Luminoso appartamento di 2 locali con terrazza sul tetto a Utrecht Zuilen

Questo luminoso e pratico appartamento di due locali è situato nel gradevole quartiere di Zuilen a Utrecht. Posizionato al secondo piano, questa proprietà offre uno spazio abitativo ideale per chi inizia o per single alla ricerca della propria casa nella città di Utrecht. L'appartamento è finito con cura con pareti dai colori chiari, un pavimento in laminato continuo e una cucina moderna. Un aspetto particolare di questa proprietà è la deliziosa terrazza sul tetto condivisa che offre viste libere sull'area circostante.

La posizione di questo appartamento è eccellente. È situato vicino a vari negozi e altre comodità quotidiane. Il Julianapark è proprio dietro l'angolo, offrendo un ambiente piacevole per una passeggiata rilassante o una sessione di corsa settimanale. Le strade in questa parte autentica di Utrecht prendono il nome dai Geuzen, che hanno combattuto per la libertà dei Paesi Bassi durante la Guerra degli Ottant'Anni. Vivere nel Geuzenwijk significa letteralmente vivere nella storia. Allo stesso tempo, la vita moderna è a portata di mano. In e intorno a Zuilen ci sono molte opzioni per trascorrere il tempo libero. Il Werkspoorkwartier creativo e culturale con il Filmcafé, l'Hof van Cartesius e la Werkspoorkathedraal sono tutti nelle vicinanze. Va menzionata anche l'Amsterdamsestraatweg, con i suoi tanti negozi di tendenza e diverse opzioni gastronomiche. Per chi ha bisogno di viaggiare più lontano da casa, le strade principali sono rapidamente e facilmente accessibili.

L'appartamento è raggiungibile tramite il vano scale. Entrando, si arriva nell'ingresso che dà accesso praticamente a tutte le stanze dell'appartamento. Il soggiorno si trova nella parte anteriore della proprietà ed è meravigliosamente luminoso grazie alle grandi finestre. C'è spazio sufficiente per una comoda zona soggiorno e un tavolo da pranzo. La cucina aperta è collegata al soggiorno ed è stata realizzata in una palette di colori chiari con un piano di lavoro scuro. La cucina è dotata di piano cottura a gas, cappa aspirante, lavastoviglie e forno.

La camera da letto si trova nella parte posteriore dell'appartamento. Questa stanza ha anche una grande finestra, permettendo l'ingresso di molta luce diurna. C'è spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Il bagno è compatto ma finito con cura e presenta una doccia e un mobile da bagno. Il water è separato ed accessibile dall'ingresso.

Attraverso il vano scale si può raggiungere la deliziosa terrazza sul tetto condivisa. Qui si può godere del sole e delle viste libere sulla città. È un posto piacevole per rilassarsi, bere qualcosa con gli amici, o semplicemente sedersi fuori per un po'.

Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, l'appartamento ha un'etichetta energetica D con validità fino al 2035. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata di proprietà dell'immobile. È presente la ventilazione meccanica. L'edificio risale al 1950 e ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari che è attualmente in fase di costituzione. È previsto un piano di manutenzione per il 2026. Attualmente non ci sono contributi annuali, nessun fondo di riserva e nessuna assemblea annuale tenuta ancora, il che è coerente con una VvE che è in fase di formazione. L'edificio è registrato presso la Camera di Commercio e ha un'assicurazione edilizia in essere.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nell'area. Il prezzo richiesto è di 259.000 euro spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 8.355 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La superficie abitativa totale è di 31 metri quadrati con un volume di 99 metri cubi.

La proprietà è offerta con accettazione da concordare. La scelta del notaio è a discrezione del venditore. Si applicano varie clausole NVM come indicato nella brochure. La concessione della proprietà è a discrezione del venditore. L'annuncio nota che sono stati fatti sforzi per presentare tutte le informazioni nel modo più accurato e aggiornato possibile, ma non si possono escludere completamente errori. Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare dettagli importanti da soli prima di prendere una decisione.

Questo appartamento con terrazza sul tetto rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca di vivere comodamente a Utrecht. La combinazione di una disposizione pratica, spazi luminosi e la posizione attraente nella popolare area di Zuilen rende questa una proprietà da considerare per chiunque entri nel mercato immobiliare di Utrecht.