Appartamento Ristrutturato con Tre Camere da Letto e Balcone Soleggiato

Questo appartamento in gran parte ristrutturato è situato al quarto piano di un edificio con ballatoio situato in Henri Dunantstraat a Brunssum. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con finiture moderne e caratteristiche pratiche che lo rendono adatto a vari gruppi target. Costruito nel 1969, l'edificio ha un tetto piatto coperto con membrane bituminose ed è stato mantenuto per offrire un'esperienza residenziale piacevole.

La posizione di questo appartamento è particolarmente vantaggiosa. È posizionato centralmente in stretta prossimità di negozi, aree naturali e importanti arterie stradali. I residenti possono beneficiare della comodità di avere le necessità quotidiane a portata di mano godendo al contempo dell'accesso a zone verdi per attività ricreative. Il quartiere è descritto come situato al margine di una foresta, vicino a un parco, lungo una strada tranquilla e all'interno di un'area residenziale, offrendo un ambiente abitativo equilibrato che combina comodità urbane con tranquillità naturale.

L'accesso all'appartamento è ben organizzato. Il piano terra presenta un ingresso coperto dotato di sistema di citofono e cassette postali, che conduce a un ordinato atrio. Da questo ingresso, i residenti possono raggiungere i piani superiori tramite le scale e l'ascensore, rendendo l'edificio accessibile a persone con limitazioni fisiche e residenti anziani. L'appartamento al quarto piano si raggiunge attraverso il ballatoio, che fornisce anche l'accesso al locale di deposito esterno situato all'estremità dello stesso.

Entrando nell'appartamento, si arriva in un corridoio che è stato dotato di un moderno quadro elettrico e di un armadio a muro. Questo corridoio collega a un'area di distribuzione centrale da cui è possibile raggiungere le varie stanze dell'appartamento. La planimetria è stata pensata per massimizzare lo spazio disponibile di novanta metri quadrati.

Il soggiorno è caratterizzato da una piacevole luce naturale e da un'organizzazione pratica. Date le sue generose proporzioni, gli attuali proprietari hanno scelto di dividere una sezione del soggiorno per creare un'ulteriore camera da letto padronale. Questa stanza misura tre metri e novanta centimetri per tre metri e sette centimetri, offrendo ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. Questa configurazione dimostra la flessibilità della planimetria dell'appartamento per soddisfare diverse esigenze abitative.

La cucina è stata installata nel 2021 ed è disposta ad angolo. È dotata di vari elettrodomestici incassati Siemens, tra cui un forno, un piano di cottura in ceramica, una cappa aspirante e una lavastoviglie. Questa moderna configurazione della cucina fornisce tutte le strutture necessarie per la preparazione quotidiana dei pasti e per intrattenere gli ospiti.

Il bagno di servizio è stato ampliato e modernizzato nel 2023. Presenta un sanitario sospeso, un lavandino e un'elegante illuminazione LED, creando uno spazio contemporaneo e igienico. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione di questa stanza riflette la cura generale dedicata all'aggiornamento dell'appartamento.

Oltre alla camera da letto padronale ricavata dal soggiorno, ci sono altre due camere da letto nell'appartamento. La seconda camera da letto misura quattro metri e dieci centimetri per tre metri e dodici centimetri, offrendo una stanza spaziosa che può servire come grande camera da letto, ufficio o stanza per hobby. La terza camera da letto misura quattro metri e dieci centimetri per un metro e ottantatre centimetri, ed è adatta per essere utilizzata come camera singola, stanza per bambini o ripostiglio. Questa varietà nelle dimensioni delle stanze permette ai residenti di configurare lo spazio secondo le loro specifiche esigenze.

Il bagno principale è stato completamente rinnovato nel 2023 e presenta una struttura moderna e completa. Include un'ampia doccia a pioggia walk-in con porte in vetro, un lavandino con mobile da bagno, spazio di archiviazione aggiuntivo, allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia, ventilazione e un soffitto ribassato con illuminazione integrata. L'inclusione degli allacciamenti per la lavatrice all'interno del bagno aggiunge alla funzionalità pratica dell'appartamento.

Una caratteristica notevole di questo appartamento è il balcone spazioso e soleggiato, accessibile sia dal soggiorno che dalla seconda camera da letto. Questo spazio esterno di undici metri quadrati fornisce un'eccellente punto per godere dell'aria fresca, rilassarsi o coltivare alcune piante. Il doppio accesso da due stanze migliora l'integrazione dello spazio esterno con quello interno.

L'appartamento beneficia di infissi in legno ovunque, tutti dotati di doppi vetri. Questo contribuisce a un migliore isolamento termico e a una riduzione dei costi energetici rispetto ai vecchi finestri a vetro singolo. Il riscaldamento è fornito tramite un sistema centralizzato condominiale, e l'acqua calda è fornita tramite uno scaldabagno elettrico, che sono sistemi standard per i condomini di questo tipo e di questa epoca.

Per le esigenze di stoccaggio, c'è un locale deposito esterno di circa sei metri quadrati situato all'estremità del ballatoio. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre oggetti come biciclette, decorazioni stagionali, attrezzature sportive o altri effetti personali che altrimenti occuperebbero prezioso spazio all'interno dell'appartamento.

La proprietà fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari (Condominio) registrata presso la Camera di Commercio. L'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha in atto un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio. Questi aspetti organizzativi forniscono la garanzia che l'edificio venga gestito e mantenuto in modo appropriato. Il contributo mensile del Condominio a partire dal 1° aprile 2026 è fissato a trecentoquattro euro e tre centesimi, che include un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento e dell'acqua.

Con un volume di trecentosette metri cubi e una classe energetica C, l'appartamento offre una ragionevole efficienza energetica per un edificio del 1969, tenendo particolarmente conto dell'installazione dei doppi vetri. Il parcheggio pubblico è disponibile nelle vicinanze per i residenti e i visitatori che utilizzano l'auto.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di centottantaquattromila euro, spese a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa duemilaquarantaquattro euro per metro quadrato di spazio abitativo. La data di trasferimento deve essere concordata tra acquirente e venditore, permettendo una pianificazione flessibile del trasloco.