Spaziosa Residenza di Campagna con Scuderie e Ampio Pascolo

Questa proprietà si trova nel suggestivo borgo di Heukelom, che fa parte del comune di Oisterwijk nella provincia del Brabante Settentrionale. La posizione offre un ambiente rurale tranquillo mantenendo un'eccellente accessibilità ai servizi quotidiani e ai centri urbani. Il villaggio di Heukelom è posizionato tra Oisterwijk e Berkel-Enschot, entrambi raggiungibili in auto in pochi minuti. La città di Tilburg dista circa 3,5 chilometri, offrendo l'accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e strutture culturali. La proprietà si trova anche comodamente vicino alle autostrade A65 e A58, rendendola facilmente accessibile per i pendolari e i viaggiatori.

La dimensione totale del lotto è di 9.200 metri quadrati, offrendo una quantità eccezionale di spazio all'aperto. L'area del giardino immediatamente circostante la casa presenta prati e varietà di piante nella parte anteriore e sui lati della proprietà. Direttamente dietro la casa, una terrazza con una tettoia offre uno spazio all'aperto riparato. La maggior parte del lotto si estende all'indietro rispetto alla casa e include un pascolo di circa 6.600 metri quadrati. Questo pascolo è delimitato da recinzioni in legno, rendendolo immediatamente adatto all'allevamento di cavalli o altri animali. Il suolo è stato classificato come pZn23, descritto come Gooreerdgrond composto da sabbia fine limosa. È stato condotto uno studio delle acque sotterranee, che indica un livello medio massimo delle acque sotterranee di 25-40 centimetri sotto il livello del suolo e un livello medio minimo di oltre 120 centimetri sotto il livello del suolo. I risultati di una precedente indagine sul suolo del pascolo sono inclusi nella documentazione della proprietà.

Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione sotterraneo che utilizza un bacino idrico per la raccolta dell'acqua piovana. Per gli appassionati di giardinaggio, è presente una serra di circa 30 metri quadrati all'interno della proprietà.

La residenza principale è stata costruita nel 1971 e presenta un tetto a crociera coperto da tegole. La superficie abitabile è di 174 metri quadrati, con un ulteriore spazio esterno annesso all'edificio di 33 metri quadrati e 143 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio è di 695 metri cubi. Alla proprietà è stato assegnato l'etichetta energetica C.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che presenta un vuoto (vide), creando una sensazione di altezza e spazio. Dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno. Questa stanza beneficia di ampie finestre che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. Un caminetto a gas offre calore e atmosfera aggiuntivi. Il soggiorno è in connessione aperta con la cucina, che è disposta in un efficiente layout ad angolo. La cucina è dotata di elettrodomestici incorporati tra cui una lavastoviglie, un forno combinato, un piano cottura con cappa aspirante e un frigorifero. Dalla cucina si accede a una dispensa e a un pratico locale di servizio, raggiungibile anche dall'ingresso.

Situata anch'essa al piano terra c'è una grande camera da letto con una parete attrezzata. Adiacente a questa camera da letto si trova il primo bagno completo, che include una doccia a piano, un lavandino e un wc. In questo bagno sono presenti anche le connessioni per gli elettrodomestici per il lavaggio.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa nell'area d'ingresso. Il ballatoio dà accesso a quattro ampie camere da letto. Tutte queste camere sono dotate di pareti armadio e/o armadi su misura. Due delle camere da letto hanno il proprio lavandino, aggiungendo un elemento di praticità. Una delle camere da letto nella parte posteriore presenta un lucernario, che rende questa stanza particolarmente spaziosa e luminosa. Il secondo bagno su questo piano beneficia anch'esso del lucernario e offre spazio extra. Questo bagno è dotato di doccia a piano, wc e lavandino.

In totale, la proprietà offre cinque camere da letto e due bagni completi, rendendola adatta a famiglie numerose o a chi necessita di stanze aggiuntive per spazi di lavoro a casa o alloggi per ospiti.

L'edificio annesso alla proprietà comprende un garage con aree di deposito adiacenti, per un totale di oltre 110 metri quadrati di spazio esterno per deposito e lavoro. Questo edificio è stato precedentemente utilizzato per ospitare cavalli ed era allestito con tre box per cavalli e una stalla aggiuntiva adatta a un cavallo con un puledro. Il tetto di questo edificio annesso è coperto con tegole profilate ed è dotato di pannelli solari. L'edificio potrebbe essere riconfigurato con relativa facilità per uso equestre o adattato ad altri scopi.

Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno di proprietà. L'edificio annesso e le strutture di deposito sono dotati di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, e includono uno spazio al soppalco.

La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 1.300.000 euro, con applicazione dei costi a carico dell'acquirente. I termini di accettazione sono soggetti a consultazione. La proprietà è disponibile per l'immediata occupazione. La designazione catastale è OISTERWIJK H 500, con stato di piena proprietà.

Questa residenza di campagna rappresenta una rara opportunità per chi cerca di vivere in un pacifico ambiente rurale senza sacrificare la comodità e l'accessibilità. La combinazione di una comoda casa per famiglie, ampi edifici annessi con potenziale equestre e un grande pascolo rende questa proprietà particolarmente attraente per gli amanti degli animali, gli appassionati di attività all'aria aperta o per chiunque apprezzi lo spazio e la privacy in un pittoresco contesto della campagna del Brabante.