Appartamento Ristrutturato di 3 Camere da Letto Pronto da Abitare vicino alla Natura

Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova al terzo piano di un edificio a ballatoio situato in Henri Dunantstraat nel comune di Brunssum, nella provincia del Limburgo. La proprietà è stata completamente aggiornata e viene presentata in condizioni pronte per essere abitate, il che significa che i nuovi proprietari possono semplicemente posizionare i mobili e iniziare a vivere senza ulteriori lavori di ristrutturazione necessari.

L'appartamento offre una generosa superficie abitativa di 84 metri quadrati, distribuita in un ampio soggiorno, tre camere da letto, una cucina moderna, un bagno completamente piastrellato, un bagno separato e uno spazio privato di archiviazione sullo stesso piano. Il volume totale dell'appartamento misura 280 metri cubi, fornendo una sensazione confortevole e ariosa in tutti gli spazi abitativi.

Entrando nell'appartamento al terzo piano, i residenti vengono accolti in un corridoio che ospita il nuovo armadio del contatore elettrico. Da qui, si accede alle principali aree abitative della casa. Il soggiorno è particolarmente degno di nota, misurando circa 40 metri quadrati, che offre ampio spazio per varie disposizioni di arredamento. Il pavimento è stato finito con laminato di qualità, e un armadio a parete integrato offre opzioni di archiviazione aggiuntive. Grandi finestre permettono alla luce naturale di entrare nello spazio, e dal soggiorno c'è accesso diretto al balcone.

Il balcone si affaccia all'esterno e misura circa 11 metri quadrati, offrendo spazio all'aperto per il relax o per cenare. È stata installata una tenda da sole elettrica, permettendo ai residenti di controllare la quantità di luce solare che entra nell'appartamento durante i mesi più caldi. L'annuncio menziona anche che l'appartamento gode di una vista libera dalla sua posizione al terzo piano.

L'area della cucina è spaziosa ed è stata completamente aggiornata con un layout di cucina moderno. La cucina è dotata di un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un frigorifero con scomparto congelatore e un forno a convezione. Questi elettrodomestici forniscono tutta la funzionalità necessaria per la cottura quotidiana e la preparazione dei pasti.

L'appartamento vanta tre camere da letto, rendendolo adatto a coppie, piccole famiglie o individui che necessitano di uno spazio ufficio in aggiunta ai quarti dormitorio. La prima camera da letto misura circa 12 metri quadrati ed è posizionata in modo tale che potrebbe potenzialmente essere integrata nel soggiorno se si desidera uno spazio abitativo open plan più ampio. La seconda camera da letto offre circa 11,5 metri quadrati di superficie, mentre la terza camera da letto è più compatta a circa 7,5 metri quadrati, che potrebbe servire bene come stanza dei bambini, nursery o studio.

Il bagno è stato completamente ristrutturato e presenta piastrelle dal pavimento al soffitto. È dotato di una doccia a pioggia, un lavandino con specchio illuminato e un water sospeso. È presente anche un bagno separato, che è stato analogamente finito con piastrelle complete e presenta un water sospeso con pulsante di sciacquo. Questa separazione delle strutture sanitarie aggiunge comodità per le famiglie con più occupanti.

Una lavanderia designata ospita la caldaia elettrica che fornisce acqua calda per l'appartamento. Va notato che questa caldaia è un apparecchio a noleggio, e il nuovo proprietario sarà tenuto a subentrare nel contratto di noleggio esistente per questa attrezzatura.

Sullo stesso piano dell'appartamento, i residenti hanno accesso a una stanza di archiviazione privata che misura circa 5,5 metri quadrati. Questo spazio è utile per riporre biciclette, articoli stagionali, attrezzature sportive o altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana all'interno degli alloggi.

L'edificio presenta un ingresso comune al piano terra con cassette postali e un sistema di interfono. Un corridoio centrale fornisce accesso a un doppio ascensore e alla scala, assicurando che il terzo piano sia facilmente accessibile per tutti i residenti, inclusi quelli con considerazioni di mobilità o durante il trasloco dei mobili.

Per quanto riguarda le prestazioni energetiche della proprietà, l'appartamento detiene un'etichetta energetica C. Le finestre presentano doppi vetri isolanti, e alcune delle tapparelle sono state rinnovate come parte dei recenti lavori di ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento opera su riscaldamento centralizzato a blocchi, che è un sistema centralizzato comune negli edifici residenziali di questa epoca. Il contributo mensile VvE di 304,03 euro include un pagamento anticipato per i costi di riscaldamento e il consumo di acqua.

La posizione di questo appartamento offre diversi vantaggi pratici. Si trova vicino a un centro commerciale di piccole dimensioni, fornendo comodo accesso alle necessità quotidiane senza bisogno di viaggiare lontano. L'area circostante include anche paesaggi naturali, offrendo opportunità per la ricreazione all'aperto e passeggiate. Il centro di Brunssum è in prossimità ravvicinata, e l'ingresso alla Buitenring, una pratica tangenziale, è facilmente accessibile, rendendo lo spostamento verso il lavoro e il viaggio verso le aree circostanti semplice.

Il parcheggio in loco è disponibile su base pubblica, il che significa che i residenti dovranno trovare parcheggio su strada nelle vicinanze dell'edificio.

L'edificio residenziale è stato originariamente costruito nel 1969, collocandolo nella categoria delle costruzioni esistenti. Nonostante la sua età, le recenti ristrutturazioni hanno portato l'interno agli standard contemporanei. La VvE, o associazione dei proprietari di casa, è adeguatamente organizzata con registrazione alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione stabilito e ha organizzato l'assicurazione dell'edificio. Questi aspetti organizzativi forniscono rassicurazione riguardo alla corretta gestione e manutenzione degli elementi condivisi dell'edificio.

La proprietà è offerta a un prezzo di 195.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento, come indicato dall'abbreviazione k.k. che sta per kosten koper. È applicabile una garanzia bancaria standard o un deposito di sicurezza del 10 per cento del prezzo di acquisto. È importante notare che, in conformità con la legge civile olandese, un accordo di acquisto legalmente valido si forma solo una volta che sia il venditore privato che l'acquirente privato hanno firmato l'accordo scritto. Gli accordi verbali tra parti private riguardanti la vendita di immobili non sono legalmente vincolanti secondo la legge olandese.

Questo annuncio è presentato in collaborazione cooperativa con Dichtbij Vastgoed, indicando che più agenzie immobiliari potrebbero essere coinvolte nella commercializzazione di questa proprietà.