BUNNIK A 4441 e la proprietà è in piena proprietà.

La data di trasferimento è da concordare. Il contratto di acquisto includerà una cosiddetta clausola di non occupazione e non sono disponibili questionari. Questo indica che l'attuale proprietario non vive nella proprietà.

Questa proprietà offre varie possibilità per famiglie, lavoratori da casa o per chiunque voglia vivere comodamente in un ambiente verde, piacevole e adatto ai bambini. La combinazione di una posizione tranquilla nel verde con tutti i servizi e la città nelle vicinanze fa di questa una meta residenziale molto ricercata.