Ampia casa unifamiliare indipendente con garage a Werkhoven

Questa residenza indipendente è situata su Herenstraat nel villaggio di Werkhoven. La proprietà si trova su un lotto di 615 metri quadrati e offre uno spazio abitativo di 143 metri quadrati. Herenstraat è descritta come una delle strade preferite di Werkhoven. La casa è progettata per essere adatta a famiglie in cerca di spazio, nonché a singoli alla ricerca di una casa che permetta di vivere su un unico livello, grazie alla presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra.

Entrando nella proprietà, si accede a un ingresso che dà accesso a un bagno. Dall'ingresso, si accede al soggiorno. Questo spazio abitativo è caratterizzato da ampie finestre e presenta un caminetto a gas centrale. La cucina è posizionata nella parte posteriore della casa e offre una vista sul giardino. La cucina è descritta come ben mantenuta ed è dotata di riscaldamento a pavimento. Gli elettrodomestici della cucina sono moderni e sono stati in gran parte rinnovati negli ultimi anni.

La disposizione del piano terra include una camera da letto e un bagno. Questa disposizione rende la proprietà adatta per una vita confortevole su un unico livello, il che può essere utile ora o in futuro. Al primo piano, ci sono altre tre camere da letto e un secondo bagno. C'è anche una stanza extra su questo piano che può essere utilizzata come spazio di lavoro, stanza degli hobby o per scopi di deposito.

La proprietà è dotata di diverse caratteristiche volte alla comodità e all'efficienza. È installato in casa un addolcitore d'acqua, che garantisce che l'acqua utilizzata in tutta la casa sia priva di calcare. Sul tetto sono posizionati collettori solari collegati a una caldaia da 110 litri. Questo sistema contribuisce a un minor consumo energetico. Per la manutenzione del giardino, la proprietà ha una fonte d'acqua privata con un rubinetto esterno.

L'area esterna della proprietà consiste in un giardino curato che circonda la casa. Nel cortile posteriore c'è una grande veranda. Questo spazio coperto permette di stare all'aperto comodamente fino a tarda sera. La veranda serve come luogo adatto per ospitare riunioni o semplicemente per godere dell'ambiente esterno. Inoltre, c'è un garage spazioso. Questa struttura offre abbastanza spazio per parcheggiare un'auto e fornisce anche spazio per hobby o progetti di archiviazione. Il garage è dotato di un portone avvolgibile elettrico, che lo rende pratico e immediatamente utilizzabile per vari scopi.

Werkhoven è un villaggio situato nel comune di Bunnik. È descritto come un villaggio tranquillo e verde con una comunità unita. Il villaggio offre servizi quotidiani tra cui una scuola primaria, strutture per l'infanzia e una panetteria. Per le attività ricreative, ci sono club sportivi come un club di calcio e uno di pallavolo. Per opzioni di shopping più estese e l'istruzione secondaria, le vicine città di Bunnik, Houten e Wijk bij Duurstede sono facilmente raggiungibili.

La posizione della proprietà offre una buona accessibilità alle grandi città. L'autostrada A12 dista circa dieci minuti di auto. Questo permette di viaggiare verso grandi città come Utrecht e Amsterdam. Il centro città di Utrecht può essere raggiunto in auto in circa venti minuti. La vicinanza al Kromme Rijn e all'Utrechtse Heuvelrug offre opportunità per passeggiate e cicloturismo. Werkhoven combina la disponibilità di servizi locali con la tranquillità di un ambiente rurale.

La proprietà è una casa unifamiliare indipendente costruita nel 1960. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà è accessibile agli anziani. La superficie d'uso include 143 metri quadrati di spazio abitativo, 46 metri quadrati di altri spazi interni e 3 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il volume dell'edificio è di 646 metri cubi. La casa contiene un totale di sei stanze, delle quali quattro sono camere da letto. Ci sono due bagni e un bagno separato. I bagni sono dotati di doccia, doppio lavabo, due water, riscaldamento a pavimento, vasca e lavabo. La casa ha due livelli abitativi.

La proprietà ha un'etichetta energetica C. L'isolamento include l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia centrale, un caminetto a gas e un riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita dalla caldaia centrale e dai collettori solari. La caldaia centrale è una Remeha Calenta 40c, una caldaia a condensazione a gas del 2023 di proprietà dei residenti.

I dati catastali identificano il lotto come WERKHOVEN A 1205 con una superficie di 615 metri quadrati. La situazione di proprietà è la piena proprietà. La proprietà è situata in una posizione riparata all'interno di un'area residenziale. Il giardino include un cortile posteriore, un giardino intorno alla casa e un cortile anteriore. Il cortile posteriore è di 132 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 11 metri. Il giardino è situato a ovest ed è accessibile tramite un ingresso posteriore.

Il garage è un garage in muratura annesso con capacità per due auto. Presenta un portone elettrico, un solaio, elettricità e acqua corrente. Il garage non è isolato. Il parcheggio è disponibile sui terreni della proprietà.