Villetta a schiera completamente ristrutturata con affaccio sull'acqua e giardino soleggiato

Questa villetta a schiera, situata nel quartiere Gommerwijk Oost di Enkhuizen, presenta una casa completamente modernizzata posizionata direttamente lungo un corso d'acqua. Originariamente costruita nel 1979, la proprietà è stata oggetto di sostanziali lavori di ristrutturazione e ampliamento negli ultimi anni da parte degli attuali proprietari, risultando in uno spazio abitativo contemporaneo che smentisce il suo aspetto esteriore stradale un po' modesto.

La disposizione del piano terra è stata sapientemente riconfigurata per massimizzare sia la funzionalità che la scorrevolezza. Entrando, si trova una pratica area lavanderia prima di accedere alla zona giorno principale. Il soggiorno è ampiamente proporzionato, offrendo spazio a sufficienza per un tavolo da pranzo per sei-otto persone affiancato da una comoda zona salotto. La luce naturale inonda lo spazio attraverso ampi pannelli in vetro e una porta scorrevole che consente l'accesso diretto al giardino posteriore. La connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni è una caratteristica distintiva di questo livello.

La cucina è stata progettata come una vera e propria cucina abitabile, dotata di un'importante isola cottura che offre un ampio piano di lavoro. La cucina è equipaggiata con un set completo di elettrodomestici integrati, pensati per soddisfare le esigenze degli appassionati di cucina. Una seconda porta scorrevole dalla cucina si affaccia su una terrazza esterna, valorizzando ulteriormente l'esperienza di vita indoor-outdoor che questa proprietà offre.

Un corridoio tra le aree living e le scale ospita un bagno rifatto con sanitari sospesi. La scala conduce al piano superiore, dove sono disposte tre camere da letto di buone dimensioni. Un abbaino sulla parte anteriore della proprietà e un nuovo abbaino di larghezza massima nella parte posteriore hanno aumentato significativamente lo spazio calpestabile di questo piano. Il bagno è stato completamente aggiornato e vanta riscaldamento a pavimento, una spaziosa doccia walk-in, un secondo wc e un accattivante doppio lavabo. Il piano superiore, come il piano terra, beneficia di pareti e soffitti perfettamente intonacati ovunque.

Una scala retrattile consente l'accesso allo spazio di stoccaggio della soffitta, che ospita la caldaia a condensazione per il riscaldamento centrale. Questa caldaia è stata installata nel 2019 ed è inclusa nella vendita di proprietà. Lo spazio della soffitta, pur non avendo un'altezza piena, offre una pratica capacità di stoccaggio.

Vale la pena notare che i lavori di ristrutturazione hanno incluso la preparazione per la futura installazione di un sistema di riscaldamento a bassa temperatura, come una pompa di calore aria-acqua. Questo approccio lungimirante posiziona bene la proprietà per potenziali ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica.

Il giardino posteriore si estende per oltre undici metri in larghezza ed è orientato per godere del sole del pomeriggio e della sera. Il giardino è stato recentemente piastrellato e presenta un'area terrazza a livello inferiore adiacente al corso d'acqua. Questa terrazza sul lungofiume rappresenta un'opportunità per il nuovo proprietario di completarla e personalizzarla secondo le proprie preferenze. La proprietà detiene la piena proprietà di un totale di 169 metri quadrati di terreno.

Una dependance in pietra annessa fornisce uno spazio di stoccaggio sicuro ed è dotata di elettricità. È disponibile un parcheggio in loco per un'auto di piccole dimensioni ed è stata installata una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, a testimonianza della natura modernizzata della proprietà.

La proprietà dispone di una certificazione energetica di classe C. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito tramite la caldaia a gas integrato dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra e nel bagno.

La posizione di Gommerwijk Oost offre un contesto residenziale con il distintivo vantaggio dell'accesso diretto al corso d'acqua. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, tuttavia l'affaccio sull'acqua offre un senso di apertura e connessione con la più ampia rete di corsi d'acqua caratteristica dell'area di Enkhuizen.

Il prezzo richiesto è di 375.000 euro, pagabile come spese a carico dell'acquirente. Questo equivale a circa 3.538 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con termini di accettazione flessibili da discutere. I 106 metri quadrati di spazio abitativo sono integrati da 11 metri quadrati di altri spazi interni, con un volume edilizio totale di 446 metri cubi.

Questa proprietà rappresenta una casa in cui è stato fatto un investimento significativo nella modernizzazione, risultando in una residenza pronta da vivere che unisce i vantaggi pratici di una costruzione a schiera degli anni '70 con finiture contemporanee, isolamento migliorato e sistemi aggiornati ovunque. La posizione sul lungofiume e l'orientamento del giardino a sud e ovest aggiungono un notevole fascino allo stile di vita di questa residenza a Enkhuizen.