Appartamento ben tenuto di 3 locali con balcone e parcheggio gratuito a 's-Hertogenbosch

Benvenuti a Klokkendiep 125, situato nella città di 's-Hertogenbosch. Questo appartamento di tre locali, ben tenuto, si trova all'ultimo piano, ovvero il secondo piano dell'edificio. La proprietà è stata costruita nel 2009 ed è stata abitata con cura da allora. L'appartamento dispone di un ampio balcone, un deposito privato e un parcheggio gratuito disponibile direttamente davanti all'edificio.

L'edificio stesso presenta un aspetto moderno in linea con il suo anno di costruzione. I residenti beneficiano di un impianto ascensore, che rende comodo l'accesso ai piani superiori. Le aree comuni, inclusi i corridoi, l'ascensore e la galleria, sono descritte come ordinate e spaziose. Al piano terra, c'è un ingresso condiviso dotato di cassette postali e di un pannello interfonico. L'ingresso dà accesso alla scala, all'ascensore e alle aree di deposito. Le unità di deposito possono essere raggiunte sia dall'interno dell'edificio che dall'esterno, offrendo un ulteriore comfort ai residenti.

L'appartamento ha una superficie abitativa di 60 metri quadrati, completata da un balcone di 5 metri quadrati e uno spazio esterno di deposito di altri 5 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 200 metri cubi. In tutto l'appartamento è stato installato un pavimento in laminato pulito, che conferisce un aspetto uniforme e ordinato.

Entrando nell'appartamento attraverso la porta d'ingresso, si arriva in un generoso ingresso che serve come punto centrale da cui è possibile accedere a tutte le stanze. Da questo ingresso si può raggiungere l'armadio dei contatori, il wc, il bagno, le due camere da letto e la zona giorno. L'appartamento è dotato di un sistema di video citofono, che permette ai residenti di vedere chi si trova all'ingresso del piano terra prima di concedere l'accesso.

Il soggiorno è descritto come molto confortevole e offre buone possibilità per l'arredamento. Grazie alle molteplici finestre, lo spazio riceve un'abbondante luce naturale, creando un'atmosfera piacevole. Il soggiorno è collegato a una cucina aperta, formando uno spazio abitativo coerente.

La cucina aperta è dotata di vari elettrodomestici integrati per facilitare le attività di cottura quotidiane. Questi includono un forno combinato, una lavastoviglie, un piano cottura a gas a quattro fuochi e una cappa aspirante. La disposizione permette una preparazione efficiente dei pasti mantenendo l'interazione con gli ospiti o i familiari nella zona giorno.

La camera da letto principale misura 3 per 3,60 metri, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale e ulteriori mobili da camera. Questa stanza offre dimensioni sufficienti per fungere da confortevole zona letto principale.

La seconda camera da letto è situata di fronte alla camera principale e misura 2,20 per 2,30 metri. Sebbene più compatta, questa stanza è versatile e può facilmente fungere da ufficio domestico, stanza per gli ospiti o cameretta, a seconda delle esigenze dei residenti.

Il bagno misura 1,73 per 2,30 metri ed è dotato di doccia, radiatore, ventilazione meccanica e lavandino. La ventilazione meccanica aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in questo spazio soggetto a umidità. Adiacente al bagno c'è una stanza tecnica che ospita la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato.

Il sistema di riscaldamento centralizzato è un'unità della serie ATAG A, specificamente il numero di modello P091250277. Questa è una caldaia a gas del 2009 di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che verrà ceduta al nuovo acquirente al momento della vendita.

L'appartamento presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'intera proprietà beneficia di un'isolazione completa, che include isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Questa accurata isolazione contribuisce al rating di classe energetica A, indicando un'eccellente efficienza energetica.

Il balcone, accessibile dalla zona giorno, misura 5 metri quadrati e fornisce uno spazio all'aperto dove i residenti possono godere dell'aria fresca e rilassarsi. Essendo situato all'ultimo piano, il balcone offre una vista libera e una maggiore privacy rispetto ai piani inferiori.

L'unità di deposito privata, che misura 5 metri quadrati, si trova nel seminterrato o a livello del suolo ed è accessibile sia dall'interno dell'edificio che dall'esterno. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali.

Il parcheggio in questa località è descritto come gratuito e disponibile direttamente davanti alla porta. Questo è un notevole vantaggio in un ambiente cittadino dove il parcheggio può spesso essere difficile e costoso.

L'appartamento fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari, nota in olandese come Vereniging van Eigenaren o VvE. Il contributo mensile a questa associazione è di 181,51 euro. La VvE è organizzata in modo appropriato, come dimostrato dalla sua registrazione alla Camera di Commercio, dallo svolgimento di assemblee generali annuali, dalla riscossione dei contributi periodici, dalla presenza di un fondo di riserva, dall'esistenza di un piano di manutenzione e dalla stipulazione dell'assicurazione dell'edificio. Questi elementi indicano una gestione responsabile dell'edificio e delle sue parti comuni.

La posizione di Klokkendiep 125 offre vantaggi pratici per la vita quotidiana. Una fermata dell'autobus è situata nelle vicinanze, fornendo opzioni di trasporto pubblico. Un supermercato Lidl è a breve distanza per la spesa. L'area offre anche strutture sportive e parchi giochi, rendendola adatta a residenti attivi o famiglie con bambini.

Per chi si sposta in auto, la proprietà è comodamente situata vicino alle principali autostrade tra cui la A2 e la A59, permettendo viaggi efficienti verso altre città e regioni. Nonostante questa accessibilità, l'appartamento è situato in un quartiere residenziale, offrendo un ambiente di vita lontano dal traffico intenso.

L'affascinante centro cittadino di 's-Hertogenbosch, con la sua varietà di negozi, ristoranti e attrazioni culturali, può essere raggiunto rapidamente da questa posizione. Inoltre, la stazione centrale di 's-Hertogenbosch è descritta come vicina, facilitando i viaggi in treno verso altre destinazioni.

La proprietà è offerta in vendita al prezzo di 330.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di acquisto associati, noti in olandese come kosten koper. Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di 5.500 euro basato sui 60 metri quadrati di superficie abitativa. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere concordata con il venditore.

L'appartamento è offerto parzialmente arredato, come indicato dalla specificazione di gedeeltelijk gestoffeerd. L'identificazione catastale è S-HERTOGENBOSCH O 7112 e la proprietà è detenuta in piena proprietà, nota in olandese come volle eigendom.

In sintesi, questo appartamento in Klokkendiep 125 si presenta come una casa moderna, ben isolata e praticamente situata a 's-Hertogenbosch. La combinazione di una posizione all'ultimo piano, un balcone, un deposito privato, parcheggio gratuito, efficienza energetica e vicinanza a vari servizi rende questa proprietà adatta a singoli o coppie alla ricerca di una situazione abitativa comoda e conveniente in questa città olandese.