Monolocale con balcone nel centro di Waalwijk

Questo monolocale è situato al primo piano in Heulstraat 46 nel centro di Waalwijk. L'immobile viene offerto a un prezzo richiesto di 192.500 euro costi acquirente. L'appartamento ha una superficie abitabile totale di 35 metri quadrati e dispone di un balcone di 4 metri quadrati. Il volume interno del monolocale misura 109 metri cubi.

Il monolocale è attualmente configurato come uno spazio completamente aperto senza pareti interne che dividono l'area. Questa configurazione aperta offre ai futuri proprietari l'opportunità di progettare e creare una disposizione che si adatti alle loro preferenze personali ed esigenze di stile di vita. L'annuncio include fotografie ispiratrici e piante che dimostrano come lo spazio potrebbe potenzialmente essere organizzato per includere un'area letto separata, una zona soggiorno e una cucina pratica. Questi esempi visivi hanno lo scopo di dare ai potenziali acquirenti un'impressione delle possibilità che offre il monolocale.

Il bagno è dotato di una vasca con doccia combinata, un lavandino e un WC. L'appartamento beneficia sia di opzioni di ventilazione meccanica che naturale. È disponibile una connessione cavo TV nella proprietà.

L'edificio è stato costruito nel 1973 ed è classificato come portiekflat, che è un tipo di appartamento a ballatoio. Il tetto è un tetto piano coperto con materiale di copertura in bitume. La proprietà ha ricevuto una classificazione energetica C. Sono stati implementati interventi di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato (blokverwarming) e l'acqua calda è fornita tramite un impianto centrale.

I costi di servizio mensili per la proprietà ammontano a 143,19 euro. Questi contributi VvE (associazione dei proprietari di casa) coprono la manutenzione dell'esterno dell'edificio e delle aree comuni, inclusi i lavori di pittura, il riscaldamento, l'assicurazione dell'edificio e la manutenzione del tetto. Un pagamento anticipato per acqua, elettricità e riscaldamento viene anche versato alla VvE, che viene successivamente riconciliato annualmente in base al consumo effettivo.

Una cantina interna si trova al piano terra dell'edificio, che può essere utilizzata per riporre biciclette e altri effetti personali. Questo spazio di stoccaggio ha una connessione elettrica. Il parcheggio è disponibile nell'area circostante l'edificio.

La posizione della proprietà è nel centro di Waalwijk. Supermercati, negozi e locali di ristorazione sono raggiungibili a piedi. L'autostrada A59 può essere raggiunta rapidamente da questa posizione. L'annuncio nota che nonostante la posizione centrale, l'appartamento è descritto come sorprendentemente tranquillo, con il balcone che offre privacy e un'atmosfera pacifica.

La VvE (associazione dei proprietari di casa) è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio (KvK). Si tengono assemblee generali annuali, vengono raccolti contributi periodici, viene mantenuto un fondo di riserva, è in atto un piano di manutenzione ed è stata stipulata un'assicurazione dell'edificio.

È importante notare che a causa della legislazione olandese opkoopbescherming (protezione dall'acquisto), questo monolocale non può essere acquisito allo scopo di affittarlo a terzi. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediatamente dopo l'accordo.

Il prezzo richiesto per metro quadrato per questo monolocale è di 5.500 euro. Lo stato della proprietà è elencato come disponibile. I termini di accettazione sono descritti come soggetti a reciproco accordo, sebbene l'annuncio menzioni anche che è possibile un'accettazione immediata.

Questo monolocale potrebbe essere particolarmente adatto a individui che cercano la loro prima proprietà o a coloro che cercano una casa che possono personalizzare secondo i propri gusti e requisiti. La combinazione di una posizione centrale, la possibilità di creare una disposizione personalizzata e l'inclusione di un balcone e uno spazio di stoccaggio sono aspetti notevoli di questo annuncio.