Appartamento di nuova costruzione con balcone nel centro di Terneuzen

Questo appartamento fa parte del progetto Het Baken Terneuzen, situato in Herengracht 17 nel quartiere Binnenstad-Java di Terneuzen. L'immobile è classificato come appartamento di Tipo A all'interno di questo nuovo progetto di sviluppo. Secondo l'annuncio, questo è l'ultimo appartamento di Tipo A disponibile nel progetto, indicando che le altre unità di questo tipo sono già state vendute.

L'appartamento offre una superficie abitabile di 63 metri quadrati, fornendo spazio per una vita urbana confortevole. L'annuncio menziona anche 62 metri quadrati nella sezione della descrizione dell'immobile, suggerendo una lieve discrepanza che i potenziali acquirenti potrebbero voler chiarire. Il volume totale della proprietà è di 162 metri cubi.

La disposizione include due camere da letto, rendendo l'appartamento adatto a singoli, coppie o piccoli nuclei familiari. Il numero totale di stanze è indicato come tre, che include le due camere da letto più la zona giorno. La proprietà si trova su un unico livello abitativo, specificamente al primo piano dell'edificio.

Gli appartamenti di Tipo A in questo progetto sono disponibili su vari livelli, dal piano terra fino al terzo piano. Le unità al piano terra dispongono di un giardino privato sul retro e di un terrazzo sulla parte anteriore. Le unità ai piani superiori, come questa, hanno invece un balcone sulla parte anteriore. Questa unità specifica è situata al primo piano e pertanto include un balcone anziché un giardino a livello del suolo.

Ogni appartamento di Tipo A è dotato di uno spazio deposito proprio, fornendo ulteriore spazio di stoccaggio pratico per i residenti. Questa è una caratteristica importante per la vita in appartamento dove lo spazio di stoccaggio può spesso essere limitato.

L'appartamento si trova lungo De Jongestraat o l'Herengracht, posizionandolo nell'area centrale di Terneuzen. Dal balcone frontale, i residenti hanno vista su un nuovo giardino urbano creato lungo l'Herengracht. L'annuncio descrive questo come un luogo dove la città si riposa, suggerendo un'atmosfera relativamente pacifica in questo contesto urbano.

La costruzione di questo appartamento fa parte di un progetto di nuova costruzione con un anno di completamento previsto per il 2027. Come tale, la proprietà presenterà standard costruttivi moderni tipici delle nuove residenze olandesi. L'annuncio indica doppi vetri per l'isolamento, anche se non è ancora disponibile un'etichetta energetica formale. L'assenza di un'etichetta energetica è standard per le proprietà non ancora completate, poiché la certificazione delle prestazioni energetiche avviene tipicamente al momento o poco prima della consegna.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è fissato a 297.000 euro, offerto vrij op naam. Questa struttura di prezzo significa che l'importo indicato è esclusivo di tassa di trasferimento, costi notarili per l'atto di trasferimento e altre spese dell'acquirente che sono consuetudinarie nelle transazioni immobiliari olandesi. Il prezzo calcolato per metro quadrato risulta di circa 4.714 euro sulla base della cifra di 63 metri quadrati.

I termini di consegna sono descritti come soggetti ad accordo, il che significa che la data esatta di trasferimento sarà determinata tramite discussione tra acquirente e venditore. Data la data di completamento della costruzione nel 2027, la data effettiva di trasloco cadrebbe logicamente dopo quel periodo.

Poiché questo è un progetto di nuova costruzione non ancora completato, l'Associazione dei Proprietari non è ancora stata formalmente istituita. L'annuncio riflette questa situazione con tutte le voci relative alla VvE contrassegnate come non applicabili. Nello specifico, non c'è registrazione alla Camera di Commercio, non si è tenuta alcuna assemblea annuale, non è stato stabilito alcun importo del contributo periodico, non è stato istituito alcun fondo di riserva, non è in atto alcun piano di manutenzione e non è stata stipulata alcuna assicurazione dell'edificio. Questi elementi organizzativi verrebbero tipicamente istituiti prima o poco dopo il completamento e la consegna del progetto.

La proprietà include parcheggio nei locali, anche se l'annuncio non specifica se questo si riferisce a uno spazio parcheggio dedicato, un'area parcheggio condivisa o la disponibilità generale nei terreni del progetto.

L'area Binnenstad-Java in cui si trova questa proprietà rappresenta parte del centro città di Terneuzen. La vicinanza al corso d'acqua Herengracht e la creazione di un nuovo giardino urbano in questa zona indicano uno sviluppo urbano in corso e il miglioramento del quartiere.

L'annuncio è stato pubblicato sulla piattaforma immobiliare Funda il 20 aprile 2026. La proprietà mostra zero visualizzazioni registrate e zero salvataggi al momento di questa valutazione, indicando che si tratta di un annuncio pubblicato molto di recente che non ha ancora attirato attenzione significativa da parte dei potenziali acquirenti.

I potenziali acquirenti che considerano questa proprietà dovrebbero essere consapevoli che, essendo un progetto di nuova costruzione con completamento previsto per il 2027, ci sarà un periodo di attesa prima che la proprietà possa essere occupata. La struttura VvE e i costi mensili associati saranno stabiliti più vicino alla data di completamento. Gli acquirenti che acquistano una proprietà vrij op naam dovrebbero preventivare costi aggiuntivi tra cui tassa di trasferimento, spese notarili per l'atto di trasferimento e qualsiasi atto ipotecario, e costi di consulenza ipotecaria standard se applicabili.

I doppi vetri menzionati nell'annuncio suggeriscono attenzione all'isolamento e all'efficienza energetica. Le proprietà di nuova costruzione nei Paesi Bassi devono conformarsi alle attuali normative edilizie riguardanti le prestazioni energetiche, anche se la classificazione specifica sarà nota solo quando verrà rilasciata l'etichetta energetica al completamento dell'edificio.

Questo appartamento in Herengracht 17 rappresenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione nel centro di Terneuzen, offrendo due camere da letto, un balcone e uno spazio deposito proprio come parte del progetto di sviluppo Het Baken.