Elegante appartamento pronto per essere abitato con vista sul canale in un edificio monumentale del XVII secolo

Situato in una posizione molto richiesta lungo l'Herengracht, vicino alla Leliegracht, questo elegante appartamento completamente pronto da vivere offre una bellissima vista sul canale. La proprietà fa parte dell'edificio monumentale noto come Het Keijzerrijk e combina con successo il carattere storico con il comfort abitativo moderno. L'appartamento ha una superficie utile di circa 73 metri quadrati, integrata da un piano mansardato vetrato di circa 20 metri quadrati lordi e un magazzino separato di circa 4 metri quadrati al piano terra. Finiture di alta qualità, materiali di lusso e arredamento completo rendono questo appartamento immediatamente pronto per essere abitato.

L'Herengracht è uno degli indirizzi più prestigiosi di Amsterdam. A pochi minuti a piedi troverete il quartiere Jordaan, la zona commerciale delle Nove Strade, Piazza Dam e numerosi negozi, boutique e ristoranti. I trasporti pubblici e la Stazione Centrale sono comodamente raggiungibili da questa posizione.

L'edificio presenta un ingresso condiviso con un atrio attraente e dietro di esso il magazzino privato, che offre più che sufficiente spazio per esempio per le biciclette. L'ingresso all'appartamento si trova al quarto piano, con spazio guardaroba dietro la porta d'accesso e una scala interna che conduce al quinto piano.

Il luminoso soggiorno anteriormente presenta grandi finestre e porte-finestre con balcone francese e una vista attraente sul canale. L'impressionante altezza del soffitto di oltre 4 metri, le travi visibili e il camino creano un'atmosfera unica. Un notevole oggetto d'arte di Alex de Witte, la lampada big bubble, è appeso nello spazio. Il riscaldamento e il sistema audio possono essere controllati tramite telefono o iPad. Un mobile laterale String Furniture è posizionato nel soggiorno.

La cucina aperta è realizzata in modo lussuoso e funzionale con piano di lavoro in Corian, miscelatore Quooker per acqua bollente, piano cottura a induzione Bora con aspirazione integrata e apparecchi Siemens di alta qualità a incasso, incluso un forno combinato con funzione vapore, dotato di un nuovo frigorifero e lavastoviglie.

Un tavolo da pranzo su misura con sedili a panca corrispondenti offre spazio per sei-otto persone. Questo è un piacevole angolo per lunghe serate a cena con gli amici. Sotto la panca è stato creato uno pratico spazio di stoccaggio. I tre grandi lucernari Velux sopra la panca possono essere aperti completamente nei giorni di sole e forniscono non solo un'abbondanza di luce ma anche la sensazione di sedere su una terrazza nel caldo sole pomeridiano. L'illuminazione in questa zona e nella cucina è del marchio and tradition.

La spaziosa camera da letto principale si trova nella parte posteriore tranquilla della proprietà e dispone di un armadio a muro. Le persiane su misura e l'armadio a muro completano il tutto. Una bellissima vasca libera è posizionata nella camera da letto principale.

Lo spazio mansardato superiore è adatto come zona letto per ospiti, spazio di lavoro o guardaroba. La stanza è chiusa con pareti di vetro su entrambi i lati. Questo può essere facilmente oscurato con le coperture per finestre fornite.

Il lussuoso bagno è dotato di doccia walk-in, mobile da bagno design e riscaldamento specchio. Un sistema di ventilazione è presente sia nel bagno che nel wc. Una pompa idrofora assicura un potente getto di doccia e permette anche di riempire rapidamente la vasca.

Il wc separato è dotato di lavandino Clou e specchio Kartell.

La combinazione lavatrice-asciugatrice è posizionata in un armadio separato con ventilazione.

Al piano terra la proprietà dispone di un ampio magazzino di circa 4 metri quadrati, ideale per biciclette e stoccaggio.

L'appartamento si trova in una posizione A lungo l'Herengracht in un edificio monumentale chiamato Het Keijzerrijk. Viene consegnato pronto da vivere e viene fornito con mobili. Le finiture sono di alta qualità con materiali di lusso ovunque. Tre grandi finestre a ribalta sono presenti nel piano del tetto vicino al tavolo da pranzo. Spot incassati con dimmer sono installati in tutta la proprietà. La lampada big bubble di Alex de Witte e il camino con sistema audio sono caratteristiche notevoli. Il magazzino separato al piano terra misura 4 metri quadrati. La superficie utile è di circa 73 metri quadrati con un piano mansardato lordo di circa 20 metri quadrati che funge da camera per gli ospiti, portando la superficie lorda totale a circa 122 metri quadrati. La proprietà si trova su terreno di proprietà senza enfiteusi. L'appartamento è disponibile immediatamente.

L'edificio è un monumento nazionale con un frontone a forma di campana, costruito in stile Luigi XIV risalente al 1725. Il tipo di proprietà è un appartamento ai piani superiori con costruzione esistente e tetto a capanna.

Le superfici utili consistono in 73 metri quadrati di spazio abitativo, 3 metri quadrati di altro spazio interno e 4 metri quadrati di magazzino esterno. Il volume della proprietà è di 220 metri cubi. L'appartamento ha tre stanze tra cui due camere da letto e un bagno con wc separato. Le strutture del bagno includono una doccia walk-in, lavandino e mobile da bagno. La proprietà si estende su un livello abitativo situato al quinto piano. Le strutture includono ventilazione meccanica e connessione cavo TV.

L'etichetta energetica non è disponibile per questa proprietà. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata HR di proprietà dell'attuale proprietario.

La proprietà è registrata sotto la designazione catastale AMSTERDAM M 6158 con piena proprietà. Il parcheggio è disponibile attraverso parcheggio pubblico a pagamento e permessi di parcheggio.

L'Associazione dei Proprietari è registrata presso la Camera di Commercio e tiene riunioni annuali. Il contributo periodico è di 125 euro al mese. È presente un fondo di riserva ed è in atto un piano di manutenzione. L'assicurazione dell'edificio è stata organizzata attraverso l'associazione.