Luminoso Appartamento con Balcone Soleggiato nel Quartiere Architectenbuurt di Amsterdam

Questo luminoso e attraente appartamento di circa 54 m² è situato al secondo piano di un complesso ben tenuto nella popolare zona Cruquiuseiland, nel quartiere Architectenbuurt di Amsterdam. La proprietà offre spazi abitativi confortevoli con un ampio balcone esposto a est e vista libera, rendendola una casa ideale per chi acquista per la prima volta o per coloro che desiderano investire nel mercato immobiliare di Amsterdam.

Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso comune, si accede al secondo piano dove si trova un accogliente corridoio. Il corridoio dà accesso a un pratico spazio di stoccaggio interno che ospita il sistema di riscaldamento centrale, garantendo un uso efficiente dello spazio in tutta la proprietà.

Il soggiorno, posizionato nella parte posteriore dell'appartamento, beneficia di un'abbondante luce naturale e di una disposizione piacevole. La stanza offre una vista aperta e un accesso diretto all'ampio balcone esposto a est. Questo spazio esterno è particolarmente attraente poiché permette agli residenti di godersi il sole del mattino e l'ambiente tranquillo, creando il luogo perfetto per il caffè del mattino o per rilassarsi dopo una lunga giornata.

La cucina separata è pratica e funzionale, situata nella parte anteriore dell'appartamento. Pur non essendo a pianta aperta con l'area soggiorno, fornisce uno spazio dedicato per la preparazione dei pasti e per cucinare.

La camera da letto, situata centralmente nell'appartamento, offre spazio sufficiente per un letto comodo e un guardaroba. Il bagno è ben rifinito ed è dotato di una doccia walk-in, wc e lavandino, fornendo tutti i servizi necessari in una disposizione compatta ma funzionale.

Oltre allo spazio di stoccaggio interno, la proprietà include un box privato al piano terra, che offre spazio extra per gli oggetti che non necessitano di essere custoditi nel principale spazio abitativo.

L'appartamento gode dello status di piena proprietà (proprietà assoluta), il che significa che non ci sono costi di canone di locazione del terreno (erfpacht) da considerare. Questo rappresenta un significativo vantaggio finanziario per gli acquirenti, poiché molte proprietà di Amsterdam sono soggette a pagamenti di locazione del terreno che possono aumentare nel tempo.

La proprietà ha la classe energetica C, che indica un'efficienza energetica moderata. È dotata di isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento a pavimento, che aiutano a mantenere temperature confortevoli controllando i costi energetici. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas Remeha installata nel 2019, di proprietà dell'immobile anziché in affitto.

L'associazione di proprietari di casa (VvE) è attiva e ben gestita, con un contributo mensile di € 102. La VvE è iscritta alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e stipula un'assicurazione sull'edificio; tutti indicatori di una gestione edilizia professionale.

Situato nella popolare area di Cruquiuseiland vicino alla suggestiva Zeeburgerkade, l'appartamento gode di una posizione privilegiata nel distretto dei Docklands Orientali di Amsterdam. Questo quartiere è noto per la sua miscela unica di architettura moderna ed elementi del porto storico, che creano un'atmosfera urbana distintiva.

Le immediate vicinanze offrono una gamma di servizi per i residenti. Caffè alla moda, ristoranti e terrazze sul lungomare sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo numerose opzioni per cenare e socializzare. Per le esigenze di shopping quotidiano, la vivace Javastraat e il Winkelcentrum Brazilië sono nei paraggi, offrendo un'ampia selezione di negozi e servizi.

La posizione offre un'eccellente connettività con il resto di Amsterdam e oltre. Il centro città può essere raggiunto in dieci minuti, mentre la Stazione Centrale dista circa quindici minuti in bicicletta. Per chi viaggia in auto, l'autostrada tangenziale A10 è facilmente accessibile, agevolando gli spostamenti verso altre parti dei Paesi Bassi.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla ma molto ambita vicino all'acqua, che offre un ambiente di vita pacifico pur essendo ben collegata alla vibrante vita urbana tipica di Amsterdam. La combinazione di posizione, caratteristiche della proprietà e status di piena proprietà rende questo appartamento un'opzione allettante nel competitivo mercato immobiliare di Amsterdam.

In sintesi, questa proprietà offre una combinazione ben equilibrata di spazio abitativo confortevole, servizi pratici e un'eccellente posizione ad Amsterdam Est. Il balcone esposto a est con la sua vista libera aggiunge un fascino significativo, fornendo uno spazio esterno privato dove godersi il sole del mattino e la vista sul quartiere circostante.