Nuova casa a schiera a neutralità energetica nel verde di un parco ad Arnhem

Questa casa a schiera, identificata come edificio numero 38, fa parte dello sviluppo della fase 2 di Parkzijde all'interno del quartiere Zijdekwartier ad Arnhem. La proprietà si trova nell'area postale 6824 BX, precisamente sull'ex territorio ENKA. Questa casa di nuova costruzione offre 149 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, situata su un lotto di 90 metri quadrati con un volume edilizio totale di 547 metri cubi.

L'esterno della casa a schiera presenta pietre faccia a vista grigio-marroni combinate con caldi dettagli in legno e ampie finestre che contribuiscono al carattere della casa. Il tetto è a piatto, coperto con materiale di copertura in bitume e include uno strato di tetto verde in sedum, che aggiunge sia all'attrattiva estetica che alle credenziali di sostenibilità della proprietà. L'edificio ha ricevuto il Certificato di Garanzia Woningborg, fornendo agli acquirenti maggiore sicurezza in merito alla qualità della costruzione e al completamento.

Il piano terra di questa casa a schiera è progettato attorno a un concetto di soggiorno con cucina aperta in cui cucinare, mangiare e rilassarsi si fondono naturalmente. Lo spazio si apre direttamente sul giardino sul retro, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina è inclusa nella consegna ed è dotata di un buono cucina che consente al futuro proprietario di scegliere il design e le finiture della cucina in base ai propri gusti personali. Le doppie porte consentono l'accesso allo spazio esterno, esaltando il collegamento tra l'area abitativa interna e il giardino.

Salendo ai piani superiori, la casa contiene un totale di cinque stanze, configurate come tre camere da letto con la flessibilità di creare una quarta area letto se desiderato. Questa adattabilità consente agli abitanti di configurare lo spazio in base alle proprie esigenze specifiche, che si tratti di uno studio, di una sala giochi, di una stanza per gli ospiti o di un'ulteriore camera da letto. Le camere da letto sono distribuite sui due livelli superiori, sfruttando in modo efficiente lo spazio disponibile sui tre piani residenziali.

Il moderno bagno è completamente rifinito con piastrelle di qualità e sanitari. I comfort del bagno includono una doccia a pavimento, un wc e un lavandino. Oltre al bagno principale, c'è un secondo wc separato situato in un'altra parte della casa, offrendo praticità per la vita quotidiana. Alcune delle case in questa serie di sviluppi offrono anche spazio per una vasca da bagno, anche se una conferma specifica per questa particolare unità richiederebbe una consultazione con gli agenti immobiliari.

Le prestazioni energetiche di questa proprietà sono eccezionali, ottenendo un'etichetta energetica A++++, il punteggio più alto disponibile nel sistema di classificazione olandese. La casa è progettata per essere a neutralità energetica, incorporando molteplici tecnologie sostenibili. Il riscaldamento in tutta la casa è fornito dal riscaldamento a pavimento, eliminando la necessità dei tradizionali radiatori e creando una distribuzione della temperatura confortevole e uniforme. L'acqua calda è generata da una caldaia elettrica. La casa è dotata di una pompa di calore ad aria che contribuisce all'efficiente sistema di controllo del clima. I pannelli solari sono installati sul tetto per generare elettricità rinnovabile. La proprietà vanta un isolamento completo che include isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, con l'intero involucro edilizio completamente isolato per ridurre al minimo la dispersione di calore. Un sistema di ventilazione bilanciata garantisce un continuo ricircolo di aria fresca in tutta la casa mantenendo l'efficienza energetica.

Lo spazio esterno sul retro della proprietà consiste in un giardino esposto a ovest di 22 metri quadrati. Le dimensioni del giardino sono di 4,50 metri di profondità e 4,80 metri di larghezza. Questa area esterna è accessibile tramite un percorso posteriore, fornendo un comodo accesso senza dover passare attraverso la casa. Il giardino viene consegnato in condizioni pronte per la piantumazione con la posa delle piastrelle già completata. Un'area coperta per i contenitori dei rifiuti è inclusa nella progettazione del giardino, mantenendo lo spazio esterno ordinato e organizzato.

Lo spazio di stoccaggio è fornito attraverso un ripostiglio integrato che è completamente isolato e dotato di collegamenti elettrici. Questa soluzione di stoccaggio interna mantiene gli effetti personali al sicuro e protetti dagli agenti atmosferici preservando un aspetto esterno pulito.

Il parcheggio è organizzato in un garage dedicato, con ogni casa a schiera assegnata al proprio posto auto. Questa disposizione garantisce che i veicoli rimangano protetti dalle condizioni meteorologiche e vengano conservati in modo sicuro. Il parcheggio in garage elimina il comune fastidio della ricerca di parcheggio su strada e rimuove le preoccupazioni sui permessi di parcheggio o sulle restrizioni di tempo.

Lo Zijdekwartier è caratterizzato come un quartiere a basso traffico automobilistico dove i bambini possono giocare in sicurezza. Lo sviluppo è posizionato adiacente a un parco, fornendo ai residenti un accesso immediato agli spazi verdi e a un ambiente di vita tranquillo. Nonostante l'ambientazione tranquilla, la posizione rimane altamente accessibile. Il centro di Arnhem con i suoi negozi, ristoranti e terrazze può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti, offrendo la combinazione di tranquillità suburbana e comodità urbana.

La proprietà è offerta a un prezzo di 675.000 euro, calcolato come 4.530 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il prezzo richiesto è indicato come vrij op naam, il che significa che l'acquirente non è responsabile delle tasse di trasferimento, dei costi notarili per l'atto di trasferimento o delle tasse di registrazione del catasto associate all'acquisto. La data di consegna e i termini di accettazione saranno determinati tramite accordo reciproco tra acquirente e venditore.

Due agenzie immobiliari gestiscono la vendita di questa proprietà: BMV Makelaars e Willemsen Makelaars, entrambe con sede ad Arnhem. I potenziali acquirenti possono contattare una delle due agenzie per informazioni aggiuntive, visite o per esprimere interesse per questa specifica casa a schiera. L'annuncio indica che ci sono dieci case di questo tipo disponibili all'interno del progetto, suggerendo che proprietà simili potrebbero essere un'opzione se questa specifica unità è già riservata.