Ampio Appartamento su Due Piani nel Popolare Quartiere Valkenboskwartier

Questa proprietà offre un ampio appartamento su due piani situato nel desiderabile quartiere Valkenboskwartier de L'Aia. L'appartamento occupa il primo e il secondo piano dell'edificio e offre circa 100 metri quadrati di spazio abitativo. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1914 e presenta elementi caratteristici tipici di questo periodo di costruzione a L'Aia.

L'ingresso alla proprietà si trova a livello della strada, dove una scala interna consente l'accesso al primo piano, che funge da piano abitativo principale. Arrivati a questo livello, si viene accolti in un luminoso e generoso soggiorno con cucina a vista. L'area living beneficia di un'abbondante luce naturale, creando un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno. La cucina aperta è semplice ma ordinata nella sua presentazione ed è dotata di un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero e una lavastoviglie.

Dal soggiorno si accede direttamente a una terrazza, che offre ulteriore spazio abitativo all'aperto. La terrazza include una rimessa che ospita le attacchi per lavatrice e asciugatrice, nonché la caldaia a condensazione per il riscaldamento centralizzato, installata nel 2015. Questa disposizione pratica mantiene gli elettrodomestici di servizio ordinatamente contenuti massimizzando lo spazio abitativo utilizzabile all'interno dell'appartamento.

Il primo piano contiene anche due camere da letto situate nella parte anteriore della proprietà, insieme a un bagno separato e un box doccia. Questa disposizione offre comodità per la vita quotidiana e flessibilità nell'utilizzo degli spazi.

Salendo al secondo piano, un corridoio consente l'accesso a strutture e stanze aggiuntive. Questo livello presenta un secondo bagno e una lavanderia dedicata. Il bagno principale di questo piano è ben arredato e contiene una doccia, una vasca da bagno, un doppio lavabo, una mensola da parete e uno scaldasalviette. La presenza di questo bagno completo al piano superiore significa che la doccia al primo piano potrebbe essere potenzialmente rimossa se desiderato, consentendo un'ulteriore personalizzazione del layout.

Il secondo piano ospita altre due ampie camere da letto, una situata nella parte anteriore e una nella parte posteriore della proprietà. Interessantemente, è presente una seconda cucina base su questo piano, dotata di un piano cottura a gas a quattro fuochi, un lavello con mezza vasca e un frigorifero da tavolo. Questa seconda cucina riflette la storia della proprietà, utilizzata in passato come due appartamenti separati. Se il nuovo proprietario preferisce uno spazio abitativo unico e unificato, questa seconda cucina potrebbe essere rimossa, centralizzando tutte le attività di cottura al primo piano.

La configurazione della proprietà, ex doppio appartamento, presenta notevoli possibilità di ristrutturazione in base alle preferenze personali ed esigenze di vita. Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi lavora da casa e ha bisogno di spazi per ufficio separati, o ad acquirenti che cercano spazio aggiuntivo e adattabilità nella loro sistemazione abitativa.

L'edificio presenta doppi vetri ovunque, con gli infissi rinnovati nel 2016. Questo aggiornamento contribuisce a migliorare l'efficienza energetica e il comfort all'interno della casa. La proprietà detiene una classificazione energetica di livello E. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia a condensazione a gas del 2015, inclusa nella vendita come proprietà dell'attuale proprietario.

L'appartamento si trova all'interno di un paesaggio urbano protetto, che preserva il carattere architettonico del quartiere. In conformità con l'età dell'edificio risalente al 1914, l'atto di acquisto includerà una clausola sui materiali e sull'età. Inoltre, si applicherà una clausola di non occupazione alla transazione.

La proprietà è situata su terreno di proprietà, il che significa che non ci sono canoni di enfiteusi da considerare. L'attiva associazione di condominio richiede un contributo mensile di 54,20 euro. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e detiene un'assicurazione sull'edificio. Tuttavia, l'annuncio nota che non vengono tenute assemblee generali annuali.

Il Valkenboskwartier è un quartiere molto apprezzato all'Aia, noto per i suoi edifici distintivi e l'atmosfera vivace. La zona offre eccellenti servizi a breve distanza a piedi, inclusi vari negozi, supermercati, negozi specializzati e una selezione di caffè e ristoranti. Le vicine Weimarstraat e Fahrenheitstraat sono particolarmente note per le loro offerte commerciali e gastronomiche.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti, con opzioni di trasporto pubblico facilmente accessibili. Scuole, strutture sportive e strade principali sono tutte comodamente raggiungibili dalla proprietà. La spiaggia, le dune e il centro città de L'Aia si trovano tutti a breve distanza, permettendo agli residenti di godere sia dei comfort urbani che di opportunità di svago naturale vicino a casa.

Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento e sistemi di permessi di parcheggio. La proprietà include una terrazza sul tetto come spazio esterno, misurante 14 metri quadrati, che offre un'area piacevole per il relax all'aperto.

Il volume totale della proprietà è di 365 metri cubi, con i 100 metri quadrati di spazio abitativo integrati da 4 metri quadrati di altro spazio interno. L'appartamento si sviluppa su due livelli residenziali e contiene cinque stanze in totale, comprendenti quattro camere da letto oltre all'area living principale.

La consegna della proprietà può essere concordata di mutuo accordo e può avvenire in tempi relativamente brevi. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, che si traduce in circa 4.500 euro per metro quadrato di spazio abitativo.