Ampia Casa Familiare Semi-Accoppiata nel Popolare Oud-Brouwhuis con Casa da Giardino

Spoormakers Makelaardij presenta un'accogliente residenza familiare situata in Hertelaan 61 nella città di Helmond. Questa piacevole casa familiare è situata in un ambiente residenziale tranquillo e verde nel popolare quartiere Oud-Brouwhuis. La proprietà dispone di quattro camere da letto, un giardino attraente con più aree sedute e una disposizione pratica distribuita su tre livelli abitativi. La residenza offre un'esperienza di vita confortevole con tutte le comodità quotidiane facilmente raggiungibili.

La posizione di questa proprietà è particolarmente vantaggiosa sia per le famiglie che per i pendolari. Diverse scuole si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo che le strutture educative siano facilmente accessibili per bambini di diverse età. Il centro commerciale Brouwhorst, che offre negozi per le necessità alimentari quotidiane, è a breve distanza. Inoltre, la stazione NS Brouwhuis è comodamente vicina, offrendo eccellenti connessioni di trasporto pubblico. Per chi viaggia in auto, c'è un'eccezionale connessione alle autostrade N270 e A67 che portano verso Eindhoven. Questa combinazione di servizi e infrastrutture rende la proprietà altamente adatta a varie esigenze di stile di vita.

L'ingresso alla proprietà è accessibile tramite un ampio vialetto che conduce sotto il carport alla porta d'ingresso della residenza. L'ingresso fornisce accesso al bagno, alla scala che conduce al primo piano e all'area abitativa principale. Questa disposizione garantisce un flusso pratico dal momento in cui si entra in casa.

Lo spazio abitativo è luminoso e piacevolmente disposto, con spazio sufficiente sia per un'accogliente zona soggiorno che per un'ampia zona pranzo. Una finestra d'angolo dal pavimento al soffitto permette a molta luce naturale di entrare nell'interno, creando un'atmosfera aperta e piacevole in tutta la stanza. Il pavimento in piastrelle al piano terra forma una base pratica e ben mantenuta per lo spazio abitativo. Le porte scorrevoli nella parte posteriore del soggiorno forniscono accesso diretto al giardino, creando una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina è praticamente disposta e dotata di vari elettrodomestici. Una caratteristica notevole è il fornello a gas Boretti con forno, completato da un forno combinato Boretti. Questa configurazione fornisce uno spazio attraente per gli appassionati di cucina, con ampie possibilità sia per l'uso quotidiano che per preparazioni culinarie più estese.

Il primo piano della residenza contiene tre camere da letto e un bagno. Ci sono due camere da letto singole e una spaziosa camera da letto doppia, rendendo questo livello ideale per una famiglia o per coloro che desiderano spazio aggiuntivo per lavoro o hobby. La disposizione consente un uso flessibile a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno su questo piano è moderno e finito con stile. Presenta un mobile lavabo con armadio a specchio, una cabina doccia in vetro, un radiatore di design, rubinetti incassati e un water. Lo spazio ha un aspetto ben mantenuto e contemporaneo che contribuisce alla qualità complessiva della casa.

Una scala fissa conduce al piano mansardato. Qui è stata creata una quarta camera da letto, che fornisce spazio aggiuntivo per dormire o vivere secondo le necessità. Sul pianerottolo è stata realizzata una disposizione pratica per la lavatrice e l'asciugatrice. L'impianto di riscaldamento centrale si trova in un armadio separato. Sotto il tetto spiovente è stato realizzato un notevole spazio di stoccaggio aggiuntivo, rendendo questo piano particolarmente pratico per le esigenze di stoccaggio domestico.

Il garage è praticamente disposto e presenta porte doppie. È stata installata una parete divisoria, creando una comoda stanza di servizio o bijkeuken. Dietro il garage c'è un'area di stoccaggio aggiuntiva, ideale per riporre biciclette, attrezzi o attrezzature da giardino. Un carport è anche attaccato al garage, fornendo parcheggio coperto per almeno un veicolo.

Il giardino posteriore è stato curato e presenta erba artificiale, che garantisce uno spazio esterno a bassa manutenzione. Direttamente adiacente alla proprietà, vicino alle porte scorrevoli, c'è una tettoia in vetro con un'area seduta. Questa caratteristica permette ai residenti di godere degli spazi esterni all'inizio della stagione mentre sono protetti dagli elementi.

Nella parte posteriore del giardino c'è un'atraente casa da giardino che funge da mancave, completa di bar e persino di un orinatoio. Questo spazio è dotato di porte scorrevoli in vetro doppio, rendendolo un luogo piacevole per godere del tempo con amici e famiglia per gran parte dell'anno. Il giardino è esposto a nord-ovest e misura circa 135 metri quadrati, con una profondità di 18 metri e una larghezza di 8 metri.

La proprietà include diverse caratteristiche notevoli che ne aumentano l'attrattiva. Sono installati 13 pannelli solari, che contribuiscono all'efficienza energetica e potenzialmente a costi energetici più bassi. L'etichetta energetica è classificata B, indicando una casa ragionevolmente efficiente dal punto di vista energetico. La proprietà ha varie misure di isolamento in atto, tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione con riscaldamento a pavimento parziale, e l'acqua calda è fornita dalla caldaia a condensazione combinata con uno scaldabagno elettrico. La caldaia a condensazione Intergas è a gas e risale al 2018, ed è di proprietà del proprietario della proprietà.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono l'aria condizionata, un lucernario, una connessione in fibra ottica e la ventilazione meccanica. Queste comodità moderne contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole durante tutto l'anno.

La proprietà è stata costruita nel 1994 e ha un tetto composito coperto con copertura in bitume e tegole. La superficie abitativa totale misura 121 metri quadrati, con spazio interno aggiuntivo di 18 metri quadrati, spazio esterno correlato all'edificio di 39 metri quadrati e spazio di stoccaggio esterno di 24 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio è di 553 metri cubi. La dimensione del lotto è di 323 metri quadrati e la proprietà è in piena proprietà.

Il prezzo richiesto è di 535.000 euro, che equivale a circa 4.421 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento in consultazione, consentendo flessibilità nella data di trasloco. L'annuncio indica che la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

Questa residenza familiare a Oud-Brouwhuis offre una combinazione di spazio abitativo pratico, comodità moderne e una posizione conveniente. La presenza di un garage, un carport e multiple aree di stoccaggio soddisfa le esigenze pratiche di stoccaggio. Il giardino con le sue varie aree sedute e la casa da giardino offre eccellenti possibilità di vita all'aperto. La vicinanza a scuole, negozi e trasporto pubblico rende la vita quotidiana conveniente, mentre le connessioni autostradali supportano le esigenze dei pendolari. La proprietà rappresenta un'opzione solida per le famiglie che cercano una casa confortevole in un quartiere ben considerato di Helmond.