Ampia Casa Familiare con Giardino e Garage Indipendente nel Quartiere Tranquillo di Uden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Garage indipendente in pietra di 18 metri quadrati con elettricità, che è una caratteristica rara per una casa a schiera e fornisce prezioso spazio extra di deposito o hobby.
- Il terzo piano offre flessibilità per creare una quarta camera da letto o uno studio, aggiungendo potenziale valore e adattabilità per diverse esigenze degli acquirenti.
- Posizione comoda in un quartiere adatto ai bambini vicino a scuole primarie, un parco e il centro commerciale Drossaard, con il centro di Uden raggiungibile in bicicletta in dieci minuti.
- La proprietà ha un isolamento di base dal periodo di costruzione originale incluso isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, fornendo una base che può essere ulteriormente migliorata.
- Giardino posteriore a bassa manutenzione con buona privacy e accessibile tramite un sentiero laterale, eliminando la necessità di trasportare biciclette o articoli da giardino attraverso la casa.
Punti deboli
- La caldaia combinata risale al 2004, che ha circa 20 anni e probabilmente avrà bisogno di sostituzione nel prossimo futuro, rappresentando una spesa aggiuntiva significativa.
- È presente solo un parziale doppio vetro, il che significa che alcune finestre hanno ancora un singolo vetro che influisce sull'efficienza energetica e sul comfort, particolarmente in inverno.
- L'etichetta energetica C indica che la proprietà non è particolarmente efficiente dal punto di vista energetico secondo gli standard attuali, il che potrebbe comportare bollette energetiche più elevate e potrebbe richiedere investimenti per migliorare.
- La proprietà richiede modernizzazione secondo la descrizione dell'annuncio, il che significa che gli acquirenti dovrebbero preventivare l'aggiornamento della cucina, del bagno e potenzialmente di altri elementi per soddisfare gli standard contemporanei.
- Solo parcheggio pubblico, il che significa nessun posto auto garantito direttamente presso la proprietà e potenziale difficoltà nel trovare un posto durante i periodi di punta.
Descrizione
Questa proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini a Uden, offrendo una posizione comoda vicino a vari servizi. La casa si trova vicino a scuole primarie, un parco e il centro commerciale Drossaard. Diverse strade principali sono facilmente accessibili da questa posizione, e il centro di Uden può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti. Questa combinazione di ambiente di vita pacifico e buona accessibilità rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini.
La casa è stata costruita nel 1979 e ha una superficie calpestabile di circa 115 metri quadrati per scopi abitativi, con ulteriori 11 metri quadrati di altri spazi interni e 18 metri quadrati di deposito esterno sotto forma di garage indipendente. Il volume totale della proprietà è di circa 445 metri cubi, e il lotto copre 195 metri quadrati. Dal periodo di costruzione originale, la proprietà è stata dotata di isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. È presente parziale doppio vetro in tutta la casa. L'etichetta energetica è classificata C, che riflette le misure di isolamento che sono state implementate indicando al contempo che c'è spazio per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica.
Entrando nella proprietà, si arriva nell'ingresso che dà accesso al contatore e a un bagno finito con cura. Dall'ingresso, si accede alla zona giorno, che rivela immediatamente una disposizione giocosa e sorprendentemente organizzata. Il piano terra è costituito da una configurazione integrata di cucina e soggiorno. All'avanti della proprietà, c'è una zona pranzo dove può essere facilmente ospitato un grande tavolo. Questo spazio include anche un pratico armadio ripostiglio e dispensa. La cucina è semiaperta e presenta un bancone colazione con mobili in legno. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a gas, cappa aspirante, lavastoviglie, forno, microonde e frigorifero.
Sia dalla cucina che dalla zona pranzo, si passa al soggiorno situato nella parte posteriore della proprietà. Questa disposizione crea un flusso naturale attraverso gli spazi abitativi del piano terra. Adiacente alla zona giorno, c'è una lavanderia con allacciamenti per elettrodomestici bianchi e una porta che conduce direttamente al giardino. Questa disposizione pratica garantisce che le attività domestiche quotidiane possano essere gestite in modo efficiente senza disturbare le principali aree abitative.
Il primo piano è accessibile tramite una scala dall'ingresso. Il disimpegno presenta un armadio ripostiglio e dà accesso a tre camere da letto e al bagno. La camera da letto più grande è situata nella parte posteriore della proprietà e offre pratici armadi a muro insieme a un lucernario. Le altre due camere da letto sono dotate di lucernari installati durante il periodo di costruzione originale. Tutte le camere da letto su questo piano hanno pavimentazione in laminato, fornendo una finitura uniforme e facile da mantenere.
Il bagno su questo piano è dotato di vasca da bagno, doccia separata, lavandino e wc. Questa disposizione completa del bagno significa che tutti i necessari servizi sanitari sono convenientemente situati al primo piano, rendendo la disposizione pratica per la vita familiare quotidiana.
Una scala fissa conduce dal disimpegno del primo piano al secondo piano. Qui, uno spazioso ambiente aperto con un lucernario attende. Questo spazio offre un eccellente potenziale per creare una quarta camera da letto o uno studio, a seconda delle esigenze dei futuri occupanti. Gli attuali proprietari hanno lasciato questo spazio aperto, permettendo agli acquirenti di configurarlo secondo le proprie preferenze ed esigenze. La caldaia combinata Nefit Ecomline, che risale al 2004 ed è a gas, si trova anche su questo piano. Questa caldaia fornisce sia il riscaldamento centrale che l'acqua calda per la proprietà.
Il giardino posteriore è profondo circa 15 metri ed è stato sistemato in modo a bassa manutenzione. Il giardino offre molta privacy e varie possibilità per godersi la vita all'aperto. Diverse bordure piantumate aggiungono verde allo spazio, mentre la maggior parte del giardino è pavimentata o lastricata. Nella parte posteriore del giardino si trova il garage indipendente in pietra di 18 metri quadrati. Questo garage è ideale per parcheggiare un veicolo o può servire come spazio hobby. Il garage ha l'elettricità collegata. Accanto al garage, c'è una pratica tettoia con una porta che conduce a un piccolo cortile nella parte posteriore della proprietà. Il giardino posteriore è accessibile tramite un sentiero laterale, che è una caratteristica comoda per portare biciclette o attrezzature da giardino senza dover passare attraverso la casa.
La parte anteriore della proprietà ha anche un'area giardino, contribuendo all'aspetto gradevole della casa dalla strada. Il parcheggio pubblico è disponibile nelle vicinanze della proprietà per residenti e visitatori.
La proprietà è stata mantenuta con cura dagli attuali proprietari ma offre agli acquirenti l'opportunità di modernizzare completamente la casa secondo i propri gusti e desideri abitativi. Questo è particolarmente rilevante per elementi come la cucina, il bagno e possibilmente la vetrata, dove le preferenze personali giocano un ruolo significativo nella finitura finale.
La fibra ottica è disponibile nella proprietà, garantendo una connessione internet veloce e affidabile per chi lavora da casa o ha requisiti di alta larghezza di banda per scopi di intrattenimento.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 435.000 euro, che equivale a circa 3.783 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento è disponibile previa consultazione, consentendo flessibilità nella data di trasloco. La proprietà è attualmente disponibile e ha la piena proprietà in pieno. La designazione catastale è UDEN S 474 con un'area di lotto di 195 metri quadrati.
In sintesi, questa proprietà rappresenta un'appezzante casa di partenza o familiare in un popolare quartiere residenziale di Uden. La combinazione di una disposizione pratica su tre piani, un garage indipendente, un giardino a bassa manutenzione e una posizione comoda vicino a scuole e servizi rende questa una proprietà che merita seria considerazione per chi cerca di stabilirsi in questa parte di Uden.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'douche' (shower).
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessed via the landing (overloop) which also provides access to the three bedrooms, indicating it is not an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'nette toiletruimte' in the ground floor hall and lists '1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing, which is standard for a 1979 Dutch home.
Shared Shower
This is a single-family home for sale, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home for sale, not an apartment with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly details a 90 m² rear garden.
Front Garden
The listing specifies both a rear and front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned; the garden is mostly paved but features an overkapping instead.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Patio
While the garden is largely paved, no specific patio is detailed.
Veranda
The listing mentions a practical overkapping (canopy/veranda) next to the garage.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uden is in a flat region and no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
No city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a standard garden view, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Uden is inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit combiketel' and 'Cv-ketel' (central heating boiler) for heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The description specifies 'laminaatvloeren' (laminate floors) in the bedrooms and 'houten inrichting' (wooden setup) for the kitchen, but does not mention solid hardwood floors.
Tiled Floors
While likely present in the bathroom and toilet, tiled floors are not mentioned as a primary or notable flooring feature in the living areas.
Laminate Flooring
The text explicitly states 'Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren' (All bedrooms have laminate floors).
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; bedrooms are explicitly stated to have laminate flooring.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property relies on a standard CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
The master bedroom has 'praktische kastruimte' (practical closet space), but it is not described as a walk-in closet.
Home Office
The second floor has space that 'is mogelijk om eventueel een 4e slaapkamer of werkkamer te maken' (is possible to make a home office), but it is currently just an open space.
Skylight
The description mentions 'Hier is een royale open ruimte met dakraam' (a spacious open space with a skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
No bay window is mentioned; the property features 'dakkapellen' (dormer windows).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for this type of 1979 family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the description or features.
French Doors
There is a 'deur naar de tuin' (door to the garden) in the utility room, but it is not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned in the description of the 1979 home.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions a wooden kitchen setup and a 1979 build, but there are no specific Scandinavian design elements like minimalist white walls, hygge aesthetics, or specific natural textiles mentioned.
Modern
The listing explicitly states the house is neatly maintained but offers buyers the opportunity to modernize it to their own taste, implying it currently does not have a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, raw concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements mentioned, such as terracotta tiles, arched doorways, or specific warm color palettes.
Classic
Built in 1979 with a traditional layout featuring a semi-open kitchen, standard bedrooms, and a typical Dutch neighborhood setting, giving it a classic, older residential feel.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1979, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1979, it is not an early 20th-century style building.
Post War Functional
Built in 1979 as a standard terraced house, fitting the post-war functional mass-housing category.
Modernist
A standard 1979 residential row house does not exemplify strict modernist architecture.
Newly Build
Built in 1979 and listed as existing construction (bestaande bouw).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen equipment.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen equipment.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen equipment.
Kitchen Island
The listing describes a 'halfopen keuken met eetbar' (half-open kitchen with a breakfast bar), which is not a standalone island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'halfopen' (half-open) connected to the living room, indicating some division rather than a fully open plan layout.
Pantry
The listing mentions a 'praktische berg-/provisiekast' (practical storage/pantry cupboard) near the dining area.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), with no indication of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen has a 'houten inrichting' (wooden setup) and the listing notes it needs modernizing, suggesting a standard, older kitchen rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1979 and the description explicitly states the property offers buyers the opportunity to modernize it to their own taste, indicating the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The property has a garage and the listing mentions public street parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage/pantry closet, a utility room, and a stair closet.
Garage
The listing describes a detached stone garage located at the back of the garden.
Double Garage
The listing states the garage has a capacity of 1 auto.
Attic
The property features a 2nd floor described as a spacious open space with a skylight.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The listing only mentions a detached garage and public street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or related provisions.
Shed
The property has a utility room (bijkeuken) and a practical canopy (overkapping) at the back.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/Freehold).
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard three-story terraced house built in 1979, which does not include an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system, which is typical for a single-family terraced house without a shared entrance.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it has its own dedicated front door and entrance.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood and there is no mention of a gate.
Gated Community
The property is described as being in a quiet and child-friendly residential neighborhood ('woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors connected by fixed stairs and was built in 1979, making it highly unsuitable for wheelchair access without major modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions 'aansluitingen voor het witgoed' (connections for white goods), which in Dutch real estate terminology typically implies the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor het witgoed' (white goods connections) in the utility room.
Laundry Room
There is a 'berging/bijkeuken' (storage/utility room) mentioned on the ground floor that houses the white goods connections.
High Speed Internet
The property lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The house was built in 1979 and the description notes it needs modernizing. There is no mention of any smart home features.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch residential properties and none is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. They are typically highlighted as a major selling point if present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) in the features section.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. Given the 1979 build year and only partial double glazing, it is highly unlikely to be present.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'muurisolatie' (wall insulation) in the description and features.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'vloerisolatie' (floor insulation) in the description and features.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation) in the description and features.
Heat Pump
The listing specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating, indicating no heat pump is installed.
Home Battery
A home battery is not mentioned. This is a relatively rare and expensive feature that would be listed if available.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned beyond the standard insulation and partial double glazing.
Posizione
Cronologia
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