Villa a schiera spaziosa con garage e giardino soleggiato ad Almere
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è dotata di dieci pannelli solari installati nel 2023 inclusi nell'acquisto, contribuendo all'eccellente etichetta energetica A e potenzialmente riducendo i costi energetici mensili.
- La casa include un viale privato e un garage attiguo con riscaldamento e una lavanderia separata, offrendo un comodo parcheggio e spazio funzionale aggiuntivo.
- Il bagno è eccezionalmente spazioso in quanto è stato creato convertendo una ex camera da letto, offrendo una doccia a pavimento, vasca da bagno angolare, doppio lavabo, bidet e luce naturale da una finestra.
- Il piano terra beneficia di riscaldamento a pavimento in tutta la sua estensione, creando un ambiente di vita confortevole, mentre la cucina è stata ristrutturata nel 2016 e presenta elettrodomestici moderni tra cui una cantinetta per vini e un piano cottura a induzione.
- Il quartiere Letteratura è noto per il suo carattere tranquillo e adatto ai bambini con comodità come supermercati, scuole e parchi facilmente raggiungibili, e le autostrade A6 e A27 sono nelle vicinanze per una buona connettività con Amsterdam, Utrecht e Lelystad.
Punti deboli
- Il giardino posteriore è situato a nord-ovest, il che significa che riceve meno sole mattutino e ottiene principalmente la luce solare del pomeriggio e della sera.
- Lo spazio di archiviazione della soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa (vlizotrap), che può essere meno comoda di una scala fissa e limita la praticità di questo spazio.
- Il giardino attualmente non ha un percorso di accesso posteriore (achterom), che dovrebbe essere creato se desiderato, e la casetta di legno nella parte posteriore non ha isolamento.
- Con solo tre camere da letto, la proprietà può sembrare limitata per le famiglie più grandi che necessitano di quattro o più stanze da letto.
- La casa è stata costruita nel 2000, il che significa che ha oltre vent'anni e, sebbene ben mantenuta, non offre gli standard di costruzione moderni e le garanzie delle proprietà di nuova costruzione.
Descrizione
Questa villa a schiera spaziosa si trova in Herman Gorterweg nel quartiere Letteratura di Almere Stad. La proprietà è stata costruita nel 2000 ed è stata ben mantenuta dagli attuali proprietari. Con una superficie abitativa di circa 144 metri quadrati, questa casa familiare a quattro stanze offre ampio spazio per una vita confortevole. La casa dispone di un garage attiguo, un viale privato e un giardino posteriore accuratamente paesaggizzato.
La proprietà è situata in un'area residenziale verde e spaziosa, nota per il suo carattere tranquillo e adatto ai bambini. Il quartiere Letteratura è un quartiere popolare di Almere Stad, che offre una posizione centrale con varie comodità nelle vicinanze. Supermercati, scuole, trasporti pubblici, impianti sportivi e aree gioco sono tutti facilmente raggiungibili. Il centro di Almere Stad e le strutture ricreative sono anche rapidamente accessibili. Le autostrade verso la A6 e la A27 si trovano a breve distanza, rendendo facilmente raggiungibili città come Amsterdam, Utrecht e Lelystad.
La parte anteriore della proprietà presenta un giardino anteriore ben mantenuto che conduce all'ingresso. La casa ha il proprio viale d'accesso con spazio parcheggio su proprietà privata. Inoltre, c'è parcheggio extra disponibile su terreno pubblico nelle vicinanze.
Entrando in casa, si raggiunge l'ampio ingresso che contiene l'armadio dei contatori e un bagno di servizio. Il bagno di servizio è parzialmente piastrellato e dotato di un wc a pavimento e un piccolo lavandino. Il distributore del riscaldamento a pavimento è abilmente nascosto dietro un involucro su misura nell'ingresso. Dall'ingresso, si ha accesso al garage attiguo e all'ampio soggiorno con cucina aperta.
La cucina si trova nella parte anteriore della casa ed è stata ristrutturata nel 2016. Presenta un generoso layout ad angolo con un'isola cucina e un armadio aggiuntivo per le stoviglie. Il design pratico offre ampio spazio di archiviazione attraverso varie caratteristiche tra cui cassetti per padelle e un mobile farmacia. La cucina è dotata di diversi elettrodomestici integrati tra cui una cantinetta per vini, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante in acciaio inossidabile che ventila all'esterno, microonde, forno e un combinato frigorifero-congelatore.
Il soggiorno si estende per tutta la larghezza della casa ed è orientato verso il giardino. Grazie alle grandi finestre dal pavimento al soffitto, il soggiorno gode di molta luce naturale. Le doppie porte a vetri forniscono accesso diretto al giardino posteriore. L'intero piano terra ha un pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento, contribuendo a un clima interno confortevole.
Il primo piano è accessibile tramite la scala dall'ingresso. Il disimpegno fornisce accesso a tre ampie camere da letto, un armadio a muro e il generoso bagno. Le camere da letto misurano rispettivamente circa 10,4 metri quadrati, 11,3 metri quadrati e 15,2 metri quadrati. La camera da letto nella parte posteriore è dotata di una tapparella avvolgibile per il controllo della luce e la privacy.
L'armadio a muro nel disimpegno viene utilizzato come guardaroba e presenta pareti di armadio fisse con porte scorrevoli, offrendo spazio di archiviazione aggiuntivo per abbigliamento e oggetti personali.
Il bagno merita una menzione speciale in quanto è stato creato convertendo una ex camera da letto, risultando in un bagno eccezionalmente spazioso e confortevole. La stanza è completamente piastrellata e presenta un soffitto con fari a incasso. Il bagno include una spaziosa doccia a pavimento, una grande vasca da bagno angolare, un wc sospeso, un bidet, un radiatore di design, riscaldamento a pavimento, un doppio lavabo con mobile da bagno e un ulteriore armadio a muro. È presente una finestra per la ventilazione naturale e l'ingresso della luce diurna.
Dal disimpegno, lo spazio di archiviazione della soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa. Questa soffitta presenta un lucernario Velux e offre un notevole spazio di archiviazione pratico. L'unità di ventilazione meccanica si trova anche qui.
Il giardino posteriore ben mantenuto è situato a nord-ovest ed è attraentemente paesaggizzato. Il giardino presenta vari terrazzi, bordure piantumate e ghiaia decorativa, creando uno spazio esterno invitante. Il giardino riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo piacevole per cenare all'aperto e rilassarsi durante i mesi più caldi. Nella parte posteriore del giardino, c'è una casetta di legno per la conservazione. Il giardino è attualmente completamente recintato, e c'è la possibilità di creare un percorso di accesso posteriore se desiderato.
Il garage è accessibile sia dall'ingresso che dall'esterno. Il garage è dotato di riscaldamento, un pavimento piastrellato e una porta basculante con una porta pedonale integrata. All'interno del garage, c'è una pratica lavanderia separata con pareti completamente piastrellate, che offre uno spazio dedicato per lavare e asciugare i vestiti.
La proprietà beneficia di diverse caratteristiche sostenibili. Ha un'etichetta energetica A, che è in parte raggiunta attraverso la presenza di dieci pannelli solari installati nel 2023 e di proprietà dell'immobile. L'intera casa è dotata di vetri HR++, e l'isolamento include isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento (stadsverwarming), e il piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento. L'acqua calda è anche fornita attraverso il sistema di teleriscaldamento.
La proprietà ha un'area di lotto di 225 metri quadrati e un volume di circa 500 metri cubi. Il garage misura circa 18,7 metri quadrati e può ospitare un'auto. Caratteristiche aggiuntive includono un sistema di ventilazione meccanica, connessione internet in fibra ottica, cavo TV e tapparelle avvolgibili su almeno una finestra della camera da letto.
Questa villa a schiera è offerta con un prezzo di partenza dell'asta. La data di consegna deve essere concordata con il venditore. La proprietà è presentata da DAAN Makelaardij e tutte le informazioni sono state compilate con la dovuta cura, sebbene non si assuma responsabilità per eventuali incompletezza o inesattezze. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower (inloopdouche) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a large corner bathtub (hoekligbad) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a landing accessing three bedrooms and the main bathroom, with no mention of an en-suite.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet room on the ground floor hall with a toilet and sink.
Bidet
The listing explicitly lists a bidet among the bathroom features.
Shared Shower
The property is a single-family home, not a shared living arrangement with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a double sink (dubbele wastafel) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly lists underfloor heating (vloerverwarming) as a bathroom feature.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'Diepe en verzorgde groene achtertuin op het noordwesten' and detailed in the TUIN section. 90m2 rear garden specified in features.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning' and listed in features as 'Achtertuin en voortuin'.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing. The property is a terraced house (geschakelde woning) so unlikely to have one.
Terrace
Explicitly mentioned: 'De tuin beschikt over diverse terrassen, plantenborders en siergrind'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. This is a 2-story house with a vliering (attic), not suitable for a rooftop terrace.
Fenced Yard
Explicitly stated: 'De tuin is momenteel volledig omheind' (The garden is currently fully fenced).
Patio
The garden has 'diverse terrassen' which are paved outdoor areas similar to patios.
Veranda
No veranda or overkapping (covered structure) is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. The property has a garage and wooden shed, but no separate living accommodation.
Waterfront
No waterfront location mentioned. The property is in Literatuurwijk, a residential neighborhood, not on a canal or lake.
Kitchen Garden
No kitchen garden (moestuin) mentioned. The garden is described as having terraces, plant borders, and gravel.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is a standard residential property in an urban neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. Standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned. The plot is 225m2 which is too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
No city view mentioned. The property is in a residential neighborhood with no indication of elevated city views.
Remarkable Garden View
The living room is 'tuingericht' (garden-oriented) with large floor-to-ceiling windows providing views of the well-maintained garden.
Remarkable Sea View
Almere is inland (though near water bodies), no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina view mentioned. Property is in a residential area.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in listing. Air conditioning is uncommon in Dutch homes of this era and not listed among features.
Central Heating
Stadsverwarming (district heating) is explicitly listed as the heating method, which is a form of central heating.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing description or features.
Hardwood Floors
Ground floor has tiled floor (plavuizen) with underfloor heating. No hardwood mentioned for upper floors either.
Tiled Floors
Explicitly stated: 'De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer' (tile floor). Garage also has tiled floor.
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Multiple mentions: entire ground floor has floor heating, and bathroom also has floor heating.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De inpandige kast is in gebruik als inloopkastenkamer' (walk-in closet room).
Home Office
No home office mentioned. Three bedrooms available but none designated or described as office space.
Skylight
Explicitly mentioned: 'De bergzolder beschikt over een Velux dakraam' (Velux skylight in attic).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Attic described simply as storage space with skylight.
Bay Window
Large floor-to-ceiling windows mentioned but no bay window described.
Private Indoor Pool
No pool mentioned; this is a standard family home with no luxury amenities of this type.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned; bathroom has shower and bath but no sauna facilities.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'vaste kastenwanden met schuifdeuren' (fixed closet walls with sliding doors) in the walk-in closet.
French Doors
Explicitly mentioned: 'dubbele openslaande deuren' (double French doors) leading to the back garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Bathroom has ceiling with recessed spots but no decorative plaster.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge features.
Modern
Modern kitchen from 2016 with island and luxury appliances, design radiator, solar panels, HR++ glass, and energy label A indicate modern features.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned; typical Dutch suburban home with no terracotta, arched windows, or Mediterranean styling.
Classic
Described as herenhuis but built in 2000, so modern construction despite traditional terminology. No classic period details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2000/2001, this is a modern construction, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 2000/2001, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 2000/2001, this is well after the post-war reconstruction period (1945-1960s).
Modernist
Built in 2000/2001 with modern features (solar panels, HR++ glass, floor heating, modern kitchen). However, described as a 'herenhuis' suggesting a more traditional appearance rather than pure modernist architecture.
Newly Build
Built in 2000/2001, over 20 years old. Though well-maintained with updates (kitchen 2016, solar panels 2023), it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
Listed as 'vaatwasser' in kitchen appliances
Oven
Explicitly mentioned as 'een oven' in kitchen
Microwave
Explicitly mentioned as 'een magnetron' in kitchen
Refrigerator
Mentioned as 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combo)
Freezer
Part of the 'koel-/vriescombinatie' mentioned
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'schiereiland' (kitchen peninsula/island)
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen)
Pantry
Mentions 'apothekerskast' (apothecary cabinet) and 'extra servieskast' which function as pantry storage
Stove
Has 'inductiekookplaat' (induction cooktop) which is a type of stove
Induction Stove
Explicitly stated as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the listed kitchen appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap like Quooker in the listing
Downdraft Extractor
Has 'RVS afzuigschouw' which is a traditional wall-mounted extractor hood, not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a single-family detached house, not a shared living arrangement
Design Kitchen
Described as modern with island and wine cooler, but not explicitly called a design kitchen
New Kitchen
Kitchen was renewed in 2016, approximately 8-9 years ago, not considered new
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Eigen oprit met parkeergelegenheid' (own driveway with parking) and mentions extra parking on municipal ground.
Storage Room
The listing mentions an 'inpandige kast' used as 'inloopkastenkamer' (walk-in closet) and a 'bergzolder' (storage attic) with a Velux skylight.
Garage
The listing clearly describes an 'inpandige garage' (built-in garage) of approximately 18.7m2, accessible from both the hall and outside.
Double Garage
The features section specifies garage capacity as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a 'vlizotrap' (pull-down ladder) with a Velux skylight.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking as it is described as having capacity for 1 car with a tilt door.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing. The property has an above-ground garage and driveway.
Ev Charging
No mention of EV charging infrastructure in the listing despite describing the garage in detail.
Workshop
The garage contains a separate laundry room (wasruimte) but no workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions 'Achterin de tuin bevindt zich een houten berging' (a wooden shed at the back of the garden).
Parkspot Rent Price Month
No mention of rental price for a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation as 'Volle eigendom' (freehold).
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 2-story family home with an attic, and no elevator is mentioned.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features list.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached family house with its own front door accessed via a private front yard.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property features an up-and-over garage door and a fenced backyard.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the property's features.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing description or features.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The house is located in the Literatuurwijk, described as a regular green and spacious residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor has underfloor heating and a wide living space, but there is no mention of a step-free entrance, ramps, or adapted facilities, and upper floors are only accessible via stairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
There is a dedicated separate laundry room in the garage with fully tiled walls, strongly indicating plumbing connections for a washing machine.
Laundry Room
Explicitly mentioned: 'een praktische separate wasruimte met volledig betegelde wanden' located in the garage.
Dryer
No mention of a dryer anywhere in the listing. The laundry room is described but dryer is not listed among its contents or features.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which supports high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
Explicitly listed in the features section as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of any smart home features such as smart thermostats, smart lighting, or home automation systems in the description.
Ventilation System
Explicitly mentioned as 'mechanische ventilatie' in the features list, with a mechanical ventilation unit located on the attic.
Cable Tv
Explicitly listed in the features section as 'TV kabel'.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states 'Woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom (2023)' and features section confirms zonnepanelen.
Double Glazing
Listing states 'Volledig voorzien van HR++ glas' and features section lists both 'dubbel glas' and 'HR-glas' under insulation.
Triple Glazing
Listing specifically mentions HR++ glas and dubbel glas but makes no mention of triple glazing (driedubbel glas). HR++ is high-performance double glazing, not triple.
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' under Isolatie, and states 'volledig geïsoleerd'.
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' under Isolatie, and states 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' under Isolatie, and states 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water. No heat pump (warmtepomp) is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing. Such a feature would typically be highlighted if present with solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Posizione
Cronologia
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