Ampia Casa a Schiera con Vista Aperta nel Popolare Quartiere Waterland

Questa residenza a schiera è situata nel ben considerato quartiere Waterland di Emmeloord, un'area residenziale sviluppata nel 2002 con particolare attenzione ai concetti di vivere spaziale e libero. La proprietà occupa un lotto d'angolo di 419 metri quadrati di terreno in piena proprietà, posizionato su una strada tranquilla ai margini della città. La parte posteriore della proprietà confina con una piccola diga con prati oltre, fornendo una vista aperta e sgombra che contribuisce a un senso di tranquillità e spazio.

L'esterno della casa presenta rivestimenti in Red Cedar combinati con aree giardino ben curate, dando alla proprietà un aspetto attraente. Una finestra a bovindo all'avanti aggiunge interesse architettonico, mentre l'ingresso generoso e il garage integrato completano la presentazione verso la strada. Il garage è attaccato e accessibile dal corridoio interno. È stato isolato dall'interno e presenta un pavimento in calcestruzzo lucidato, un radiatore per il riscaldamento, una porta sezionale elettrica, un lavandino con connessioni di acqua calda e fredda, e punti idraulici per elettrodomestici da lavanderia.

Entrando in casa, si viene accolti in un ampio corridoio che ospita l'armadio dei contatori, un bagno e la scala per i piani superiori. Il soggiorno è orientato verso il giardino e presenta un pavimento in parquet Bruynzeel posato a spina di pesce. Attraverso eleganti porte en-suite, il soggiorno si collega a uno studio che ha anche accesso al giardino tramite porte finestre e include armadi a muro. Questa disposizione permette un uso flessibile dello spazio al piano terra, sia per la vita formale, sia per lavorare da casa, sia per riunioni familiari informali.

La cucina è posizionata all'avanti della casa con una disposizione a U. È dotata di un piano di lavoro di qualità e un set completo di elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione, lavastoviglie, rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea, forno, cappa aspirante, frigorifero e congelatore. Il design semiaperto crea una connessione con le aree living adiacenti mantenendo uno spazio di cottura definito.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un lussuoso bagno. Il bagno è stato progettato sotto supervisione architettonica e include una vasca idromassaggio con sistema di getti massaggianti, una cabina doccia con doccia a pioggia, un mobile con lavandino, un armadio specchio riscaldato, una parete contenitore e un secondo bagno. Il riscaldamento a pavimento è stato installato nel bagno per un maggiore comfort.

Il secondo piano ospita la quarta camera da letto, uno spazio generoso illuminato da tre lucernari Velux dotati di tapparelle avvolgibili elettriche. Questo piano offre anche ulteriore spazio di archiviazione tramite armadi e cassetti su misura, oltre a una lavanderia che contiene la caldaia centralizzata.

La proprietà beneficia di moderne caratteristiche di efficienza energetica, detenendo una classificazione energetica A. Sedici pannelli solari sono stati installati sul tetto per generare elettricità. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combinata Vaillant Eco Tec CW 6 installata nel 2023 e di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà ha un'isolazione completa inclusa isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Un sistema di ventilazione meccanica assicura una buona qualità dell'aria in tutta la casa.

Il controllo del clima è fornito da un sistema di aria condizionata installato in due fasi durante il 2020 e il 2022. Il sistema consiste in due unità esterne che supportano quattro unità interne in totale. Questa configurazione permette il controllo individuale della temperatura in diverse stanze e può essere espansa in futuro se desiderato. Tutte le unità possono essere gestite a distanza tramite smartphone o tablet utilizzando la connettività WiFi. L'ultimo servizio di manutenzione è stato completato a maggio 2026, assicurando che il sistema rimanga in eccellenti condizioni di funzionamento.

Un punto di ricarica per veicoli elettrici è stato installato nella proprietà, riflettendo le moderne esigenze di trasporto. Il vialetto d'accesso offre spazio per due veicoli parcheggiati uno accanto all'altro nei locali.

Il giardino posteriore è stato completamente ridisegnato e ripiantato due anni fa con l'obiettivo di ottimizzare il godimento in ogni stagione. La disposizione intelligente crea più aree di seduta, assicurando che ci sia sempre un punto soleggiato o un'area piacevolmente ombreggiata disponibile in diversi momenti della giornata. Un pergolato recentemente costruito di 18 metri quadrati presenta un tetto in sedum che offre raffreddamento durante le calde giornate estive. Persiane regolabili permettono di creare un'area di seduta riparata protetta dal vento, e possono essere chiuse durante la pioggia per mantenere lo spazio asciutto. Il pergolato è posizionato per sfruttare appieno la vista aperta attraverso il prato e la linea di alberi in lontananza.

L'illuminazione del giardino consiste in cinque spot da 12 volt posizionati strategicamente che illuminano alberi e arbusti, creando un'atmosfera calda e un senso di sicurezza nelle ore serali. Entrambi i pergolati sono dotati di spotlights incassati regolabili, e il pergolato più recente presenta inoltre due luci su e giù e una lampada sospesa. Tutta l'illuminazione del giardino può essere regolata indipendentemente per adattarsi all'atmosfera desiderata.

Il giardino è dotato di due linee di acqua sotterranee separate per assicurare un'adeguata pressione dell'acqua sia per il prato che per le bordure piantate. Due bidoni per la raccolta dell'acqua piovana collegati alle grondaie permettono il riutilizzo sostenibile dell'acqua piovana per la manutenzione del giardino.

Un funzionale sporto è situato accanto alla casa, e una capanna in legno indipendente offre ulteriore spazio di archiviazione per attrezzature e strumenti da giardino.

Il quartiere Waterland è casa di un mix diversificato di residenti tra cui famiglie, coppie e anziani, creando un'atmosfera comunitaria varia e piacevole. La posizione offre i vantaggi di un ambiente residenziale tranquillo ai margini della città rimanendo collegato alle comodità e all'infrastruttura di Emmeloord.

Le finiture interne in tutta la proprietà riflettono attenzione alla qualità, con ceramica Duravit WonderGliss utilizzata nel bagno e nel lavabo. Quasi tutte le stanze hanno connessioni internet, e la fibra ottica è disponibile nella proprietà.

La superficie abitativa totale misura 154 metri quadrati, con ulteriori 21 metri quadrati di altro spazio interno e 21 metri quadrati di spazio esterno attaccato. L'edificio ha un volume di 629 metri cubi. La proprietà presenta un tetto a padiglione coperto con tegole.

Il trasferimento della proprietà è tramite accordo reciproco, e il prezzo richiesto è di 569.500 euro pagabili dall'acquirente (costi a carico dell'acquirente). Questo equivale a circa 3.698 euro per metro quadrato di spazio abitativo.