Casa familiare sostenibile e pronta per essere abitata in posizione di prestigio a Hilversum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, con finiture di alta qualità come una cucina di lusso, due bagni moderni e un elegante pavimento in PVC ovunque.
- Offre un ambiente abitativo sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico con Etichetta Energetica A+, triplo vetro, isolamento completo e pannelli solari, che mantiene bassi i costi energetici futuri.
- La posizione è molto desiderabile e centrale, situata vicino alla popolare Gijsbrecht van Amstelstraat, varie scuole rinomate, strutture sportive e aree naturali, con eccellente connettività ai trasporti pubblici e autostrade.
- Il layout è pratico e spazioso per le famiglie, offrendo quattro camere da letto e due bagni distribuiti su tre piani, più una terrazza sul tetto e un giardino sul retro senza manutenzione.
Punti deboli
- Il giardino sul retro è situato a est, il che significa che riceve la luce solare solo al mattino e nel primo pomeriggio, il che potrebbe essere meno ideale per chi preferisce il sole serale.
- Il parcheggio è disponibile solo tramite permessi, poiché non è inclusa un'area di parcheggio privata o un posto auto con la proprietà, il che potrebbe essere scomodo per una famiglia con più auto.
- L'accesso allo spazio di deposito in cantina avviene tramite un boccaporto nel pavimento, che è meno pratico e accessibile rispetto a una scala fissa.
- Essendo una casa a schiera, si avranno vicini su entrambi i lati, il che potrebbe potenzialmente causare trasmissione di rumore rispetto a una proprietà indipendente.
Descrizione
Vivere in modo elegante, sostenibile e completamente 'chiavi in mano' in una posizione top a Hilversum, presso l'Hilvertsweg. Questa residenza completa e di alta qualità combina perfettamente comfort, lusso e durata. Situata a breve distanza dalla amata Gijsbrecht van Amstelstraat, questa moderna casa completamente finita offre quattro ampie camere da letto, due bagni e una cucina di lusso. La proprietà è pronta per il futuro e offre un immediato piacere abitativo.
La posizione di questa proprietà è veramente eccellente. Dietro l'angolo troverete la popolare Gijsbrecht van Amstelstraat, una delle strade dello shopping più piacevoli di Hilversum. L'area vanta una vasta gamma di negozi specializzati, boutique, gastronomie, supermercati, bar e ristoranti. Per la spesa quotidiana, potete visitare negozi come Albert Heijn, Ekoplaza e vari fruttivendoli locali. Le strutture educative nei paraggi sono eccezionali. Ci sono diverse scuole elementari nelle vicinanze, tra cui la Fabritiusschool, Vioolschool e De Wilgetoren, così come scuole secondarie come il Comenius College e l'A. Roland Holst College.
Per gli appassionati di sport, ci sono molte opzioni nelle vicinanze, tra cui Sportpark Crailoo, Tennisvereniging HLTC, vari centri fitness, l'hockey club HMHC e club di calcio. Il vicino Corversbos e Hoorneboegse Heide offrono ottime opportunità per camminare, correre o andare in bicicletta nella natura. Inoltre, la stazione di Hilversum Sportpark, varie fermate dell'autobus e le autostrade verso Amsterdam, Utrecht e Amersfoort sono tutte a breve distanza, rendendo questa un'area residenziale centrale e molto desiderata.
La casa è stata finita con grande attenzione ai dettagli e offre tutto ciò che si potrebbe desiderare. Le pareti sono intonacate a finitura liscia e l'intera casa presenta un elegante pavimento in PVC. I sanitari di lusso e la cucina di alta qualità contribuiscono al moderno design. La proprietà è molto efficiente dal punto di vista energetico. Che amiate cucinare a lungo, fare riunioni accoglienti con familiari e amici, o cerchiate pace e comfort, questa casa costituisce la base ideale per anni di godimento abitativo.
Entrando al piano terra, si arriva nell'ingresso con spazio guardaroba. La lussuosa cucina a pianta aperta si trova davanti alla casa ed è un vero e proprio punto focale. È dotata di elettrodomestici incassati di alta qualità, offrendo ampio spazio sia per l'appassionato chef hobbista che per la vita familiare quotidiana. Attraverso il soggiorno, la spaziosa cantina con altezza d'uomo è accessibile tramite un boccaporto. Sul retro della casa si trova l'ampio soggiorno. Grazie all'estensione e al bel lucernario, si gode di uno spazio abitativo eccezionalmente luminoso con una sensazione di ampiezza. Le porte francesi collegano perfettamente l'interno con l'esterno.
Il giardino sul retro ben tenuto a est dispone di un proprio ripostiglio e un pratico ingresso posteriore. Il prato è in erba sintetica e non richiede tosatura, garantendo un giardino verde tutto l'anno con il minimo sforzo. Si può godere di una tranquilla mattinata al sole qui ogni giorno, mentre i bambini possono giocare in sicurezza. Al primo piano ci sono due confortevoli camere da letto e un bagno di lusso. Questo bagno elegante ha una spaziosa doccia walk-in, un mobile lavabo moderno e piastrelle contemporanee che creano un'atmosfera lussuosa da hotel. Sulla terrazza sul tetto sul retro della casa, di 10 metri quadrati, si può godere del sole al mattino e parte del pomeriggio grazie alla sua orientazione est.
Il secondo piano, o soffitta, offre altre due ampie camere da letto, portando il totale a quattro camere complete. Situato qui c'è anche un secondo bagno di lusso, ideale per famiglie numerose, ospiti o figli adulti che vivono a casa. Vivere all'Hilvertsweg offre uno stile di vita unico. Si può immaginare di iniziare la giornata con una tazza di caffè al sole del mattino nel proprio giardino mentre la città si sveglia silenziosamente. Dopodiché, si può passeggiare fino alla accogliente Gijsbrecht van Amstelstraat per pane fresco o la spesa quotidiana. Dopo una giornata di lavoro, si torna a casa a una casa luminosa e confortevole. Mentre i bambini giocano o fanno i compiti di sopra, si prepara un delizioso pasto nella cucina di lusso. Nei giorni soleggiati, aprendo le porte francesi, la vita interna ed esterna si fondono senza sforzo.
La proprietà è tecnicamente ben equipaggiata con un sistema Honeywell evohome, permettendo di determinare la temperatura in ogni stanza individualmente. Il sistema di ventilazione è controllato dal CO2, e la casa ha tende da sole installate. In tutta la casa si trovano porte a pannelli di lusso, e all'esterno, i visitatori possono suonare il campanello Ring. La proprietà è una casa completamente pronta per essere abitata di nuova realizzazione all'interno di una struttura esistente del 1905. Vanta finiture di alta qualità e design moderno. Il soggiorno è regale e luminoso grazie all'estensione e al lucernario. La casa ha quattro ampie camere da letto e due bagni di lusso. I telai in plastica hanno vetro triplo, garantendo un buon isolamento.
La sostenibilità è una caratteristica chiave con un'Etichetta Energetica A+. La casa è completamente isolata incluso tetto, pareti e pavimento. Dispone anche di pannelli solari. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Tzerra CW5 del 2025. La casa viene consegnata chiavi in mano, il che significa che si devono solo posizionare i mobili e iniziare a godere. Questa è un'opportunità unica per una vita esclusiva, confortevole e senza pensieri in una posizione top a Hilversum. Il layout pensato, combinato con i servizi di lusso e la posizione prime vicino a negozi e scuole, rende questa una casa eccezionale per le famiglie che cercano una combinazione di comfort e convenienza in un quartiere vivace ma tranquillo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the features section.
Bathtub
The listing highlights '2 inloopdouches' but makes no mention of a bathtub or 'ligbad', which is typically a key selling point if present.
Bidet
There is no mention of a bidet in the detailed description or features list.
Double Shower
The listing states '2 inloopdouches' in the context of a house with 2 bathrooms, implying one shower per bathroom rather than a single double shower unit.
His And Hers Sinks
The features list '2 wastafelmeubels' (washbasin cabinets) for 2 bathrooms, suggesting one single sink per bathroom rather than a double sink unit.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'dakterras (10 m2)' on the first floor.
Rear Garden
The listing mentions a 'Achtertuin' (rear garden) of 35 m² with a shed and back entrance.
Side Garden
As a 'tussenwoning' (terraced/row house), it is built side-by-side with neighboring houses, so a side garden is not possible.
Terrace
The text explicitly mentions a 'dakterras (10 m2)'.
Rooftop Terrace
The 'dakterras' (roof terrace) is located on the roof of the first-floor extension.
Veranda
The listing describes an 'uitbouw' (extension) with 'openslaande deuren', but does not mention a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in Hilversum and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Hilversum is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential street ('tussenwoning') and the terrace is only on the first floor, so a remarkable city view is unlikely.
Remarkable Garden View
The listing highlights the 'verzorgde achtertuin' and the roof terrace, but the view is of a private garden, not a remarkable landscape.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland.
Remarkable Harbour View
There is no harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning. The listing highlights sun blinds and ventilation, which are typical substitutes in Dutch homes.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Remeha Tzerra CW5' CV-ketel (combi boiler) and a 'Honeywell evohome' system for central heating control.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the list of features.
Hardwood Floors
The listing specifies 'stijlvolle PVC-vloer' (stylish PVC floor) rather than hardwood.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly identified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
Modern Dutch renovations typically avoid wall-to-wall carpeting in favor of hard floors like PVC, as described here.
Walk In Closet
Only a 'garderoberuimte' (cloakroom) in the hall is mentioned; no walk-in closet is described in the bedrooms.
Home Office
The property is described as having 4 bedrooms; no specific mention is made of a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions a 'fraaie lichtstraat' (beautiful light strip/skylight) in the extension.
Exposed Beams
The walls are described as 'strak gestuct' (smoothly plastered), implying that structural beams like the roof are covered.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or description.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced house (tussenwoning) with no indication of luxury amenities like a pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
French Doors
The description states 'openslaande deuren' (french doors) connecting the living room to the garden.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (smooth plaster), which is the opposite of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The home features light, modern spaces, but uses PVC floors rather than wood, and lacks specific Nordic design references. It leans more towards generic modern.
Modern
The listing explicitly describes a 'moderne, volledig afgewerkte woning' with 'strak gestucte wanden' (smooth plastered walls), a high-end kitchen, and PVC floors.
Industrial
The description emphasizes smooth plastering and luxury finishes, which contrasts with the raw materials typical of industrial style.
Mediterranean
There are no mentions of terracotta, arches, or other Mediterranean architectural elements; the style is contemporary Dutch.
Classic
While built in 1905 with a mansard roof, the interior has been completely renovated to a modern standard. The classic element is mostly structural.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although built in 1905, the description emphasizes a 'nieuw gerealiseerde woning' (newly realized home) with 'strak gestucte wanden' and a 'modern design', downplaying the historic style.
Early 20th Century
The build year is 1905, but the listing describes a complete modern renovation ('nieuw gerealiseerd'), so the original early 20th-century style is not the main feature presented.
Post War Functional
Built in 1905, it is not a post-war building.
Modernist
The listing describes a 'stijlvol', 'duurzaam', and 'modern design' home with a luxury open kitchen and plastered walls, fitting the modernist style.
Newly Build
The 'Bouwjaar' is 1905 and 'Soort bouw' is 'Bestaande bouw', but the text calls it a 'nieuw gerealiseerde woning' and 'turn-key opgeleverd', indicating a complete renovation that feels new.
Cucina
Dishwasher
The listing mentions a 'luxe keuken' with 'complete inbouwapparatuur' (complete built-in appliances), which standardly includes a dishwasher in a move-in ready home.
Oven
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which implies an oven is present.
Refrigerator
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which implies a refrigerator is present.
Freezer
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which typically includes a freezer compartment or separate freezer.
Kitchen Island
The kitchen is located at the front of the property and the living room at the back. The property is a terraced house ('tussenwoning') with a width of 4 meters, making a kitchen island unlikely due to space constraints and the described layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned. The storage mentioned is an external shed ('vrijstaande stenen berging'). Given the layout of a terraced house, a separate pantry is unlikely.
Stove
The listing mentions 'complete inbouwapparatuur', which implies a stove or cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe', 'hoogwaardig', 'stijlvol', and a 'blikvanger', indicating a high-end design.
New Kitchen
The property is described as 'nieuw gerealiseerd' (newly realized) and 'instapklaar' (move-in ready), implying a recently installed kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section lists 'Parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking availability.
Storage Room
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the garden and external storage space of 4 m².
Garage
The listing describes a 'vrijstaande stenen berging' (shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
The property does not have a garage.
Attic
The 'zolderverdieping' (attic floor) is described as a full floor with two bedrooms and a bathroom, serving as living space rather than a storage attic. No separate loft is mentioned.
Cellar
The description explicitly states: 'Via de woonkamer is de ruime kelder met stahoogte te bereiken via een luik' (spacious cellar with standing height).
Bike Storage
While the shed or cellar could be used for bikes, there is no specific mention of a dedicated bike storage room.
Covered Parking
The property has a shed and street parking (permit), but no covered parking like a carport or garage.
Underground Parking
The property is a terraced house (tussenwoning) from 1905 with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions solar panels and energy efficiency, but does not mention an EV charging station.
Workshop
There is no mention of a workshop; the outbuilding is a shed (berging).
Shed
The text explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the backyard.
Street Parking Free
The parking facility is listed as 'Parkeervergunningen' (parking permits), which typically indicates regulated parking rather than free parking.
Street Parking Permit
The features section explicitly lists 'Parkeervergunningen' as the parking availability.
Parkspot Rent Price Month
The listing does not mention a rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
The listing does not mention a sale price for a parking spot.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
The listing specifies 'Parkeervergunningen' (Parking permits) under parking facilities, indicating a parking rule/restriction.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story townhouse (tussenwoning) built in 1905 with no mention of an elevator installation. The layout includes multiple floors and a cellar hatch, making an elevator highly unlikely.
Private Entrance
The property is a single-family home (eengezinswoning) which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property is a standard townhouse with a backyard accessible via an 'achterom' (back alley). There is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
The description explicitly states: 'aan de buitenzijde belt de bezoeker aan op een Ring deurbel' (on the outside, visitors ring on a Ring doorbell).
Gated Community
The house is located on a public street (Hilvertsweg) and is not part of a closed or gated complex.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with no elevator. Additionally, the cellar is accessed via a hatch (luik), and there is no mention of ramps or ground-floor accessibility features.
Utilità & Tecnico
Smart Home
The listing explicitly mentions the 'Honeywell evohome systeem' for individual room temperature control and a 'Ring deurbel' (smart doorbell), indicating smart home capabilities.
Ventilation System
The listing states 'Het ventilatiesysteem is CO2 gestuurd' (The ventilation system is CO2 controlled) and lists 'mechanische ventilatie' in the facilities section.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Explicitly listed in the features section under 'Voorzieningen' as 'zonnepanelen' and mentioned in the summary as 'Zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing specifies 'triple glazing' (triple glas) in both the description and the features list. Since triple glazing is explicitly stated, standard double glazing is not the installed feature.
Triple Glazing
The description states 'Kunststof kozijnen met triple glas' and the features list 'driedubbel glas' (triple glazing) under insulation.
Wall Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly mentioned in the features list under 'Isolatie' as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (boiler), specifically a 'Remeha Tzerra CW5' which is a gas-fired combi-boiler. No heat pump is mentioned.
Posizione
Cronologia
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