Ampio appartamento all'undicesimo piano con vista panoramica sullo skyline di Rotterdam

Questo appartamento si trova all'undicesimo piano di un complesso residenziale ben mantenuto nel quartiere Dichtersbuurt di Capelle aan den IJssel. La proprietà offre una superficie abitabile di 83 metri quadrati e garantisce ai residenti una vista panoramica che si estende verso lo skyline di Rotterdam. La posizione elevata assicura un ambiente abitativo tranquillo con abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Il complesso dispone di un ingresso centrale al piano terra dotato di due ascensori, un sistema di interfono, un pannello campanelli e cassette postali individuali. Dal livello della galleria, i residenti possono già apprezzare le viste che questa posizione offre. L'edificio è gestito da un'associazione di proprietari attiva che tiene riunioni annuali e mantiene un fondo di riserva. Il contributo mensile VvE è di circa 188 euro.

Entrando nell'appartamento, si arriva nel corridoio dove si trova l'armadio dei contatori. Il corridoio dà accesso diretto alla cucina, che è stata organizzata con una disposizione a L. La cucina è dotata di ampio spazio per gli armadietti e include vari elettrodomestici integrati: un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno, un lavandino, un combinato frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. Dalla cucina, c'è un passaggio aperto che conduce alla zona giorno.

Il soggiorno spazioso è una caratteristica distintiva di questo appartamento. Le grandi cornici delle finestre permettono a notevoli quantità di luce naturale di entrare nello spazio. Da questa stanza, si gode di una vista libera sul verde circostante e sul panorama urbano di Rotterdam in lontananza. La zona giorno incorpora un elemento bar che aggiunge un carattere giocoso allo spazio. Dal soggiorno, è possibile accedere alle altre stanze dell'appartamento.

La proprietà comprende due camere da letto. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore dell'appartamento e offre dimensioni generose. Tra questa camera da letto e il soggiorno, è stato inserito un armadio a muro, che offre spazio pratico per riporre gli effetti personali. La seconda camera da letto è adiacente alla camera principale e offre anch'essa proporzioni piacevoli. Questa stanza è dotata di allacciamento per la lavatrice, rendendola adatta per l'uso come area lavanderia o come camera da letto aggiuntiva o studio.

Il bagno e un locale wc separato sono posizionati tra la cucina e la zona giorno. Il bagno è stato progettato con una disposizione spaziosa e presenta una doccia walk-in e un grande mobile da bagno con doppio rubinetto. Adiacente al bagno, è disponibile un locale wc separato.

L'appartamento include un balcone esposto a sud di 11 metri quadrati. Da questo spazio all'aperto, è possibile godere di viste su Rotterdam e sulle aree circostanti. L'orientamento meridionale significa che il balcone riceve la luce solare per una parte significativa della giornata.

L'edificio risale al 1967 e presenta infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso un sistema di riscaldamento centralizzato con impianto centralizzato. Il pagamento anticipato mensile per i costi di riscaldamento è di circa 150 euro. La proprietà ha un'etichetta energetica E.

Nel seminterrato del complesso, c'è una cantina privata di 5 metri quadrati. Intorno all'edificio, c'è un ampio parcheggio dove i residenti possono parcheggiare gratuitamente.

La posizione a Capelle aan den IJssel è descritta come centrale con tutti i servizi quotidiani a breve distanza. Supermercati, negozi, scuole, strutture per l'infanzia, opzioni per mangiare e trasporti pubblici sono tutti facilmente accessibili. La proprietà è ben collegata alla rete autostradale, con accesso diretto alle strade A16, A20 e A15, consentendo viaggi rapidi verso le città e le aree circostanti.

La proprietà è offerta a un prezzo di 310.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 3.735 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il volume totale dell'appartamento è di 257 metri cubi. Il terreno è di piena proprietà, il che significa che non vi è alcun obbligo di affitto di terreno.

Va notato che il contratto di acquisto includerà sia una clausola sull'amianto che una clausola di età, che è standard per le proprietà di questo periodo di costruzione. La data di consegna può essere concordata di comune accordo e può avvenire in breve tempo.

La misurazione della proprietà si basa sullo standard NEN2580, che fornisce un metodo standardizzato per indicare la superficie utile. Questo metodo di misurazione non elimina completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante il processo di misurazione.

Questo appartamento offre una combinazione di spazio, luce e viste che è insolita in questa fascia di prezzo. La posizione all'undicesimo piano offre un senso di libertà e tranquillità che è difficile da trovare negli appartamenti a piano terra o ai piani inferiori. La disposizione pratica con due camere da letto rende la proprietà adatta a varie composizioni familiari, dalle coppie alle piccole famiglie o alle persone che necessitano di uno spazio ufficio in casa.

La vicinanza a Rotterdam, combinata con il carattere residenziale più rilassato di Capelle aan den IJssel, rende questa una posizione che attrae gli acquirenti che desiderano vivere vicino alla città godendo di un ambiente abitativo più tranquillo. La vista sullo skyline di Rotterdam aggiunge un elemento distintivo alla vita quotidiana in questo appartamento.