Appartamento bilocale chiavi in mano con balcone soleggiato esposto a est ad Amstelveen

Questo appartamento ben presentato si trova al numero 43 di Hoeksewaard nel quartiere Randwijck Oost di Amstelveen, strategicamente posizionato al confine tra Amsterdam e Amstelveen. L'immobile offre una superficie abitabile totale di 47 metri quadrati ed è stato completamente ristrutturato nel 2021, risultando in una casa moderna e pronta per essere abitata senza bisogno di investimenti immediati da parte del nuovo proprietario.

L'appartamento occupa il primo piano di un edificio residenziale costruito nel 1968, e gli residenti possono accedere alla proprietà sia tramite scale che tramite ascensore, garantendo comodità per tutti i livelli di mobilità. All'ingresso si viene accolti da un pratico atrio che è stato aggiornato e ospita ora il bagno e il contatore. Il quadro elettrico è stato anch'esso rinnovato nell'ambito dei lavori di ristrutturazione del 2021.

Lo spazio abitativo è organizzato come un appartamento bilocale con una camera da letto di generose dimensioni. La camera da letto dà accesso al bagno completamente ristrutturato, dotato di doccia a walk-in, lavabo con mobile e piastrellatura moderna che completa le finiture contemporanee dell'intera proprietà. Il wc separato è stato anch'esso aggiornato nel 2021, conferendo un aspetto fresco all'appartamento.

Il soggiorno funge da cuore della casa e beneficia di abbondante luce naturale che filtra attraverso le finestre. Questo spazio luminoso e accogliente dà accesso alla caratteristica distintiva della proprietà: un ampio balcone di circa 7 metri quadrati. Il balcone è esposto a est, il che significa che riceve il sole del mattino e di mezzogiorno, creando un luogo ideale per la colazione all'aperto o per rilassarsi nelle calde giornate di sole mentre si godono le vista del verde circostante. Lo spazio esterno aumenta significativamente l'abitabilità di questo appartamento compatto, offrendo un rifugio privato in un contesto urbano.

La cucina è posizionata accanto al soggiorno ed è dotata di una cucina moderna completa con elettrodomestici da incasso. La ristrutturazione del 2021 ha garantito che tutti i mobili e gli elettrodomestici siano contemporanei e in eccellente stato di funzionamento. Il layout della cucina è pratico e offre spazio di archiviazione e piano di lavoro sufficienti per le esigenze quotidiane di cottura.

Un ulteriore spazio di archiviazione è disponibile nel seminterrato dell'edificio, dove i residenti hanno accesso a un locale di proprietà privato di 4 metri quadrati. Questa caratteristica pratica aiuta a tenere gli oggetti personali organizzati e accessibili senza occupare spazio abitativo.

La proprietà è gestita da una sana associazione dei proprietari (VVE), che si riunisce annualmente e mantiene un fondo di riserva per le future esigenze di manutenzione. Esiste un piano di manutenzione documentato e l'edificio dispone di un'assicurazione strutturale valida. Le spese mensili di servizio ammontano a €255, che includono una provvista per i costi di riscaldamento, rendendo la pianificazione del budget mensile semplice per i potenziali acquirenti.

Il parcheggio nell'area funziona con un sistema di permessi attraverso il comune locale. Il primo permesso di parcheggio costa circa €40 all'anno, con un secondo permesso disponibile per circa €80 all'anno. Questo sistema offre ai residenti opzioni di parcheggio accessibili nel quartiere, sebbene la disponibilità possa variare in base alla domanda.

La prestazione energetica è valutata con un certificato energetico di classe D, che è ragionevole per una proprietà di questa età e tipo di costruzione. Il certificato indica un'efficienza energetica moderata e, sebbene possano esserci opportunità di miglioramento, i sistemi elettrici recentemente aggiornati e gli elettrodomestici moderni del 2021 contribuiscono a un consumo energetico ragionevole.

La posizione e l'accessibilità sono tra i punti di forza principali di questa proprietà. L'appartamento si trova in una posizione centrale che offre un'eccellente connettività sia con il centro di Amsterdam che con quello di Amstelveen. Per le esigenze di shopping quotidiano, i residenti possono raggiungere facilmente il centro commerciale Gelderlandplein a Buitenveldert o il centro commerciale Stadshart a Amstelveen, entrambi raggiungibili a piedi o con un breve viaggio con i mezzi pubblici.

Le opzioni di trasporto pubblico sono particolarmente buone in questa posizione. Le fermate del tram Kronenburg e Uilenstede si trovano nelle vicinanze, offrendo collegamenti diretti al centro di Amsterdam, dove i viaggiatori possono raggiungere il cuore della città in circa 20 minuti. Le linee di autobus servono ulteriori destinazioni, collegando l'area all'aeroporto di Schiphol in circa 15 minuti, nonché ad Aalsmeer, Uithoorn e ai comuni limitrofi.

Per chi guida, la tangenziale A10 attorno ad Amsterdam è facilmente accessibile, offrendo collegamenti alla rete autostradale nazionale. La Beneluxbaan funge da principale arteria stradale che collega Amstelveen ad Amsterdam Zuidas e al centro di Amsterdam, offrendo molteplici opzioni di trasporto, compresa una pista ciclabile che rende possibile il pendolarismo senza auto per molti residenti.

Il quartiere circostante di Randwijck Oost è un'area residenziale caratterizzata da spazi verdi e edifici residenziali di epoche simili. La presenza di verde vicino all'appartamento contribuisce al piacevole ambiente di vita, e la vicinanza a parchi e aree all'aperto migliora la qualità della vita dei residenti.

In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opzione attraente per singoli o coppie che cercano una casa moderna a bassa manutenzione in una posizione ben collegata tra Amsterdam e Amstelveen. La ristrutturazione completa effettuata nel 2021 fa sì che la proprietà sia chiavi in mano e pronta per l'immediata occupazione. La combinazione di un balcone soleggiato, un layout funzionale, eccellenti collegamenti di trasporto e costi contenuti della VVE crea una proposta convincente nel mercato immobiliare di Amstelveen. La proprietà si adatta a professionisti che lavorano ad Amsterdam o allo Schiphol, così come a chi apprezza l'accessibilità urbana con il comfort residenziale.