Incantevole Appartamento con Balcone nel Cuore di Tilburg
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale primaria a Tilburg con negozi, ristoranti, teatri e la stazione centrale tutti a breve distanza a piedi.
- Eccellente classificazione energetica A per un edificio del 1908, raggiunta attraverso un isolamento completo che include tetto, pareti, pavimenti e doppi vetri.
- Bagno ben attrezzato con vasca jacuzzi con getti d'acqua, doccia a pioggia separata e doppio lavabo.
- Galleria interna coperta che offre privacy e tranquillità pur essendo nel cuore della città.
- Associazione dei proprietari debitamente organizzata con fondo di riserva, piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio.
Punti deboli
- Nessun ascensore nell'edificio, richiedendo ai residenti di usare le scale per raggiungere l'appartamento al secondo piano.
- Prezzo relativamente alto per metro quadrato a 5.098 euro.
- Nessun parcheggio privato disponibile
- i residenti devono fare affidamento su un sistema di permessi per il parcheggio su strada.
- La cucina ha un piano cottura in ceramica anziché un più moderno piano a induzione.
- La disposizione della cucina semiaperta potrebbe non piacere a coloro che preferiscono una cucina completamente chiusa o completamente aperta.
Descrizione
Questo appartamento è situato nel centro di Tilburg, offrendo un'esperienza abitativa caratterizzata dal suo interno atmosferico e dalla disposizione pratica. La proprietà si trova al secondo piano di un complesso di piccole dimensioni ed è accessibile tramite una galleria interna coperta, che contribuisce a un senso di privacy e tranquillità nonostante la posizione centrale.
Entrando nell'appartamento, il soggiorno si presenta immediatamente come uno spazio ampio con una disposizione atipica ma funzionale. Lo spazio presenta suggestive porte finestre francesi ad arco che permettono alla luce naturale di fluire nella stanza, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le finiture interne includono pareti bianche pulite abbinate a un pavimento in legno scuro, stabilendo una base calma e stilosa per lo spazio abitativo. La stanza offre ampie opportunità per organizzare sia un generoso soggiorno che un grande tavolo da pranzo, rendendolo adatto per intrattenere ospiti o trascorrere del tempo con la famiglia. Durante i mesi più freddi, un camino elettrico aggiunge atmosfera e comfort extra alla stanza.
Il balcone è accessibile dalla zona giorno e si affaccia sulla Nieuwlandstraat. Questo spazio esterno offre viste su una delle strade più vivaci di Tilburg, permettendo ai residenti di sperimentare l'energia dinamica della città dal proprio punto di osservazione privato. Il balcone riceve la luce solare fino al primo pomeriggio, rendendolo un piacevole spazio per il caffè del mattino o per le rilassanti serate estive.
La cucina semiaperta è dotata di una gamma di elettrodomestici integrati pronti per l'uso quotidiano. Questi includono una lavastoviglie, un forno combinato e microonde, un frigorifero, un congelatore e un piano cottura in ceramica a quattro fuochi. La disposizione della cucina è pratica e mantiene un aspetto ordinato che si integra bene con l'estetica generale dell'appartamento.
L'appartamento contiene due camere da letto ben proporzionate, entrambe finitate a buon standard con un aspetto calmo e riposante. Le finestre in queste stanze sono dotate di persiane, che aggiungono un carattere caldo e leggermente rurale agli spazi fornendo al tempo stesso controllo sulla luce e sulla privacy.
Il bagno è progettato come uno spazio per il relax e presenta una vasca jacuzzi con getti d'acqua, una cabina doccia separata con doccia a pioggia e un doppio lavabo. Questa combinazione di sanitari rende il bagno una caratteristica notevole della proprietà, offrendo opzioni sia per una doccia rinfrescante che per un'esperienza di bagno più rilassante. È disponibile anche un bagno separato nell'appartamento.
L'edificio stesso risale al 1908 ma è stato aggiornato per raggiungere una classificazione energetica A. Questo alto livello di efficienza energetica è il risultato di misure di isolamento complete, tra cui isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia CV installata nel 2017, che fornisce sia riscaldamento che acqua calda per l'appartamento.
I residenti hanno accesso a una stanza deposito privata al piano terra, e c'è anche un'area comune per il ripostiglio delle biciclette allo stesso livello. Uno spazio deposito aggiuntivo si trova al primo piano, accessibile tramite le scale, che offre spazio extra per riporre gli effetti personali. L'associazione dei proprietari è organizzata in modo corretto, con iscrizione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, un piano di manutenzione, un fondo di riserva e assicurazione dell'edificio tutti presenti. Il contributo mensile VvE è di 132 euro.
La posizione di questo appartamento è uno dei suoi attributi più significativi. Situato direttamente nel centro di Tilburg, la proprietà ha sia la Heuvelstraat che la Nieuwlandstraat come punti di accesso immediati. Ciò significa che un'ampia gamma di servizi si trova a breve distanza a piedi, tra cui negozi, ristoranti, caffè, il distretto dello shopping, il teatro e la locale musicale 013. La Stazione Centrale di Tilburg si trova a circa 500 metri di distanza, fornendo eccellenti collegamenti per i trasporti pubblici.
Il parcheggio nella zona è gestito attraverso un sistema di permessi, e secondo l'annuncio, c'è generalmente spazio sufficiente disponibile nelle immediate vicinanze. L'area include anche strutture di ricarica per veicoli elettrici, che è una considerazione pratica per i residenti con auto elettriche.
L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 92 metri quadrati, con ulteriori 6 metri quadrati di spazio balcone e 5 metri quadrati di deposito esterno. L'edificio ha un tetto piatto e un volume totale di 305 metri cubi. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 469.000 euro, che si traduce in circa 5.098 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento è da negoziare e la proprietà è attualmente disponibile.
In sintesi, questo appartamento su Nieuwlandstraat a Tilburg combina una posizione urbana centrale con un interno ben rifinito che include caratteristiche distintive come porte ad arco, un bagno jacuzzi e un balcone con vista sulla città. L'efficienza energetica dell'edificio è notevolmente buona per la sua età, e gli aspetti pratici come le strutture di deposito e l'associazione dei proprietari organizzata contribuiscono alla vivibilità generale della proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower cabin ('aparte douchecabine').
Bathtub
The listing explicitly mentions a jacuzzi bathtub with jetstreams ('jacuzzi-bad met jetstreams').
Guest Toilet
The features section specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features list.
Bidet
No mention of a bidet in the description or features list.
Rain Shower
The listing explicitly mentions a rain shower ('regendouche').
Double Shower
The listing mentions a separate shower cabin but does not indicate it is a double shower.
Shared Shower
The apartment has 1 private bathroom, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The apartment has 1 separate toilet, so it is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink ('dubbele wastafel').
Bathroom Heated Floor
Floor insulation is mentioned, but bathroom floor heating is not specified.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a charming balcony on the Nieuwlandstraat and lists 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of any garden.
Front Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Fenced Yard
The property is a second-floor apartment, so it does not have a yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
The covered inner gallery is a communal hallway for the apartment complex, not a private veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in the city center of Tilburg with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a jacuzzi bath in the bathroom, but it is indoors, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Tilburg is located in a completely flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The balcony offers a view over a lively street and the listing mentions experiencing the energy of the city from the apartment.
Remarkable Garden View
There is no garden attached to the property to view.
Remarkable Sea View
Tilburg is an inland city with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the Tilburg city center.
Remarkable Landmark View
While landmarks like poppodium 013 are nearby, there is no specific mention of viewing them from the apartment.
Comfort Interno
Central Heating
The features explicitly list 'Verwarming Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The description explicitly mentions an 'elektrische haard' (electric fireplace).
Hardwood Floors
The description mentions a 'donkere houten vloer' (dark wooden floor).
Tiled Floors
Tiled floors are not mentioned for the living areas, only typical for bathrooms which isn't highlighted as a primary floor type.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as a wooden floor, not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a CV ketel is specified.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description.
Home Office
No home office space is mentioned; there are two bedrooms and a living room.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no private indoor pool in this apartment.
Private Indoor Sauna
There is no private indoor sauna in this apartment.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
The description explicitly mentions 'openslaande boogdeuren' (arched French doors).
Stile Interno
Scandinavian
While it has white walls and a wooden floor, the style is described as having a warm, light rural character rather than specifically Scandinavian.
Modern
Features modern elements like a contemporary kitchen, a jacuzzi, and smooth white walls, though it is an older building.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, or concrete typical of industrial design.
Mediterranean
The arched doors provide a very slight nod to Mediterranean architecture, but the interior does not reflect this style.
Classic
Built in 1908 as a portiekflat, it retains character features such as arched French doors and a traditional layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1908, the listing highlights its character, arch doors, and traditional elements.
Early 20th Century
The building year is explicitly stated as 1908 in the features.
Post War Functional
Built in 1908, well before the post-war period.
Modernist
Despite some modern interior finishes like white walls, the core building is from 1908 and does not represent a modernist architectural style.
Newly Build
The listing states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1908.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser).
Oven
The listing mentions a combi-oven/microwave.
Microwave
The listing mentions a combi-oven/microwave.
Refrigerator
The listing mentions a refrigerator (koelkast).
Freezer
The listing mentions a freezer (vriezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'halfopen keuken' (semi-open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the description.
Stove
The listing mentions a 4-burner ceramic cooktop (4-pits keramische kookplaat).
Induction Stove
The listing specifies a ceramic cooktop (keramische kookplaat), which is typically distinct from induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned.
Shared Kitchen
The apartment has its own private kitchen, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as practical and neat with standard appliances, but not as a luxury or design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1908 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing states parking is easy with a permit right in front of the door.
Storage Room
Listing explicitly mentions an own large storage room ('eigene grote berging') and an extra storage room on the first floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
No garage is present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so no double garage.
Attic
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly mentions a shared bike storage ('gezamenlijke fietsenstalling') on the ground floor.
Covered Parking
There is no mention of covered parking for cars; only the apartment's inner gallery is covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description.
Ev Charging
Listing mentions charging facilities for electric driving ('laadvoorzieningen voor elektrisch rijden').
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No standalone shed is mentioned; the property has an internal/external storage room ('berging') instead.
Street Parking Free
Listing specifies that parking requires a permit ('met vergunning'), so it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly states parking is available with a permit ('met vergunning').
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale mentioned, only street parking with a permit.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) contribution of €132 per month and includes a full VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing shows a VvE contribution of €132.00 per month and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing mentions accessing storage via stairs ('Via de trap bereik je de extra berging') and the apartment is on the second floor. No elevator is mentioned, and the emphasis on stairs suggests there likely isn't one.
Private Entrance
The listing describes it as a 'portiekflat' (gallery flat) located at an 'overdekte binnengalerij' (covered inner gallery), which indicates a shared entrance system, not a private entrance.
Automatic Gate
This is a city center apartment in a 1908 building. No automatic gate is mentioned and this would be highly unusual for this type of property.
Gated Community
This is a city center apartment building with direct street access. No mention of gates or secured entry, and the location makes this highly unlikely.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the second floor, accessed only via stairs as mentioned ('Via de trap bereik je'). No elevator is mentioned. The building is from 1908, making accessibility modifications unlikely.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The kitchen appliances are listed explicitly but do not include a washing machine. It is not mentioned anywhere else in the description.
Laundry Room
The layout description includes a living room, half-open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, but no laundry room.
Dryer
Not mentioned in the kitchen appliance list or anywhere else in the description.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the listing only describes standard appliances and an electric fireplace.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing.
Double Glazing
Explicitly listed under isolation features as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under isolation features as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler).
Home Battery
Not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has an Energielabel A and a relatively new Cv-ketel from 2017.
Posizione
Cronologia
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