Elegante Appartamento Chiavi in Mano su Herengracht con Vista sul Canale

Situato in un tratto molto richiesto dell'Herengracht, vicino alla Leliegracht ad Amsterdam, questo elegante e completamente arredate (chiavi in mano) appartamento offre una bellissima vista sul canale. La proprietà si trova all'interno dell'edificio monumentale noto come Het Keijzerrijk, che combina con successo il fascino storico con il moderno comfort abitativo. L'appartamento presenta una superficie abitabile utile di circa 73 metri quadrati, completata da un piano attico vetrato con una superficie lorda di circa 20 metri quadrati e una stanza di deposito separata di circa 4 metri quadrati al piano terra. Finiture di alta qualità, materiali di lusso e arredamento completo rendono questo appartamento pronto per essere abitato immediatamente.

L'Herengracht è ampiamente considerata uno degli indirizzi più prestigiosi di Amsterdam. La posizione offre un'eccellente connettività, con il quartiere dello Jordaan, le Nove Strade (De Negen Straatjes), Piazza Dam e numerosi negozi, boutique e ristoranti tutti raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici e la Stazione Centrale di Amsterdam sono facilmente accessibili da questa posizione centrale.

L'edificio presenta un ingresso comune con un atrio accogliente, dietro il quale si trova la stanza di deposito privata. Questo spazio di stoccaggio offre ampio spazio per biciclette e altri oggetti. L'ingresso all'appartamento stesso si trova al quarto piano, dove troverete uno spazio guardaroba direttamente dietro la porta d'ingresso. Una scala interna conduce da questo livello al quinto piano, dove si trovano le principali aree abitative.

Il luminoso soggiorno si trova nella parte anteriore della proprietà e dispone di ampie finestre e porte-finestre che conducono a un balcone francese con un'attraente vista sul canale. L'impressionante altezza del soffitto di circa 4 metri, le travi a vista e un camino creano un'atmosfera unica. Un notevole oggetto d'arte, la lampada Big Bubble di Alex de Witte, serve come elemento distintivo di illuminazione nella stanza. Il sistema di riscaldamento e il sistema audio possono entrambi essere controllati tramite smartphone o iPad. Un mobile String Furniture è stato collocato nel soggiorno per scopi di archiviazione ed esposizione.

La cucina aperta è realizzata in modo lussuoso e funzionale, con un piano di lavoro in Corian, un rubinetto ad acqua bollente istantanea Quooker e un piano cottura a induzione Bora con aspirazione integrata. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati Siemens di alta qualità, tra cui un forno combinato con funzione vapore, oltre a un nuovo frigorifero e una lavastoviglie.

La zona pranzo presenta un tavolo su misura con una panca abbinata che può ospitare da sei a otto persone, rendendolo uno spazio piacevole per organizzare cene con amici. Sotto la panca è stato creato uno spazio di archiviazione pratico. Tre grandi lucernari Velux sopra la panca possono essere completamente aperti nei giorni di sole, fornendo abbondante luce naturale e creando la sensazione di sedere su una terrazza nel caldo sole pomeridiano. L'illuminazione sia nella zona pranzo che in cucina è del marchio and tradition.

La camera da letto principale è situata nella parte posteriore tranquilla della proprietà e offre ampio spazio con un armadio a muro. Tapparelle su misura completano la stanza. Una vasca da bagno freestanding è stata posizionata nella camera da letto principale, aggiungendo un tocco di lusso a questo spazio privato.

L'area del soppalco superiore, accessibile tramite la scala interna, è adatta per essere utilizzata come camera per gli ospiti, spazio di lavoro o cabina armadio. Questo spazio è delimitato da pareti in vetro su entrambi i lati e può essere facilmente ombreggiato utilizzando le coperture per finestre fornite.

Il lussuoso bagno è dotato di doccia a pavimento, un mobile lavabo di design e riscaldamento per specchi. Un sistema di ventilazione è installato sia nel bagno che nel wc separato. Una pompa idroforo garantisce un forte getto della doccia e permette alla vasca da bagno di riempirsi rapidamente.

Il wc separato è dotato di un lavabo Clou e uno specchio Kartell. Un'unità lavasciuga è installata in un riposto separato che è dotato di ventilazione.

Al piano terra, la proprietà include una spaziosa stanza di deposito di circa 4 metri quadrati, ideale per riporre biciclette e altri effetti personali.

L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio costruito nel 1725 in stile Luigi XIV. La proprietà presenta un timpano a forma di campana (clock gable) ed è registrata come monumento nazionale (Rijksmonument). Il tetto è a due falde.

La proprietà è offerta a un prezzo di 795.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 10.890 euro per metro quadrato basandosi sulla superficie abitativa principale. Il contributo mensile della VvE (associazione dei proprietari di casa) è di 125 euro. La VvE è organizzata in modo appropriato, con iscrizione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio tutti presenti.

La proprietà si trova su terreno di proprietà (volle eigendom) senza obblighi di affitto (erfpacht). Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata HR di proprietà dell'immobile. L'etichetta energetica non è attualmente disponibile per questa proprietà.

Il parcheggio nell'area consiste in parcheggio pubblico a pagamento e sono disponibili permessi di parcheggio. La proprietà è situata direttamente sull'acqua e offre una vista libera.

Il volume totale dell'appartamento è di 220 metri cubi. La superficie abitabile utile è di 73 metri quadrati, con ulteriori 3 metri quadrati di altri spazi interni e 4 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La superficie lorda totale, inclusa il soppalco, è di circa 122 metri quadrati. La proprietà è attualmente disponibile e può essere occupata immediatamente.