Casa a schiera dal carattere del 1929 nel centro di Venray

L'immobile si trova in Henseniusstraat 53 nel centro di Venray, con codice postale 5801 AW. Questa è una casa a schiera dal carattere risalente al 1929, situata su una delle vie di accesso che portano al centro di Venray. Dietro la facciata affascinante si trova una casa sorprendentemente organizzata dove il carattere autentico, il comfort e la vita pratica si uniscono in modo unico.

L'immobile presenta una disposizione vivace con un luminoso soggiorno nella parte anteriore, una confortevole sala da pranzo che funge da cuore centrale della casa, una cucina chiusa e due camere da letto confortevoli. Inoltre, il bagno completo, la terrazza sul tetto riparata orientata a est e la pratica lavanderia con bagno e spazio extra di stoccaggio contribuiscono a un piacevole comfort abitativo e un utilizzo ottimale dello spazio disponibile.

Dettagli autentici come finestre con vetrate colorate, pavimenti in terrazzo, porte pannellate e accenti murari attraenti conferiscono alla casa un aspetto caldo e pieno di carattere. Queste caratteristiche d'epoca sono state conservate nel corso degli anni, aggiungendo al fascino e al valore storico della proprietà.

La casa si trova proprio nel cuore del centro cittadino, con negozi, ristoranti e servizi quotidiani a breve distanza a piedi. Allo stesso tempo, i residenti possono godere di pace, privacy e un piacevole ambiente abitativo a casa.

Per quanto riguarda le specifiche della proprietà, la casa è stata costruita nel 1929 e ha una superficie del lotto di 51 metri quadrati. La superficie abitabile misura circa 82 metri quadrati, con un ulteriore 14 metri quadrati di spazio esterno correlato all'edificio e circa 6 metri quadrati di altri spazi interni. Il volume totale della proprietà è di circa 324 metri cubi.

La proprietà è classificata come casa a schiera unifamiliare di costruzione esistente. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso.

All'interno, la casa offre un totale di quattro stanze, tra cui due camere da letto. C'è un bagno e un bagno separato. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, water e lavandino. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi e include una cantina. Le caratteristiche esterne includono tende da sole esterne e ventilazione naturale.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene attualmente un'etichetta energetica G. La casa ha isolamento del tetto e doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da una caldaia centralizzata e riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda è fornita anche dalla caldaia centralizzata. La caldaia specifica è una Nefit Ecomline HR, una caldaia combinata a gas del 2000 di proprietà degli attuali proprietari.

I dettagli catastali mostrano che la proprietà è registrata come VENRAY C 8752, con un'area del lotto di 51 metri quadrati. La situazione di proprietà è la piena proprietà.

Lo spazio esterno include una terrazza sul tetto. La proprietà si trova sia nel centro cittadino che in un'area residenziale.

Il parcheggio è disponibile tramite permessi di parcheggio, il che è tipico per le proprietà situate nei centri cittadini.

Il prezzo richiesto è di 289.500 euro, con costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 3.530 euro per metro quadrato di superficie abitabile.

La proprietà è disponibile per il trasferimento da concordare, permettendo flessibilità nella data di trasloco.

Questa casa rappresenta un'opportunità per vivere in una proprietà storica con caratteristiche di carattere pur essendo centralmente situata a Venray. La combinazione di dettagli d'epoca come vetrate colorate e pavimenti in terrazzo con comodità moderne come il bagno aggiornato e le strutture della cucina crea un ambiente abitativo equilibrato. La piccola ma funzionale terrazza sul tetto offre spazio esterno senza le esigenze di manutenzione di un giardino tradizionale, rendendola adatta a chi apprezza aree esterne a bassa manutenzione.

La posizione in Henseniusstraat offre il vantaggio di essere su una strada di accesso al centro, il che significa che i dintorni immediati sono probabilmente più tranquilli rispetto alle principali vie commerciali pur essendo a breve distanza a piedi da tutti i servizi. La data di costruzione del 1929 colloca questa casa nel periodo interbellico, un momento in cui molti centri cittadini olandesi sono stati ampliati con caratteristiche case a schiera in mattoni che hanno resistito alla prova del tempo.

La presenza di una cantina aggiunge prezioso spazio di stoccaggio, che è particolarmente utile in una casa situata centralmente dove le opzioni di stoccaggio esterno possono essere limitate. La cantina può essere utilizzata per riporre oggetti stagionali, beni domestici o potenzialmente come spazio di lavoro o area hobby a seconda dell'altezza e delle condizioni.

Il riscaldamento a pavimento parziale è una caratteristica notevole che aggiunge al comfort della casa, particolarmente durante i mesi più freddi. Combinato con il sistema di riscaldamento centralizzato, questo dovrebbe fornire un calore adeguato in tutta la proprietà.

La lavanderia con bagno aggiuntivo è una caratteristica pratica che aggiunge funzionalità alla casa. Avere un secondo bagno è particolarmente utile per le famiglie con più occupanti o per intrattenere gli ospiti.

La terrazza sul tetto orientata a est riceverà il sole mattutino, rendendola un posto piacevole per la colazione o il caffè del mattino durante i mesi più caldi. La natura riparata della terrazza, essendo sul tetto, probabilmente fornisce privacy dalle proprietà vicine.

L'etichetta energetica G indica che c'è spazio per miglioramenti in termini di efficienza energetica. I futuri proprietari potrebbero voler considerare misure di isolamento aggiuntive o potenzialmente un sistema di riscaldamento più recente ed efficiente per migliorare la valutazione energetica e ridurre i costi energetici. Tuttavia, la presenza di isolamento del tetto e doppi vetri mostra che sono stati già fatti alcuni miglioramenti alla costruzione originale del 1929.

La natura a schiera della casa significa che condivide i muri con le proprietà vicine, il che può avere vantaggi in termini di efficienza energetica poiché ci sono meno pareti esterne attraverso le quali il calore può sfuggire. Allo stesso tempo, la costruzione del 1929 significa che i muri divisori sono probabilmente sostanziali muri in mattoni che forniscono un buon isolamento acustico tra le proprietà.

Lo spazio esterno correlato all'edificio di 14 metri quadrati corrisponde alla terrazza sul tetto menzionata nell'annuncio. Questo spazio esterno è un bene prezioso in una proprietà situata centralmente dove lo spazio del giardino a livello del suolo è tipicamente limitato o inesistente.

Il volume totale di 324 metri cubi dà un'indicazione delle altezze del soffitto in tutta la proprietà. Le case del periodo interbellico presentano spesso altezze del soffitto ragionevoli che contribuiscono a un senso di spazio e luce, anche nelle case più piccole.

La caldaia Nefit Ecomline HR, sebbene risalente al 2000, è descritta come un modello ad alta efficienza, il che significa che era relativamente efficiente al momento dell'installazione. Tuttavia, la tecnologia delle caldaie è avanzata significativamente dal 2000 e una futura sostituzione con una moderna caldaia a condensazione potrebbe migliorare ulteriormente l'efficienza energetica.

La proprietà offerta con piena proprietà significa che non ci sono considerazioni di locazione o affitto di terreno, il che semplifica la struttura di proprietà ed evita pagamenti continui di affitto di terreno.

Il parcheggio tramite permessi è un accordo standard per le posizioni centrali e in genere comporta una tariffa annuale ragionevole. I termini esatti e la disponibilità dei permessi dovrebbero essere verificati con il comune locale.

In sintesi, questa casa a schiera del 1929 in Henseniusstraat offre carattere, posizione centrale e spazi abitativi pratici. Le caratteristiche d'epoca conservate aggiungono fascino e interesse storico, mentre le comodità moderne assicurano una vita quotidiana confortevole. La proprietà si adatterebbe a coloro che valorizzano l'atmosfera e la convenienza della vita nel centro cittadino e apprezzano il carattere delle case più antiche.