Spaziosa Villa Indipendente per Famiglie con Garage e Giardino Soleggiato a De Contreie

Questa villa indipendente per famiglie è situata nella giovane e popolare zona residenziale di De Contreie a Oosterhout. Costruita nel 2017, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 160 metri quadrati su un lotto di 404 metri quadrati. La casa presenta l'etichetta energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica, ottenuta grazie all'isolamento completo, a 21 pannelli solari e a un sistema di pompa di calore ibrida installato nel 2018.

Il piano terra della proprietà vi accoglie attraverso un ingresso che dà accesso a un moderno bagno di servizio, la scala per il primo piano, un ripostiglio sotto scala, la scatola dei contatori e l'ampia zona giorno. Il salotto beneficia di finestre a bovindo sia sulla parte anteriore che laterale della proprietà, che esaltano la sensazione di spazio e consentono l'ingresso di abbondante luce naturale. La zona salotto è posizionata nella parte anteriore della casa, mentre la zona pranzo si trova centralmente in connessione aperta sia con il soggiorno che con la cucina.

La cucina si trova nella parte posteriore del piano terra ed è orientata verso il giardino. Questa spaziosa cucina è divisa in tre sezioni: una zona cottura, un'isola con lavello e una parete attrezzata. La cucina è finita in bianco lucido e offre ampio spazio per lavorare e riporre. L'isola con lavello funge da punto focale della cucina e offre spazio per gli sgabelli da bar, rendendolo un piacevole luogo di ritrovo o per sedersi durante la cottura. L'isola presenta anche pratici spazi di archiviazione tutto attorno. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui frigorifero, congelatore, microonde, forno, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante e un rubinetto miscelatore con acqua bollente istantanea Quooker. Le porte a scorrimento in cucina forniscono accesso diretto al giardino posteriore, creando un'esperienza di vita senza interruzioni tra interno ed esterno.

Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia che ospita gli elettrodomestici per il bucato e fornisce un ulteriore punto di accesso al giardino posteriore.

Il primo piano presenta un ampio disimpegno che dà accesso al bagno e a due generose camere da letto. La prima camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà e si estende per tutta la larghezza della casa. La seconda camera da letto è situata nella parte anteriore, estendendosi anch'essa per tutta la larghezza, ed è dotata di balconi francesi. Entrambe le camere da letto beneficiano delle loro generose dimensioni e delle ampie finestre, garantendo una piacevole luce naturale durante tutto il giorno.

Il bagno, centralmente posizionato, è interamente piastrellato e dotato di doccia a filo pavimento, wc sospeso, doppio lavabo con mobile da bagno e un termosifone di design.

Il secondo piano comprende un luminoso disimpegno, un'ampia camera da letto, una sala caldaia e una stanza aperta. Gli attuali proprietari utilizzano questo spazio aperto come ufficio in casa, ma può essere facilmente convertito in un'ulteriore camera da letto, portando il totale a quattro camere da letto. Grazie ai lucernari e alle finestre sia nelle facciate anteriori che posteriori, questo piano riceve molta luce naturale. La caldaia a gas centralizzata Intergas del 2017 è installata qui in combinazione con la pompa di calore ibrida del 2018. È disponibile ulteriore spazio di archiviazione dietro le pareti spioventi.

Il giardino circonda la proprietà ed è stato messo in valore in modo accattivante per offrire un aspetto ben curato e privato. Il giardino posteriore, a bassa manutenzione, è orientato ad est, tuttavia, grazie alla disposizione e alla posizione favorevole, è possibile godere del sole per la maggior parte della giornata. La copertura atmosferica sul lato sud offre un piacevole punto ombreggiato durante le ore più calde del giorno. Il giardino presenta più terrazze, un'area prato adatta al gioco, bordure e vari accoglienti angoli salotto. Un pratico percorso posteriore fornisce l'accesso al garage distaccato.

Il garage distaccato in pietra ha una capacità per un'auto ed è dotato di elettricità. La proprietà offre anche parcheggio per più veicoli all'interno del proprio terreno.

La zona residenziale di De Contreie è nota per il suo carattere tranquillo e adatto ai bambini ed è situata sul bordo rurale occidentale di Oosterhout. Dalla proprietà, è possibile camminare o andare in bicicletta direttamente verso le estese terre agricole, la riserva naturale di Vrachelse Heide, l'area boschiva di Dorst e il affascinante villaggio di Den Hout. Nelle immediate vicinanze si trovano strutture sportive, negozi, scuole, aree gioco e il vivace centro di Oosterhout. Le autostrade A27 e A59 sono facilmente accessibili. La combinazione di pace, spazio, natura e servizi rende questo luogo ideale da chiamare casa.

La proprietà vanta riscaldamento a pavimento al piano terra, ventilazione meccanica e naturale, connessione cavo TV e tende da sole esterne. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. Lo spazio di archiviazione esterno misura 17 metri quadrati, che include il garage. Il volume totale della proprietà è di 592 metri cubi.

Il prezzo richiesto è di 849.000 euro, che si traduce in circa 5.306 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e il trasferimento è negoziabile. La vendita sarà condotta utilizzando il modello di contratto di acquisto NVM e sarà richiesta una garanzia bancaria o un deposito del 10 per cento del prezzo di acquisto come garanzia.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per vivere in una moderna e efficiente villa indipendente in un quartiere molto ricercato che offre sia la tranquillità che un comodo accesso ai servizi urbani e all'ambiente naturale.