Incantevole appartamento all'ultimo piano con soppalco, balcone e vista sulla città vicino al centro di Utrecht

Questo è un appartamento all'ultimo piano ben presentato situato su Herenweg nel quartiere Pijlsweerd-Zuid di Utrecht, un'area residenziale che continua a svilupparsi e migliorare nel carattere. Costruito nel 1913 e convertito in un appartamento separato nel 2008, la proprietà offre circa 51 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su due piani completi, con un livello aggiuntivo di soppalco che funge da zona notte.

Entrando nell'appartamento al secondo piano, si è accolti da un corridoio che dà accesso a un bagno con un piccolo lavandino. Il soggiorno è uno spazio particolarmente attraente, caratterizzato da un soffitto con travi a vista e un pavimento in legno caldo che insieme creano un autentico senso di carattere. Due porte doppie nella parte posteriore del soggiorno si aprono su un balcone esposto a sud-est, permettendo di godere di generose quantità di luce solare durante tutto il giorno. Pratici armadi a muro sono posizionati su entrambi i lati di queste porte, aiutando a mantenere lo spazio ordinato e organizzato.

La cucina è ben organizzata e dotata di una gamma di elettrodomestici incorporati, rendendo la preparazione quotidiana dei pasti semplice. Adiacente alla cucina si trova il bagno, che è dotato di doccia, un mobile con lavabo e collegamenti dedicati sia per la lavatrice che per l'asciugatrice. Questa disposizione pratica tiene i compiti di lavanderia fuori dalle aree di vita principali.

Una scala fissa conduce al terzo piano, dove si trova la camera da letto nel soppalco. La camera da letto si estende per tutta la larghezza della proprietà ed è accompagnata da ampi spazi per armadi a muro lungo tutta la sua lunghezza. L'attuale proprietario ha sapientemente esteso la disposizione del soppalco per includere un'area di lavoro separata, rendendolo un'eccellente soluzione per chiunque lavori da casa o abbia bisogno di uno spazio di studio dedicato. Un finestra Velux sul tetto porta luce naturale e, cosa importante, offre una piacevole vista sullo skyline del centro di Utrecht.

Il certificato di prestazione energetica per questa proprietà è classificato D. L'appartamento è dotato di isolamento del tetto e doppi vetri in tutta la casa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Remeha Avanta che funziona a gas, installata nel 2012 e di proprietà piena dell'attuale proprietario. È presente anche l'aria condizionata, aggiungendo comfort durante i mesi più caldi. L'esterno dell'edificio è stato dipinto l'ultima volta nel 2020.

Il contributo mensile all'associazione dei proprietari è di 200 euro, che include un pagamento anticipato per gas, acqua ed elettricità oltre alle spese di servizio. La VvE è regolarmente costituita, registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva e un programma di manutenzione pianificato, e ha un'assicurazione edilizia in essere.

La posizione di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza maggiori. La Herenweg offre facile accesso a un'ampia varietà di negozi, caffè e ristoranti a breve distanza a piedi. Un supermercato Albert Hejin nelle vicinanze copre le necessità quotidiane di spesa, mentre Rose and Vanilla è un popolare luogo per una tazza di caffè di qualità. L'Amsterdamsestraatweg, recentemente ridisegnata come zona a 30 chilometri orari, ora dà priorità ai ciclisti e ai pedoni con spazi verdi migliorati, migliorando l'ambiente abitativo generale. Il centro di Utrecht è raggiungibile in bicicletta in circa tre minuti, rendendo questo una base altamente conveniente per la vita cittadina.

Il parcheggio nell'area immediata è disponibile tramite parcheggio a pagamento o un sistema di permesso residenziale. La proprietà viene venduta con piena proprietà ed è disponibile per il trasferimento con accordo reciproco, con un passaggio di consegne relativamente rapido possibile. Il venditore si riserva il diritto di selezionare l'offerta vincente. Come standard per questo tipo di transazione nei Paesi Bassi, l'accordo di acquisto verrà redatto utilizzando il modello di contratto NVM e può includere clausole che coprono l'età della proprietà, la possibile presenza di amianto, non occupazione da parte del venditore, condizioni di finanziamento e spese notarili.