Elegante Appartamento sul Canale con Ascensore e Due Camere con Bagno Privato

Situato in un tratto particolarmente tranquillo dell'Herengracht, questo appartamento ben mantenuto offre un soggiorno confortevole in una delle posizioni più prestigiose sui canali di Amsterdam. La proprietà fa parte della distinta residenza nota come Den Heeren Drei, posizionata perfettamente tra la Vijzelstraat e l'Utrechtsestraat. Nonostante gli immediati dintorni pacifici, i residenti beneficiano di avere una vasta gamma di negozi, caffè e ristoranti a breve distanza a piedi. L'Utrechtsestraat si è sviluppata in una strada commerciale molto popolare dove si può facilmente trovare un piacevole caffè per fare una breve pausa tra le sessioni di shopping.

L'edificio stesso risale al 1690 e presenta una caratteristica halsgevel, un tradizionale frontone olandese a collo, adornato con ornamenti a forma di delfino su entrambi i lati come elementi decorativi. Questo monumento nazionale designato è stato mantenuto con notevole cura e attenzione dai proprietari nel corso degli anni. L'imponente ingresso trasmette immediatamente un senso di grandezza entrando nell'edificio. Con pavimenti in pietra naturale, modanature decorative originali e una bella porta in legno con vetri, i visitatori vengono trasportati indietro nel tempo all'Età d'Oro di Amsterdam.

L'accesso all'appartamento è fornito tramite un ascensore, che porta i residenti al terzo piano dove si trova la proprietà. Questa è una caratteristica particolarmente preziosa in un edificio storico sui canali, poiché molte di queste proprietà offrono solo l'accesso tramite scale.

L'ingresso all'appartamento si trova al terzo piano. Sul lato del canale, si trova l'ampio soggiorno, che offre una vera sensazione di loft grazie alla sua larghezza generosa e a tre finestre che offrono viste sull'Herengracht e sulla città oltre. Il soggiorno è sufficientemente grande per ospitare facilmente sia un'area salotto confortevole che una zona pranzo. L'abbondanza di luce naturale che fluisce attraverso le tre grandi finestre crea un'atmosfera luminosa e accogliente per tutta la giornata.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina aperta. Questa cucina è stata progettata con un layout generoso ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. Il piano di lavoro è in granito e i mobili presentano finiture lucide grigio antracite che danno alla cucina un aspetto contemporaneo armonizzandosi con l'ambiente storico.

Nella parte posteriore della proprietà, sono state posizionate due camere da letto, ciascuna benefititando del proprio bagno privato. Questa disposizione en-suite offre eccellente convenienza e privacy per i residenti o gli ospiti. Il primo bagno è completamente attrezzato con doppio lavandino, water, vasca da bagno e doccia. Il secondo bagno contiene una doccia e un mobile con lavandino. La più grande delle due camere da letto presenta un'ampia parete scorrevole che rivela ampio spazio armadio, fornendo soluzioni di archiviazione pratiche. La camera da letto più piccola è attualmente utilizzata come stanza di lavoro e per gli ospiti. Entrambe le camere da letto si affacciano sugli attraenti cortili interni, offrendo un tranquillo rifugio dalle strade cittadine affollate.

Al centro di questo piano, un corridoio fornisce l'accesso al bagno per gli ospiti, all'armadio del riscaldamento centrale e a un guardaroba. Questa posizione centrale assicura una circolazione efficiente tra le diverse aree dell'appartamento.

I residenti attuali hanno goduto a pieno dei meravigliosi spazi luminosi, della posizione centrale e della grandezza del complesso. La posizione tra lo Stopera e il Concertgebouw è stata particolarmente importante per loro, posizionandoli proprio in mezzo all'offerta culturale che questa bellissima città fornisce.

In termini di specifiche pratiche, l'appartamento ha una superficie abitativa di 121 metri quadrati. Inoltre, c'è uno spazio di archiviazione esterno di 4 metri quadrati situato nel seminterrato. Il volume totale dell'appartamento misura 284 metri cubi. La proprietà contiene tre stanze in totale, comprendenti due camere da letto. Ci sono due bagni e un bagno per gli ospiti separato. I bagni sono dotati di due docce walk-in, un lavandino, un doppio lavandino, una vasca da bagno e un water.

L'appartamento è situato al terzo piano abitativo di un edificio che contiene più piani. Le dotazioni includono un ascensore, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale. La proprietà si trova su terreno proprio, il che significa che non c'è alcun diritto di superficie da considerare.

Per quanto riguarda l'energia, la proprietà è esente dal requisito dell'etichetta energetica, il che è comune per gli edifici classificati dove certe modifiche per il risparmio energetico sarebbero in conflitto con lo status monumentale. Il riscaldamento e l'acqua calda sono entrambi forniti da una caldaia centralizzata.

I costi di servizio ammontano a 275 euro al mese. L'associazione dei proprietari di casa è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Tutti questi fattori indicano un'associazione ben organizzata e gestita in modo responsabile.

Il parcheggio nell'area consiste in parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e la possibilità di ottenere permessi di parcheggio, il che è tipico per questa posizione centrale ad Amsterdam.

Il prezzo richiesto è fissato a 1.095.000 euro, che si traduce in circa 9.050 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile e il trasferimento può essere concordato di comune accordo.

La combinazione di carattere storico, comfort moderni come l'ascensore e i bagni en-suite, la posizione privilegiata sul canale e la ben gestita associazione dei proprietari di casa rende questo appartamento un'offerta degna di nota nel mercato immobiliare di Amsterdam. La proprietà attrae coloro che apprezzano la grandezza dell'architettura del diciassettesimo secolo desiderando contemporaneamente comfort abitativi moderni nel cuore della città.